По первой заявке правительства ЛО региону в августе выделено 539,8 млн рублей; 232 млн из них должны быть израсходованы на капитальный ремонт многоквартирных домов, а 307,8 млн — на расселение аварийного жилья.

Поскольку при использовании средств федерального Фонда предусматривается паритетное софинансирование со стороны субъекта Федерации, Ленобласть должна вложить в ремонт и расселение столько же. Таким образом, общая сумма вливаний в обновление жилого фонда превысит 1 млрд рублей, причем освоить их нужно в этом году — фактически за четыре месяца.

На что пойдут средства? В 29 муниципальных образованиях будет капитально отремонтировано 504 дома — это 1 млн кв.м жилья. В результате улучшить условия проживания смогут 87 000 человек. Общая сумма программы капремонта составит около 432 млн рублей (включая субсидии областного бюджета и бюджетов муниципальных образований). Собственники жилья заплатят 31 млн рублей. На программу переселения из аварийных домов будет израсходовано около 600 млн рублей. Деньги перечислены в Волховское, Коммунаровское, Пикалевское, Лодейнопольское и Тосненское городские поселения, попавшие в первую заявку. Этих средств хватит на приобретение 11 000 кв.м жилой площади для 280 семей.

Руководство области приняло решение переселять людей из аварийного фонда только в новые дома, предпочтение отдается объектам высокой степени готовности. Некоторые из них будут сдаваться начиная с четвертого квартала 2008-го.

Идет прием документов от муниципальных образований для участия во второй заявке. Всего по программе нынешнего года для 340 семей будет приобретено жилье в новых многоквартирных домах, получать его они будут по мере завершения строительства, но не позднее 2009-го.
В июле областное правительство утвердило региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилья с 2008 по 2011 годы. Участниками и исполнителями ее являются 65 муниципальных образований. В Гатчинском и Всеволожском районах площадь аварийных домов превышает 25 000 кв.м, в Подпорожском — 19 000 кв.м. Немало такого жилья и в Кингисеппском, Сланцевском, Волосовском районах. Получить субсидии из Фонда содействия ЖКХ можно будет для расселения только тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2007-го.
До 2011 года администрация планирует ликвидировать 119 000 кв.м непригодного жилья и переселить 2305 семей (5683 человека) из 370 аварийных домов. Семьи получат столько же «квадратов», сколько занимали ранее.

В качестве приоритетного варианта расселения рассматривается малоэтажное строительство.
Всего до конца 2011 года на капитальный ремонт жилья и расселение аварийных домов в России будет направлено 250 млрд рублей. Из них Ленинградская область надеется получить 3,6 млрд; с учетом всех источников финансирования субсидии в ЖКХ региона составят 7 млрд рублей.
Однако чтобы получать средства Фонда, надо соблюдать все «правила игры»: не только вовремя подавать заявки, но и вести работу по коммерциализации жилищно-коммунального сектора. В этом году в 5% многоквартирных домов региона должны быть созданы ТСЖ, в будущем году их должно стать не менее 10%, а в последующие годы — 20%.

Ольга Лоскутова