Добраться сюда можно и по Приозерскому шоссе, и по трассе «Скандинавия». «Колокольцево» находится в лесном массиве, плавно спускающемся к Вуоксе. С каждого участка открывается вид на воду и на песчаный пляж, протянувшийся на добрую сотню метров.

На Вуоксе — отличная рыбалка. В камышовых зарослях привольно чувствует себя щука, водятся язи, жерехи, лещи, попадается форель. Лес богат грибами и ягодами. Места идеальные для неспешного, вдумчивого отдыха. Поэтому «Колокольцево» позиционируется как дачный поселок, хотя и с возможностью круглогодичного проживания.

Территория разбита на участки по 12 соток, земля оформлена в собственность. Дороги подведены. Договор на электроснабжение заключен (до 8 кВт на надел). Водопровод — от артезианской скважины, канализация — локальная.

На въезде в поселок организована круглосуточная охрана. Планируется обустройство пляжа, причала для лодок, детской и спортивной площадок.

Покупателям застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на срок до полугода. Чтобы сохранить единый стиль застройки, стороны обязательно подписывают градрегламент. За основу стилистики поселка взят скандинавский минимализм с  простыми лаконичными формами и деревянными (или под дерево) фасадами.

В портфеле застройщика — несколько типовых проектов домов. Покупатель может выбрать проект из предложенных или строить дом своей мечты, если она, конечно, не выбивается из общей концепции.
Примерно десяток коттеджей (из 45–47) «Вектор» построит самостоятельно.
Летом планируют возвести шоу-дом и разместить в нем центр продаж.

В «Колокольцево» уже продано пять участков. Идут расчистка территории от подлеска и огораживание периметра.

После окончания строительства управлением займется профессиональная управляющая компания.

Место

Приозерский район. От Петербурга — 90 км, от КАД — 90 км, от Лосево — 20 км, от реки  Вуокса — 50 м.
До горнолыжного центра «Игора» — 30 км, до Коробицыно — 35 км.
Статус земли — СНТ.
Проект будет реализован в три очереди, всего — не более 47 домовладений.

Дома

Коттеджи от 120 до 180 кв.м на участках по 12 соток. Если объединить несколько наделов, можно построить более просторный дом.
Материал — клееный брус, бревно, каркас с наружной отделкой, имитирующей клееный брус.

Инженерия

Электричество — до 8 кВт для участка 12 соток (3 кВт входит в стоимость).
Газа нет.
Водопровод — от артезианской скважины.
Канализация — локальная.

Инфраструктура

На въезде — автоматические ворота, калитка, домик охраны и правления.
Детская площадка, магазин, охраняемый пирс для лодок, спортивная площадка, благоустроенный пляж, ограждение по периметру поселка.

Финансы

Объем инвестиций — около 7 млн рублей (на 2010 год).
Срок окупаемости — 1 год.
Инвесторы — частные лица.

Схема продаж

В продаже — участки, готовые дома.
Можно заключить агентский договор или договор купли-продажи.
Минимальная стоимость участка — 800 000 руб.
Стоимость домовладения — от 5 млн рублей.

Андрей Уманский, директор департамента загородной недвижимости АН «Бекар»:

–Проект весьма интересный. В качестве плюсов можно отметить местоположение, близость Вуоксы, хорошую экологию. Минус — значительная удаленность от города. Можно было бы также использовать не только «деревянные», но и другие технологии в строительстве, снизив тем самым стоимость домовладений. Цена участков соответствует рыночной.

Александр Смирнов, руководитель отдела аналитики компании «ЛивинВуд-девелопмент»:

– Уникальные места на Вуоксе — безусловный плюс любого реализуемого здесь проекта. Великолепная природа, выход к воде и удаленность от города делают поселок интересным для качественного загородного отдыха.

Следует учесть отсутствие реального опыта строительства коттеджных поселков у застройщика.
Неготовность (на данный момент) коммуникаций и цивилизованного подъезда к поселку могут сдвинуть сроки завершения проекта.