Мобильная версия для смартфонов и планшетов

Арестован индивидуальный предприниматель Роман Джуманязов. Его обвиняют в мошенничестве - вместе с «неустановленными лицами» из руководства компании «Фрейм Хаус». (Г-н Джуманязов до 2021 года был учредителем и гендиректором фирмы). Также к афере причастны ИП Куклин А.А. и ИП Огнев А.А, сообщает пресс-служба судов. 

Следствие полагает, что перечисленные лица, «имея умысел, направленный на хищение денежных средств неограниченного круга лиц под предлогом оказания услуг в сфере строительства», заключали договоры подряда на строительство индивидуальных жилых домов. При этом не имели штата и ресурса. В результате: договоры не выполнили, средства похитили.

В релизе суда указан ущерб гражданину Ш. - в размере 9 млн рублей, и еще 32 заказчика, в той или иной степени пострадавшие от действий обвиняемых. Работы по договорам выполнены не в полном объеме или не в указанные сроки. Все это происходило до 29 ноября 2023 года.

Об этом же эпизоде пишет и пресс-служба Следственного комитета по ЛО.

«Фигурант, являясь генеральным директором строительной фирмы, заключил с потерпевшей договор на выполнение подрядных работ по строительству каркасного жилого дома. Женщина произвела частичную оплату по договору, при этом фигурант данные деньги ни в кассу компании, ни на расчётный счёт не поместил.

В дальнейшем, создавая видимость выполнения работ, выполнив их незначительную часть, злоумышленник перестал выходить на связь с потерпевшей, и, присвоив деньги в сумме более 7 миллионов рублей, скрылся».

Следственный комитет в связи с этим делом упоминает два похожих  сюжета: «К уголовной ответственности привлечен генеральный директор ООО «ЦКС», а также генеральный директор ООО «Летвуд». Им обоим избрана мера пресечения в виде заключения под стражу. По данным уголовным делам установлено более 100 потерпевших.

Органами следствия ведётся работа по установлению у обвиняемых подлежащего аресту имущества, в частности в настоящее время арестовано 2 земельных участка, и коммерческая недвижимость на сумму не менее 41 миллиона рублей, принадлежащие одному из фигурантов. Назначены строительно-технические экспертизы, допрошено не менее 50 свидетелей…» (О деле Летвуд/ЦКС/Вудстоун - см. здесь).

Вообще-то заявления в отношении «Фрейм Хаус» подавались много раньше. Еще в декабре одна из потерпевших писала в соцсетях (в открытом письме к президенту): «Просим Вас о помощи в деле о мошенничестве застройщика на землях ИЖС в Петербурге и ЛО. В период действия льготной ипотеки (семейная и под строительство до 01.07.2024) много семей воспользовались данной возможностью.

Порядка 150 заказчиков обратились в строительную группу компаний «Фрейм Хаус», заключили договоры подряда, перевели/принесли наличные средства, полученные от банка по выданным траншам льготной ипотеки.

На данный момент строительство остановилось полностью, в конце октября всех заказчиков оповестили СМС о заморозке строительства как минимум до марта 2025 года. (По договору с ними у нас уже пойдет просрочка) Сам застройщик скрывается, не выходит на связь. По ипотечным договорам имеются жесткие сроки строительства, и в случае их несоблюдения ставка вместо 8% вырастет до 24%. Все мы, пострадавшие заказчики, не сможем выплачивать такие огромные деньги для нас. Деньги вернуть невозможно, Роман Джуманязов сообщил, что нет у него наших денег, нет у него и имущества, он ни в чем не виноват, просто бизнес строительства домов ушел в минус и он, как бизнесмен не рассчитал свои силы.

Достраивать соответственно ему тоже не на что. Стадии строительства у всех разные, у кого-то только фундамент, кто-то имеет каркас и др. Самое страшное, что большую часть денег застройщик уже получил и у нас нет денежных средств на продолжение строительства, а платежи по ипотеки идут и они могут в разы увеличиться!!!

В основном семьи с детьми (есть многодетные), военнослужащие, работники ИТ-сферы. Моя дочь строит дом для создания семьи, а получила ипотеку за недострой, и осталась в съемном жилье. Вопрос с пополнением в ее семье отложен на неопределённый срок. На что теперь жить и как достраиваться не знает! Дом тоже надо сохранить от непогоды, оставленный в зиму…».

По данным инициативной группы потерпевших, в России уже насчитывается более 15 тысяч семей, оставшихся с недостроенными домами и кредитами. Особенно много - в Татарстане и Поволжье. Отчасти потерпевшие винят и банки, которые вообще не проверяли надежность подрядчиков, а в некоторых случаях брали из суммы кредита дополнительные комиссионные. (Дополнительно зарабатывали на предоставлении льгот).

На сайте Rusprofile.ru за компанией «Фрейм Хаус» значится несколько дел по невыполнению контрактов. Например, Колпинский райсуд в декабре 2024-го вынес решение по иску Андрея О. к компании «Фрейм Хаус». Фирма должна было построить «коробку» индивидуального дома, но не справилась. Цена договора составила 7,4 млн рублей, фактически выполнено (и оплачено) - на 1,8 млн рублей; заказчик требовал взыскать неустойку в 2,6 млн рублей и «моральный вред» на 50 тысяч. Суд определил неустойку в 300 тысяч, в остальной части иска отказал. (Дело № 2-5193/2024 ~ М-3120/2024).

Аналогичные иски поданы в Красносельский, Колпинский, Ломоносовский ЛО и Всеволожский суды.