Мобильная версия для смартфонов и планшетов

Самый короткий зимний месяц дал вполне приличный результат: всего на 6,4% меньше, чем в январе (3804 дома). Всего жилфонд региона пополнился на 455 723 кв. м, сообщает областное управление Росреестра. Это на 5% меньше, чем в январе.

Домов ИЖС и домов для постоянного проживания в садоводствах сдали практически поровну, в СНТ даже немного больше.

Показатели за два месяца - на 39% выше, чем в прошлом году. В 2025-м - 7364 дома, 935 517 кв. м. За январь-февраль 2024-го - 5286 домов, 707 403 кв. м. Провал последних месяцев 2024 года, когда ввод домов в октябре-ноябре-декабре уменьшился в несколько раз, пока так и остается без однозначного объяснения.

Средняя площадь домов ИЖС - 135,4 кв. м, домики в садоводствах - 121,6 кв. м.

Данные по регистрации сделок на вторичном рынке тоже настраивают на позитив. За февраль в Ленобласти заключили 2302 договора купли-продажи частных домов - на 14% больше, чем в январе (2017 сделок). И на 18% больше, чем в феврале прошлого года (1950 ДКП).

Продажи участков стабильны. В феврале было реализовано 5616 сделок с участками ИЖС, СНТ, ДНП или ЛПХ; в январе - 6106 продаж. За два месяца 2025 года - 11 722 сделки с участками, за аналогичный период 2024 года - 11 369. В 2023 году и ранее - 7-9 тысяч сделок.

В правительстве РФ, осознав глубину проблем с многоквартирным строительством (на господдержку ипотеки нужны сотни миллиардов рублей) решили обратить внимание на скромный частный сектор, который господдержки не просит, а миллионы «квадратов» каждый месяц выдает. С марта начинаются эксперименты с эскроу. Но на общие цифры ввода, по мнению «Пригорода», скорее окажут влияние другие меры - штрафы за «неучтенку», за объекты, не поставленные на кадастровый учет.  Пока такие случаи в регионе нам неизвестны, будем присматривать за ситуацией.

Данные таблицы можно скачать здесь

Табл. 1. Ввод индивидуальных домов в Ленинградской области, 2024-2025 годы

Данные управления Росреестра по ЛО