Мобильная версия для смартфонов и планшетов

Магазины сети «Магнит» будут открываться в жилых комплексах, которые строит Группа «Самолет».

В Ленобласти «Самолет» возводит пять ЖК: 39 жилых корпусов, 814 тысяч кв. м, 21 тысяча квартир. Основной объем – в Новосаратовке («Невская долина» и «Южная Нева»), также проекты «Самолета» есть в Мурино («Новые Лаврики»), Лаголово («Квартал Лаголово») и в Новогорелово («Квартал Торики»).  В Петербурге «самолетовские» новостройки возводятся в Колпино, Рыбацком и еще некоторых локациях.

Сеть «Магнит» в России насчитывает около 30 тысяч магазинов. Пока соглашение распространяется на Москву с областью и на Петербург с Ленобластью соответственно. В случае успеха подход будет применяться и в других регионах.

В первых этажах ЖК от «Самолета» появятся магазины формата «у дома» и дрогери «Магнит Косметик», средняя площадь – от 300 до 400 кв. м. В перспективе также возможны варианты с небольшими торговыми «точками» типа «Магнит рядом». Девелопер будет передавать арендаторам торговые площади как в новых очередях, так и в уже заселенных. Жесткой монополии можно не опасаться: 30% коммерческих площадей останутся «для малого бизнеса».

По словам руководителей Группы «Самолет», главная цель соглашения - создать в новых кварталах «правильную торговую среду». Заключение долгосрочных арендных договоров на ранних этапах делает развитие жилых кварталов более предсказуемым. Сейчас это важно: рынок на спаде, ипотека на нуле; для оставшихся покупателей, кроме цены, значимым аргументом будет обжитой характер новостроек.

В девелоперских кругах продолжаются дискуссии. Одни застройщики считают, что коммерческие помещения надо продавать, желательно с торгов и как можно дороже - тогда проект будет прибыльным, и можно не «задирать» цены на квартиры. Другие полагают, что «коммерцию» резоннее оставить в собственности девелопера, тогда, по крайней мере, на первом этапе жизни ЖК не получится, что магазинов «КБ» в квартале пять, а детских садиков нет вовсе. В долгосрочной перспективе второй подход вроде бы полезнее. (И для репутации тоже). Соглашение «Магнита» с «Самолетом» вроде бы открывает третий путь.

На фото: новостройка в Новогорелово; коммерция «при доме» просто необходима