Мобильная версия для смартфонов и планшетов

ППТ утвержден приказом Комитета градостроительной политики № 13 от 24 февраля. Под застройку отводится 33,5 га, проектировщик - ООО «ГрадстройПроект». Массив с кадастровым номером 47:26:0735001:34 находится рядом с деревней Усадище и садоводством «Рубеж». До Петербурга - около 80 километров.

NSP.ru пишет, что рядом находятся река Тосна и два ручья – Невежский и Горский. Есть также дорога 41К-882, которая пересекает трассу к М-10.

Сейчас участок с таким кадастровым номером на Публичной кадастровой карте не отображается. Некоторое время назад надел был выставлен на одной из платформ на продажу, за 16,5 млн рублей. На данный момент на объявлении пометка: «Продано».

 Категория земли в объявлении была указана как сельхозка, назначение - «для сельхозиспользования». В приказе КГП участки от 6 до 12 соток обозначены как ИЖС.

Проект планировки предусматривает, кроме жилых домов, строительство детского учреждения (частного), трансформаторной подстанции, котельной, спортивных площадок. Из документа сложно понять, есть у проекта инвестор (видимо, все-таки есть) или это муниципальная инициатива, с расчетом на продажу проекта.

Для постоянного проживания будущий поселок расположен далековато, для дачного использования - лесов поблизости нет, из водоемов - только речка Тосна. По экспертным оценкам, цена участков может находиться у нижней границы спроса: от 100 до 150 тысяч за сотку. Активный покупательский интерес здесь предполагать сложно. При всех (возможных) достоинствах — не Лемболово. Впрочем, в сегодняшней ситуации любые прогнозы условны.