Как именно новые ограничения скажутся на планах девелоперов и частных застройщиков, пока не вполне понятно. Владельцам участков в южных районах Ленобласти стоит насторожиться: серия отказов Росреестра регистрировать постройки в связи с обозначением границ небольшого аэродрома «Пушкин» уже наделала шуму в конце прошлого года. По данным NSP, теперь застройщикам придется получать или дополнительные разрешения, или согласования от Росавиации.

«Для крупных проектов, проходящих госэкспертизу, эти ограничения и раньше действовали, — говорит руководитель проекта города-курорта Gatchina Gardens Наталья Осетрова. — Были установлены радиусы и зоны. Например, наш проект проходил согласования и с Пушкинским военным аэродромом, и с Сиверским...»

Что меняется: теперь (вероятно) застройщикам в границах зоны придется получать в Роспотребнадзоре санитарно-эпидемиологическое заключение — об отсутствии негативного физического воздействия (ограничения «по шуму»). По некоторым объектам понадобятся дополнительные визы — об отсутствии возможных помех для связи и даже о «привлечении птиц» (для высоток?).

Возможное следствие — приостановка в зоне действия ограничений регистрации жилых построек по «дачной амнистии» до установления какого-то понятного регламента.

«Пригород» направит запросы в Росреестр и областной Комитет по строительному надзору. Городская Служба госстройнадзора проведет вебинар с разъяснениями, но — по городским территориям (правый берег Невы, часть южных районов).

По мере появления новой информации будем сообщать ее читателям.

В Подмосковье много лет существует достаточно противоречивая практика согласования новых массивов ИЖС и даже отдельных построек с надзорными службами, включая Росавиацию.