По условиям льготной ипотеки (под 6 или 8%), дом на участке надо возвести за 12 месяцев. Однако тысячи граждан по стране столкнулись с мошеннической схемой. Подрядчик получал половину кредитной суммы, а иногда и всю, — и пропадал, возведя фундамент. Заемщик оставался без дома и с неприятной перспективой увеличения платежей — с 8% до 25% годовых. Эти истории начались с разрешения использовать ипотеку с господдержкой для покупки и строительства ИЖС в 2023 году. Банки еще поощряли такую практику — ну, народ и раздухарился.

В Петербурге по таким делам недавно были арестованы руководители компаний «Вудстоун», «Летвуд», ЦКС, СК «МДМ» и некоторых других. По данным инициативной группы, в регионе насчитывается более двух тысяч потерпевших.

В России — более 20 тысяч.

В публичном поле эта тема возникла в ходе прямой линии с президентом 19 декабря 2024 года. Президент РФ поручил вице-премьеру Марату Хуснуллину помочь потерпевшим, а генпрокурору Игорю Краснову — принять меры по недопущению впредь. В Татарстане это в первую очередь компания «Таунхаусы и дома»: более ста потерпевших, арестованы учредитель фирмы Артур Валиуллин и сотрудник компании Радик Утомбаев; под домашним арестом — управляющая Нелли Желованова и ее предшественница Екатерина Губайдуллина. Аналогичные жалобы — на компанию «АльфаСтройКапитал»; арестованы замдиректора Лилия Фатыхова и исполнительный директор Марат Вафин. В Поволжье сотни семей остались без домов по вине компании «УфаХаус». В Костроме более 400 семей заключили договоры на строительство домов в поселке «Первый». В ноябре 2023 года предприниматели, связанные с этой схемой, попали под домашний арест, возбуждено уголовное дело о мошенничестве.

«Увеличение срока строительства загородного дома до 24 месяцев поддерживает граждан, испытывающих трудности, особенно тех, кто работает с недобросовестными исполнителями и сталкивается с ростом цен на материалы, — прокомментировал Никита Чаплин, председатель Союза дачников Подмосковья. — Решение продлить срок регистрации до двух лет — это своевременная мера поддержки граждан, которые столкнулись с трудностями при строительстве».