В ИЖС про кризис не слышали
За три месяца в Ленобласти поставлено на учет 6296 частных жилых домов общей площадью 762 682 кв.м. На 14% больше, чем за тот же период 2021 года.
Это уже традиция: ввод жилья в односемейных домах в регионе превышает сдачу в многоквартирных почти в два раза. Данные по МКД за первый квартал пока не подведены, но по итогам двух месяцев (январь-февраль) соотношение таким и было: 263 344 кв.м — в МКД, 532 081 — ИЖС плюс жилые дома в садоводствах.
Напомним: по итогам 2021 года всего получилось 3,4 млн кв.м, из них в многоэтажной застройке — 1,1 млн, ИЖС и садоводства — 2,3 млн кв.м.
Хотя, казалось бы: корпоративным застройщикам — и льготную ипотеку устраивают, и проектное финансирование субсидируют... А в частном секторе — мелкие застройщики копошатся, на подножном корму. Подорожание стройматериалов и там, и тут равно губительно. А результат — отличается вдвое. Такая пропорция наводит на нехорошие мысли: чем меньше государство вмешивается в экономику, тем отрасли легче справляться с кризисами.
В марте, по данным Управления Росреестра по ЛО, на участках ИЖС возвели 1321 дом (включая пристрои) общей площадью 196 280,6 кв.м. За три месяца прибавилось 5146 домов, 648 878,1 кв.м. Средняя площадь домовладения со статусом ИЖС — 126 кв.м.
В лидерах, традиционно, Всеволожский район: 1295 домов, общая площадь 197 867,7 кв.м. На втором месте — Ломоносовский, 1074 дома, площадь — 131 636,6 кв.м. На третьем — Выборгский, 600 домов ИЖС, 84 859,4 кв.м.
На садовых участках в марте 2022 года было поставлено на учет 313 домов для постоянного проживания общей площадью 34 319,1 кв.м. За первые три месяца «садовая» прибавка составила 1150 домов, площадь — 113 803,9 кв.м. В садоводствах дома поменьше: в среднем по 99 кв.м.
.
Табл. 1. Регистрация новых домов ИЖС
|
2019 |
2020 |
2021 |
2022 |
|||||
|
Мес. |
колич. |
площадь |
колич. |
площадь |
колич. |
площадь |
колич. |
площадь |
|
Янв. |
298 |
38 888,5 |
498 |
68 256,6 |
906 |
134 035,1 |
2106 |
200 136,6 |
|
Февр. |
146 |
20 039,5 |
575 |
79 216,4 |
1298 |
189 495,1 |
1719 |
252 460,9 |
|
Март |
299 |
39 502,8 |
602 |
87 194,3 |
1332 |
199 566,1 |
1321 |
196 280,6 |
|
Апр. |
638 |
87 087,2 |
261 |
39 448,9 |
1262 |
186 934,6 |
|
|
|
Май |
426 |
53 323,7 |
274 |
39 746,6 |
998 |
147 594,2 |
|
|
|
Июнь |
449 |
61 808,0 |
493 |
76 232,9 |
1019 |
145 940,3 |
|
|
|
Июль |
310 |
42 737,6 |
566 |
82 541,0 |
1047 |
147 440,4 |
|
|
|
Авг. |
520 |
79 247,6 |
700 |
102 735,0 |
1252 |
177 653,5 |
|
|
|
Сент. |
510 |
72 593,3 |
1064 |
83 012,3 |
1209 |
175 271,5 |
|
|
|
Окт. |
875 |
124 996,9 |
535 |
78 771,6 |
1225 |
176 561,1 |
|
|
|
Нояб. |
613 |
88 986,5 |
877 |
128 975,8 |
1321 |
189 178,4 |
|
|
|
Дек. |
891 |
128 132,2 |
1308 |
202 008,0 |
94 |
4 506,0 |
|
|
|
Итого |
5975 |
837 343,8 |
7753 |
1 068 139,4 |
12 963 |
1 874 176,3 |
5146 |
648 878,1 |
Табл. 2. Регистрация жилых домов на участках СНТ
|
2020 |
2021 |
2022 |
||||
|
Месяц |
колич. |
площадь |
колич. |
площадь |
колич. |
площадь |
|
Янв. |
н/д |
н/д |
298 |
30 660,7 |
371 |
28 014,5 |
|
Февр. |
н/д |
н/д |
298 |
32 601,6 |
466 |
51 470,3 |
|
Март |
н/д |
н/д |
403 |
41 245,0 |
313 |
34 319,1 |
|
Апр. |
н/д |
н/д |
353 |
38 305,4 |
|
|
|
Май |
н/д |
н/д |
274 |
29 545,9 |
|
|
|
Июнь |
н/д |
н/д |
264 |
27 276,7 |
|
|
|
Июль |
376 |
н/д |
290 |
31 400,4 |
|
|
|
Авг. |
498 |
н/д |
387 |
43 225,7 |
|
|
|
Сент. |
724 |
75 690,3 |
410 |
43 818,0 |
|
|
|
Окт. |
н/д |
н/д |
407 |
44 008,5 |
|
|
|
Нояб. |
575 |
58 876,9 |
369 |
40 560,0 |
|
|
|
Дек. |
675 |
71 997,9 |
98 |
5440,0 |
|
|
|
Итого |
4760 |
504 448 |
3851 |
408 087,9 |
1150 |
113 803,9 |
Данные Управления Росреестра по ЛО
если понравилась статья - поделитесь: