Придумывая название для нового объекта, компания-застройщик решила велосипеда не изобретать. Как в большинстве проектов, расположенных в Курортном районе, в коттеджном поселке «Солнечный» основная ставка сделана на место. Чистый морской воздух, прекрасные песчаные пляжи Финского залива и окружение смешанного леса делают проект весьма привлекательным для желающих поселиться за городом.

Курортный район считается элитным местом не только для постоянного проживания, но и для отдыха. Именно здесь удачно сформировалась развлекательная инфраструктура, которая включает в себя спорткомплексы, кафе, рестораны и загородные клубы. «Солнечный» расположен весьма удачно: к нему можно подъехать как по Приморскому, так и по Зеленогорскому шоссе.

Что интересно — инфраструктурная составляющая проекта разрабатывалась совместно с администрацией Курортного района. Это помогло избежать «перекосов», которых районе предостаточно. Для жителей поселка построят экспресс-маркет, аптеку, кабинет семейного врача, химчистку и центр детского досуга. Затраты на создание этих «излишеств» не обременяют потенциальных покупателей: комплекс будет вынесен за территорию поселка, и пользоваться его услугами смогут все окрестные жители. Компания-застройщик рассматривает вложения в такую инфраструктуру как отдельный инвестпроект. Обеспечивать работу комплекса будет управляющая компания.

Площадь, отведенная под застройку, — 2,2 га. На этой территории будут возведены 26 домов по четырем типовым проектам в неброской, но очень гармоничной цветовой гамме. Несмотря на то, что все дома будут построены в едином архитектурном стиле, изюминка есть в каждом проекте. Где-то особые фронтоны, где-то оригинальное решение входной части, кому-то приглянется разноуровневая кровля, кому-то крытая терраса. Архитекторы постарались, чтобы пресловутая «единая концепция» не превратилась в скучную застройку однотипными домиками на однотипных участках.

Строительство коттеджного поселка компания OMG Development рассчитывает закончить к концу следующего года. Сдача проекта и введение его в эксплуатацию запланированы на II квартал 2010-го.

на cтарте: «Солнечное»

Место

Поселок расположен в Курортном районе, близ пос. Солнечное. Удаленность от КАД — 15 км. До Финского залива — 10 мин. пешком. Статус земли — земли поселений. На территории поселка смешанный лес. Идет строительство I очереди.

Дома

Дома по четырем проектам в едином архитектурном стиле площадью от 140 до 230 кв.м. Материал стен — кирпич. Наружная облицовка — штукатурка, фундамент отделан природным камнем. Крыша — натуральная черепица.

Инженерия

Все дома обеспечены электроэнергией (20 кВт), подключены к городским магистральным сетям водоснабжения, газоснабжения и канализации. Предусмотрена круглосуточная охрана по всему периметру поселка, включая видеонаблюдение. Все дома снабжены системами противопожарной и охранной сигнализации.

Инфраструктура

Для жителей поселка предусмотрено строительство комплекса, включающего магазин, аптеку, кабинет семейного врача, химчистку и детский досуговый центр, в котором будут работать различные кружки и спортивные секции. В комплексе также разместятся администрация и служба эксплуатации поселка. Они обеспечат бесперебойную работу инженерных коммуникаций и уборку территории. Благоустройство общественной части включает в себя асфальтированные подъездные дороги, вымощенные плиткой тротуары, систему освещения с подземной разводкой кабелей, детские площадки, а также озеленение и ограждение территории коттеджного поселка.

Финансы

Объем инвестиций в проект — $26 млн. Срок окупаемости — 4 года. Инвестор — ООО «НОВЫЙ ГОРОД».

Схема продаж
Стоимость домовладения — от $1,2 млн.

Экспертный курултай

Евгений Ноздря:

– Основное преимущество проекта, на мой взгляд, — местоположение: с одной стороны, достаточно близко от города, чтобы жить в поселке круглый год, а с другой — курортная зона позволяет вести жизнь на лоне природы. Но меня смущает количество домов на довольно маленьком участке: 26 коттеджей на двух с небольшим гектарах! Такую застройку можно назвать уплотнительной. Будем надеяться, что застройщику удастся избежать атмосферы обычного садоводства. Тем более что при немаленькой стоимости жилья воссоздавать советский образ жизни категорически нельзя.

Эрик Радович:

– Рассказывать об инфраструктуре и статусности Курортного района нет смысла, все понимают, что расположение поселка играет огромную роль, и это один из важнейших аргументов при выборе домовладения. Но построить в таком районе комплекс, на самом деле интересный для покупателя и с привлекательными ценами, — вот, наверно, самая главная задача застройщика, ибо и предложений в этих местах достаточно.