Мобильная версия для смартфонов и планшетов

Компания реализует проект коттеджного поселка «Суходольские усадьбы». Несколько наделов проданы физическим лицам.

В иске прокуратуры речь идет об одном участке (исходный кадастровый номер 47:03:0706002:23); предприниматели купили у муниципалов два наделов. Судьба второго пока непонятна. Земля при обреталась у «Петровского СП», без торгов, за 25% от кадастровой стоимости.

Третьим лицом в деле участвует областное Управление Росреестра. Договор был заключен в июле 2022 года. Прокуратура требует признать договор купли-продажи недействительным.

Фирма приобретала землю под организацию велопарка. Как говорят обитатели поселка, велодорожки были обустроены только в 2025-м, после обращения прокуратуры в арбитраж. По факту - земля поделена на наделы, как обычный коттеджный поселок. Несколько семей построили здесь дома. Но у них возник конфликт с управляющей компанией, из-за стоимости подключения к электричеству.

На сайте поселка рекламируются в том числе и участки (по 35 - 70 соток), расположенные непосредственно на береговой линии Суходольского озера. Это гарантирует проекту повышенное внимание активистов и Комитета по экологическому надзору ЛО. Руководители «СЗУК» используют в суде нетривиальные аргументы: один из участков продан (или передан?) участнику СВО…

На Суходольском озере находятся десятки объектов - СНТ, и коттеджные поселки («Южный берег», «Твоя бухта», «Аметист», «Горки», «Сосны», «Береговой», «Сувантоярви», «Серп и молот», «Удальцовские поместья» и др. А также базы отдыха: «Южный берег», «Парус», «Усадьба Лосево», Green Village, «Бригантина» Marja Villas & SPA и др.

Некоторые из них втянуты в долгосрочные конфликты. Кроме жителей и гостей, есть еще десятки тысяч обычных граждан, для которых Громово и Суходолье - привычные места отдыха на выходные, просто с палаткой. Последние годы такой вариант становится проблемным - заборы, заборы, таблички «Частная собственность»… Соответственно - не утихает и полемика в соцсетях.

Следующее заседание арбитража по этому делу состоится 2 декабря. В городских судах рассматриваются также иски о защите прав потребителей, адресованные СЗУК и муниципалам.