К десятку застройщиков, которые возводят дома и соцобъекты в поселке Новоселье (Ломоносовский район), присоединилась группа Л1 (бывший ЛЭК).

Напомним вкратце, если кто забыл или не следит за публикациями. Сейчас в Новоселье возводится около 40 жилых корпусов, паркингов и соцобъектов. В том числе: ЖК «Дзета» (компания «Новоселье Девелопмент»); шесть корпусов «Glorax Новоселье»; три корпуса ЖК «ЛесART» (ГК «ЕДИНО»); четыре корпуса ЖК «Новатория» (казанский девелопер «НоваСтроЙ); пять корпусов в ЖК «Полис Новоселье»; четыре дома в ЖК «Тишин»; два лота в ЖК «NEWПитер» (ГК «Трест»); два дома в квартале «Уютный» («Новоселье Девелопмент»); пять корпусов — «Таллинский парк» (Группа ПИК). Это мы перечислили те, которые сейчас строятся, с выданными РНС.

Схема застройки поселка Новоселье весьма необычна. Например, в Новосаратовке жилья строят даже больше, но там всего четыре крупных застройщика. А в Новоселье — более десятка. Причем строительство идет в рамках единого мастер-плана, с учетом мнения и требований администрации.

«Острая конкуренция заставляет девелоперов максимально требовательно относиться к своему продукту, продумывать проект до мелочей, — комментирует Максим Жабин, директор по развитию ГК "ЕДИНО". — Конкурировать по цене бессмысленно, только качеством».

И вот в апреле к этой солидной компании присоединяется компания Л1 (в прошлом ЛЭК) с проектом ЖК «Загляденье». Площадка расположена в западной части поселка, аккурат между двумя проектами группы «ЕДИНО» — ЖК «ЛесART» и ЖК «Тишин». С юга участок подпирает лес. В проекте запланированы восемь корпусов высотой от 9 до 12 этажей. Первые два здания хотят сдать в третьем квартале 2029 года. Всего в ЖК предусмотрено 1385 квартир, от 25 до 91 кв. м. В некоторых лотах предусмотрены панорамные балконы. В составе комплекса также заявлены: детский сад на 310 мест, школа на 1050 учащихся, торгово-развлекательный комплекс с бассейном.

Компания Л1 на рынке давно; последние годы практически не напоминала о себе, занимаясь завершением затянувшегося (лет на 10) проекта ЖК «Граф Орлов» в Московском районе. Недавно застройщик отметился дебютом, выведя на рынок ЖК «Антверпен» в Купчино. ЖК «Загляденье» — первый проект застройщика в области.

Средняя цена на новостройки в Новоселье — 174 тысячи рублей за кв. м. За год цены в этой локации выросли на 17%.