Идет установка газового оборудования. Его собирают на территории подрядчика, а в дома будут привозить систему, уже готовую к подключению. Сейчас параллельно монтируются котлы в пяти домах.

В начале сентября был подведен под крышу первый из восьми домов второй очереди строительства, а третьей очереди заложены фундаменты домов, сдача которых состоится летом 2015 года.

В первой очереди осенью в «Ванино» сдадут 180 квартир, из них продано 171. Вторая очередь - «круглые» дома (сдача запланирована на январь 2015-го), где из 128 квартир реализовано 125. Весной 2014-го в продажу поступили квартиры в двухподъездных домах типа В и Г. Продажи жилья начинались с 49 000 рублей за 1 кв. м, сейчас «квадрат» в оставшихся квартирах первой и второй очередей стоит 63-70 000 рублей.

В первой очереди коттеджной части поселка продано 30 из 44 выставленных на рынок индивидуальных домов (по 45 000 рублей за метр). На фоне общего спада это очень солидный результат.

Идет благоустройство территории. По мнению организаторов проекта, когда придомовые участки приведут в порядок, проложат дорожки и обустроят детские и игровые площадки, преимущества проекта станут очевидны.

Продажи идут по договорам долевого участия (по 214-ФЗ). Необходимо отметить, что застройщик опаздывает со сдачей первой очереди на несколько месяцев (в основном – по вине монополистов, но дольщикам это не важно). В качестве компенсации в проекте запущена «программа лояльности»: для покупателей двух и более квартир, а также для тех, кому пришлось ждать лишние месяцы, действует система скидок и подарков (бесплатная установка домофона, сигнализации, теплого пола; отделка, специальные цены на мебель и пр.)

Паспорт проекта

Место

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Узигонты; 1,5 км от КАД.

Площадь участка – 62 га.

Начало строительства - март 2012 года.

Завершение строительства всего ЖК - 2017 год.

Сдача первой очереди – осень 2014-го.

Дома и квартиры

Всего в проекте будет 99 сити-вилл и 145 коттеджей.

До лета 2015-го будут сданы 27 сити-вилл и 44 коттеджа.

Конструктив - керамзитобетон.

Квартирография: 32 однокомнатные (только 3-я очередь), 232 двухкомнатные, 152 трехкомнатные.

Инженерия

Водопровод, газ, хозяйственно-бытовая и ливневая канализация, теплосеть, электричество, линии связи.

Инвестиции

Объем инвестиций и срок окупаемости не разглашаются. (По экспертным оценкам затраты составят порядка 7,7 млрд рублей.) Инвестор – ООО «Тареал».

Схема продаж

Квартиры реализуют по договору долевого участия в рамках214- ФЗ, можно привлечь ипотечный кредит (Сбербанк, ВТБ24, Балтинвестбанк, Промсвязьбанк, банк «Санкт-Петербург»); возможна рассрочка до конца строительства.

Эксклюзивный продавец – АН «Итака».