Интервью
-
Магнус Исакссон: «Здесь нужно строить не дворцы, а комфортное жилье в парковой зоне…»На презентацию будущего комплекса Gatchina Gardens приехал шведский девелопер Магнус Исакссон, идеолог и один из ключевых инвесторов проекта. Он прилетел в Петербург буквально на несколько часов: из Польши отправлялся в Волгоград. Однако мы нашли время, и Магнус любезно согласился ответить на несколько вопросов «Пригорода».
-
Ханс-Аке Уггла: «Изменился закон — адаптируйся!»Шведский инвестор в Ленобласти — птица редкая. Тем более если речь идет не о бесчисленных «соглашениях о намерениях» (такие ни к чему не обязывающие бумаги в изобилии подписывают, например, на ПМЭФ), а о реально вложенных — на протяжении нескольких лет — миллиардах.
Мы с удовольствием (и с некоторой завистью) публикуем сокращенный вариант интервью, которое владелец концерна Merx Team AB Ханс-Аке Уггла, инвестор проекта Gatchina Gardens, дал популярному сайту «Новый проспект».
Полный текст можно посмотреть здесь:
https://newprospect.ru/hans-akke-ugla-vy-rossii-zhivete-ochen-kuchno. -
Максим Жабин:«К переходу на проектное финансирование меня подтолкнуло высказывание Дональда Трампа»Переход строительной отрасли на эскроу-счета и проектное финансирование, постепенный отказ от привычной долевки воспринимались почти как катастрофа для рынка. Все пропало, банки заберут строительство под себя, жилье подорожает, застройщики обанкротятся… Все не так печально. Сложности неизбежны, реформа действительно была подготовлена отвратительно. Но рынок жилья слишком живуч, чтобы его можно было угробить в одночасье. Об особенностях переходного периода, о налаживании отношений с банками мы беседуем с заместителем генерального директора компании «ЛенРусстрой» Максимом Жабиным.
-
Александр Романенко: «Заменить риэлтора не получилось!»За четверть века нашего знакомства я уже как-то привык, что у президента корпорации «Адвекс» Александра Романенко — целая коллекция титулов (см. справку). На днях в Сочи на Жилищном конгрессе профессионалы, приехавшие из всех регионов, признали его «Человеком года». В сфере недвижимости, разумеется. Чтобы было понятнее: Романенко в недвижимости — это примерно как Владимир Путин в политике, по версии журнала Time. Чем не повод для встречи?
-
Андрей Низовский: «Застройка берегов недопустима!»Площадь Всеволожского района — около 3000 квадратных километров. Чуть поболее Люксембурга. Далеко не самый большой район области: Тихвинский, Выборгский, Лужский и еще несколько попросторнее будут. Зато самый густонаселенный: более 354 000 человек. Здесь много чего намешано: леса и озера, полигоны и «промка», коттеджные поселки и городские поселения. И кстати: здесь новостроек больше, чем в любом петербургском районе.
О проблемах района и сложностях управления мы беседуем с главой администрации Андреем Низовским. -
Наталья Осетрова: «У нас семейный проект»Первая публичная информация о проекте Gatchina Gardens вызвала у специалистов и участников рынка легкую оторопь: 620 га, более 1,5 млн кв.м жилья и коммерческой недвижимости. И все это —
в деревне Красницы. Спешим прояснить ситуацию: Красницы — в нескольких минутах от Вырицы.
А это уже совсем другое дело. Общие (пугающие масштабом) цифры — это в перспективе, на 20 лет. Ближайшие планы более реалистичны: на первом этапе застройщик планирует реализовать 2500 квартир бизнес-класса за 7 лет. Проект финансирует шведская инвестиционная группа; в выкуп участков, дороги и сети уже вложено около 1,2 млрд рублей. Подробности выясняем у руководителя проекта Натальи Осетровой. -
Валерия Костина: «Мы вынуждены постоянно экспериментировать!»Появление нового участника, претендующего на серьезную долю рынка, — это всегда интрига. Когда такое происходит на падающем рынке, интрига становится вдвойне интересной. Группа компаний «ПЛЮС» смогла за несколько лет заявить о себе достаточно громко.
Какие задачи решает компания, какие сложности приходится преодолевать — об этом мы беседуем с управляющим директором Группы Валерией Костиной. -
Михаил Москвин:«Удорожание на 7% — не такая уж высокая плата за надежность и безопасность»Интервью с Михаилом Москвиным приходится брать по телефону. Потому что зампред областного правительства много времени проводит в Москве. Именно там сейчас решаются главные вопросы, связанные с долевым строительством и с финансированием жилищных программ.
-
Андрей Лях: «Необходимо упорядочить застройку в садоводствах!»Дачная жизнь полна парадоксов. Население Ленобласти — около 1,7 млн человек. А в летние выходные к ним добавляется еще 2 млн петербуржцев. То есть гостей больше, чем хозяев. О непростых вопросах обустройства мы рассуждаем с руководителем Управления по развитию садоводства и огородничества Андреем Ляхом.
-
Лилия Биткулова: «Часть гостиниц статистика не видит»Когда едешь по любой областной трассе, через каждые несколько километров видишь рекламные щиты: «Гостиница», «База отдыха» или просто «Коттеджи в аренду на берегу озера». В официальном федеральном перечне «средств размещения» областных объектов около 60. А сколько на самом
деле — неизвестно. О положении дел в туриндустрии, об особенностях классификации мы беседуем с экспертом Лилией Биткуловой. -
Юлия Самсонова: «Нестабильное качество нормативных текстов тормозит прогресс»Нам пришлось немножко задержать сдачу номера в типографию. Собеседник «Пригорода», генеральный директор компании «Лигал Эксперт» Юлия Самсонова, докладывала о проблемах нового закона о садоводствах на слушаниях в Совете Федерации. А тема слишком важная, чтобы переносить ее на следующий номер. Закон 217–ФЗ непосредственно касается 60 млн россиян. И затрагивает интересы 2,6 млн петербуржцев и жителей Ленобласти, у которых есть садовые и дачные участки.
-
Алексей Потапов: «Самостоятельное строительство дороже»Проект коттеджного поселка «Ламбери» был запущен пять лет назад. И на его завершение понадобится, наверное, еще столько же. В этом уголке петербургского пригорода живут по Гринвичу. Спешить не принято. Равно как и сетовать на проблемы и объективные трудности.
О том, как развивается поселок, что уже сделано и что предстоит, мы беседуем с руководителем проекта «Ламбери» Алексеем Потаповым.
