Вадим Карасев, директор по маркетингу УК «Новоселье»:

- Что касается муниципальных депутатов, насколько мне известно, более 90% этих граждан работают в бюджетной и социальной сферах: руководители и сотрудники школ, детских садов, поликлиник, учреждений культуры, библиотек, т.е. люди, известные на своих территориях. Решения, которые они принимают, не отображает интересов крупного бизнеса, который готов оплачивать какое-либо лоббирование. Таким образом, их покупательная способность никак не позволит приобрести ни элитное жилье, ни даже бизнес-класс, где покупки измеряются единицами и десятками и где легко заметить колебания спроса.

Возможно, отдельные представители депутатского корпуса с введением законопроекта и начнут приобретать жилье в этих сегментах, но мне не совсем понятно, зачем им так себя подставлять в преддверии очередных выборов?

Если же говорить о ценовых сегментах «комфорт» и «эконом», где предложение составляет десятки тысяч квартир ежегодно, то даже если бы все муниципальные депутаты кинулась покупать в них недвижимость, это все равно капля в море. Изменения спроса мы тут тоже не почувствуем, либо оно будет вызвано иными причинами.

Алексей Баринов, коммерческий директор ГК «АйДаДом»:

- Думаю, какое-то оживление на рынке недвижимости бизнес- и элит-класса это может вызвать, а скорее, поддержать текущий уровень спроса. Предполагаю, что у большинства «людей при власти» уже есть не один такой объект, поэтому несмотря на численность депутатского корпуса, какого-то массового потока в дорогую недвижимость я бы не планировал.

Светлана Невелева, советник руководителя ГК «СТИНКОМ»:

- Не думаю, что реакция на ужесточение запретов будет быстрой и очень уж заметной. Года полтора назад, когда силовикам не рекомендовали выезжать за границу, многие девелоперы ждали: вот сейчас покатят маршрутки с клиентами. Не дождались. Хотя понемногу новые покупатели все же появились.

Появление на рынке каких-то значимых новых групп особенно важно на ранних стадиях проекта, когда складываются сообщество людей, основные принципы и правила совместной жизни, которые в дальнейшем определяют атмосферу, ауру проекта.

Владимир Петров, депутат областного Законодательного собрания:

-  Богатых муниципальных депутатов немного. В ближних пригородах, там, где идет активное строительство – побольше, что в Подмосковье, что в Ленобласти. В муниципальных советах, как правило, есть распределение: несколько инициативных людей, самостоятельных, тех, кто «решает вопросы» (общественные или свои личные – это уж как повезет) и основная масса «управляемых», зависимых. И небогатых.

Представление о привлекательности депутатского кресла несколько преувеличено.

В 100 км от Петербурга уже непросто найти компетентных людей, которые могли бы без ошибок заполнить заявление. Не говоря уже о декларации.

А вот такие запретительные меры как раз и создают негативное представление, причем не об отдельных людях, а о целых группах: раз запрещают, значит, напокупали себе замков во Франции, понаоткрывали счетов в Швейцарии… Бороться с коррупцией и злоупотреблениями необходимо. Но в отношении конкретных людей, а не социальных групп. Происходит подмена повестки: вон, оказывается, кто виноват. Это как в ЖКХ. Все знают: виновата управляющая компания, весь гнев – на нее. А монополист, установивший грабительские тарифы, тихо курит в сторонке.

Дмитрий Майоров, генеральный директор компании «Русь: Новые территории»:

- Я раньше считал, что такие ограничения на рынок не влияют. Сейчас переменил мнение. Муниципальные депутаты – люди очень разные. Это зависит и от округа, и от человека. Если убрать эмоции, то останутся два основных варианта. У некоторых людей (сколько их, мы не знаем) в новых условиях появляются «вынужденно свободные» средства, которые надо куда-то вкладывать. Например, в подконтрольные земельные ресурсы, потому что главный актив на муниципальном уровне – это земля. В инженерную, в предпродажную подготовку. Возможно, это стимулирует развитие определенных территорий. Второй вариант – приобрести что-то для себя любимого. Что давно хотелось, но все откладывалось.

Так что определенные изменения будут, и рост активности не исключен. Причем вряд ли – в эконом-классе. Скорее, постепенно подрастет спрос на более дорогие объекты, и одним из важных условий будет приватность сделок.