Это требование предусмотрено постановлением правительства РФ № 857 от 29 мая 2023 года. Рассматривать заявления будет специально созданный экспертно-консультационный совет. Необходимость получения АГО уже включена в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Колтушского, Тельмановского, Подпорожского, Свердловского, Ропшинского, Заневского, Форносовского поселений, сообщает NSP.ru.

До конца сентября обязательность АГО включат в ПЗЗ всех муниципалитетов региона, С 1 января 2024 года согласование заберут с муниципального уровня — на областной, заниматься этой процедурой будет комитет градостроительной политики ЛО. Порядок согласования и состав документации подробно расписан в распоряжении КГП № 75.

Цель введения нового порядка — «обеспечение визуальной привлекательности», «формирование силуэта, стиля, композиции и колористического решения» застройки на территории ЛО. Для этого совету надо представить кипу документов. Включая, например, описание «древесно-кустарниковой растительности» с указанием количества и возраста. А также количество урн и парковочных столбиков… (п. 11 и 12 Приложения). Неполный перечень может послужить основанием для отказа в согласовании.

Печаль даже не в том, что в строительном процессе, под радостные крики о «сокращении бюрократических процедур», появляется еще одна инстанция. Главная беда — в отсутствии объективных критериев и неизбежности субъективного подхода. Ну, не понравится членам совета «визуальное решение» — и что? — И все. Называл, к примеру, губернатор Александр Дрозденко старинный вокзал в Токсово «сараем». А вот новодел ему, видимо, по душе…

Но если в отношении памятников в совете или комиссии должны действительно присутствовать какие-никакие эксперты, то при потоке бумаг по всем объектам капитального строительства, во всех районах и муниципалитетах — где ж их взять, экспертов, на каждый шиномонтаж или магазин? И как оспаривать отказы, вынесенные по непонятным основаниям («не нравится»)? Большая коррупционная емкость кроется в новом порядке. Как и во всех других случаях, когда чиновники получают право решать «по усмотрению». (Создавать «дизайн-код» для каждой деревушки — тоже тупиковый путь).

Возможно, на областном уровне введут какой-то фильтр, чтобы рассматривать только масштабные или действительно важные проекты.

К счастью, новый порядок не распространяется на объекты ИЖС. Поскольку на частные дома не обязательно получать разрешение на строительство. Хотя, если речь идет об охраняемых исторических ландшафтах в охранных зонах памятников культуры — например, у Таицкого водовода — могут возникнуть вопросы…

Рис. Виктора Богорада