Мобильная версия для смартфонов и планшетов

За год строящееся жилье в Ленобласти подорожало на 8,7%. Стоимость «квадрата» в областных ЖК на 44% ниже, чем в спальных районах Петербурга.

Максимальный годовой прирост (16,8%) – в Ломоносовском районе, минимальный (4,7%) – в Тосненском. В ценовом рейтинге лидируют Всеволожский и Ломоносовский районы, чуть более 170 000 рублей за «квадрат».

В популярных локациях цены в июне изменились незначительно. По итогам 12 месяцев выделяется Сертолово (19,5%), там подорожали квартиры в ЖК «Sertolovo Park» и «Новая история».

Наиболее дорогим местом остается плотно застроенное Кудрово - более 210 000 рублей за квадратный метр; далее идут Сертолово и Мурино – более 180 000; за ними Новоселье, примерно 176 000 за кв. м.

Сейчас в продаже находятся 103 областных объекта. Год назад их было 99. За год немного подросло число активных проектов в Ломоносовском районе, уменьшилось – в Гатчинском.

На самый представительный Всеволожский район приходится 63% проектов и 71% квартир на первичном рынке.

Объем спроса остается низким; доля нераспроданного жилья в регионе растет; новых мер господдержки не предвидится. Следовательно - цены на строящееся жилья в области расти не будут. Но вряд ли будут снижаться - банки не позволят.

Табл. 1. Новостройки, динамика цен предложения по территориальным зонам СПб и ЛО

Данные ИИЦ «Недвижимость Петербурга»