По его словам, закон еще на стадии разработки (а она заняла почти два года) «вызывал острые дебаты в правительстве региона».

Первоначальный вариант обещал любому жителю Ленобласти возможность один раз бесплатно получить участок для строительства собственного дома, если прежде у него не было собственного надела. Размер участка — до 12 соток в городском поселении и до 25 в сельском. Предполагалось, что на три года — время строительства дома — землю застройщику предоставят в аренду по 10 копеек за квадратный метр в год, а когда дом будет завершен, ее можно будет оформить в собственность. Чтобы получить надел, претенденту придется доказать пятилетний «стаж оседлости» в регионе.

В начале июля проект не смог пройти второе чтение в Законодательном собрании, хотя областное правительство анонсировало нововведение в СМИ и рассчитывало, что текст будет принят без доработки. Депутаты предложили внести в проект около 20 серьезных поправок, которые касаются процедуры предоставления участков и их размеров, а также ставки арендной платы.

В сентябре проект в очередной раз отложили — теперь на октябрь. Как выяснилось, в бесплатном предоставлении земли не заинтересованы и муниципальные власти. «Муниципалитеты на границах Петербурга научились проводить аукционы. Это существенная прибавка к бюджетам, поэтому администрации не стремятся бесплатно предоставлять землю», — сказал Евгений Домрачев. Он признал, что областное правительство не располагает никакими рычагами воздействия на муниципалов, кроме сугубо административных. Сейчас первоочередное право на получение земли есть у 23 000 семей льготников, многие из них уже стоят в очередях при местных администрациях.
Банковские структуры, очевидно, не рассматривают возможность массового индивидуального строительства как рыночный проект: ни кредитные организации, ни ОблЖАИК не заявили о специальных ипотечных программах для отдельных застройщиков. Скорее всего, селянам придется рассчитывать на собственные силы и сбережения.

Тем временем на вожделенные участки засматриваются жители мегаполиса, петербургские блоггеры в «живых журналах» клянут областное руководство, готовое предоставить землю только подведомственному населению, а не всем желающим.
Желающих же строиться достаточно: девелоперы открыто говорят, что поселков эконом-класса в регионе фактически нет, вся застройка ориентирована на более обеспеченных покупателей.

к сведению:

А может быть, все проще? Закон о бесплатном предоставлении земли появился на свет аккурат под разговоры о возможном объединении города и области. Принятие такого документа сильно затруднило бы интеграцию: и у областных жителей бесплатную землю не отнимешь, и городским не начнешь раздавать. Неравноправие получается! Но постепенно толки о слиянии субъектов заглохли — теперь вроде бы и закон не очень нужен.

Василий Когаловский