Показательным стало последнее заседание Межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Ленобласти (МВК). Чиновники согласовали сразу четыре новых проекта: строительство кирпичного и оконного заводов, а также двух металлообрабатывающих предприятий. Некоторые проекты анонсировались еще несколько лет назад.

Кирпичный бум

Малоизвестная компания «Ладожский кирпич» собирается построить завод по производству строительной керамики в Волховском районе. По сути, речь идет о реконструкции советского предприятия, заброшенного несколько десятилетий назад. Учредители фирмы — физические лица. По сообщению источников в Комитете экономического развития ЛО, проект будет реализован на деньги испанских банков. Оборудование также поставит испанская фирма — Solincer. Покупка технологической линии обойдется инвестору в 284 млн рублей, весь проект — в 540 млн рублей. Строительство займет несколько лет. Фирма будет добывать глину на месторождении, расположенном недалеко от предприятия.

Лидеры отрасли сдержанно комментируют выход новых игроков. В объединении «Победа ЛСР» отмечают, что конкуренция на этом рынке и так высока. «Это уже четвертый новый проект кирпичного производства, заявленный к реализации в Ленобласти», — напоминает управляющий ОАО «Победа ЛСР» Сергей Бегоулев. В начале нынешнего года ЗАО «Солекс» получило участок под завод вблизи деревни Первое Мая Кингисеппского района. Стоимость проекта — 50 млн евро. Мощность предприятия — до 60 млн кирпичей в год. Кроме того, в его цехах планируется выпускать керамическую плитку (до 700 000 кв.м в год), черепицу и санитарно-технические изделия. Запуск линий намечен на 2011-й.

Несмотря на боевой настрой инвесторов, спрос на кирпич пока оставляет желать лучшего. До кризиса емкость рынка керамического кирпича в Петербурге и области оценивалась примерно в 390 млн условных штук. В период финансового коллапса спрос сократился вдвое. Часть мощностей была законсервирована.

К примеру, компания «Стройпрогресс» решила повременить с запуском кирпичного завода в Луге, хотя к началу кризиса работа над проектом шла уже несколько лет. Фирма выкупила цеха неработающего комбината стройматериалов и реконструировала их. В компании заявляют, что возвратятся к реализации инвестиционных планов по мере улучшения ситуации на рынке.
Самым крупным замороженным проектом стало строительство кирпичного завода Группы ЛСР в Никольском. Информации о том, когда инвестор вернется к его реализации, пока нет.

Оттаявшая индустрия

Целой группе инвесторов «посчастливилось» запустить производство накануне кризиса или во время него, когда сворачивать проект было уже нецелесообразно. Многие из них признают, что все это время работали на минимуме мощностей, а теперь переводят производство в штатный режим. Например, компания «Пенобетон-Пикалево» построила завод несколько лет назад, но предприятие долго функционировало фактически в режиме обкатки (проектная мощность линий — 80 000 кубов продукции в год).

Датская компания H+H запустила производство газобетона в Ленобласти год назад. «Больше полугода мы посвятили развитию ассортимента, сертификации, проведению испытаний. В 2010-м почувствовали оживление отрасли. Начинает восстанавливаться сектор малоэтажного строительства. Есть спрос не только от частников, но и от девелоперов», — заявил на одном из «круглых столов» Сергей Григорьев, директор по продажам ООО «Н+Н».

В прошлом году крупные производства ячеистого бетона были загружены в среднем на 50%. Зато газобетон оказался самым востребованным материалом у застройщиков коттеджных поселков (по данным КЦ «Петербургская Недвижимость»). По итогам 2008-го его доля оценивалась в 22%, в прошлом году — 29%. В компании «Аэрок СПб», которая лидирует по объемам производства этого стройматериала, подтверждают, что малоэтажный сектор позволил частично компенсировать снижение спроса в городском домостроении.

На рынке товарного бетона во время кризиса законсервированными оказались порядка 30% всех мощностей. В 2009-м этот сектор просел примерно на 40%. «В феврале наметилась тенденция к росту. Мы настроены оптимистично. На большинстве замороженных объектов возобновились работы», — отмечает Сергей Янкин, исполнительный директор ОАО «Объединение 45».
Заметно активизировались оконщики.

С начала года заявлено к реализации сразу несколько новых проектов на территории Ленобласти. Компания «Лабрадор» получила участок площадью около 1 га под строительство завода в МО «Заневское сельское поселение» Всеволожского района. Проектная мощность предприятия — 65 000 кв.м светопрозрачных конструкций в год (из алюминия, дерева, ПВХ). Запуск пройдет в несколько этапов. Первые цеха должны заработать через год.

Другая фирма — «Стройком» (входит в группу «Стройком-ЗКМ») — построит завод мощностью 1000–1500 окон в месяц в Гатчинском районе. Инвестиции составляют около 30 млн рублей.

Отложенный дебют

Сигналом к оживлению рынка можно считать презентацию новых стройматериалов. Выводить их на рынок во время кризиса особенно рискованно, тем не менее начавшийся строительный сезон уже принес несколько важных открытий. «УРСА Евразия» начала выпускать принципиально новые для нашего рынка утеплители, позиционируя их как современные аналоги каменной ваты. Они выведены на рынок под маркой PureOne. По структуре материал напоминает обычную минвату, но в качестве связующего вещества используется акрил на водной основе. Компания заявляет, что за счет этого ей удалось улучшить многие характеристики продукта и сделать его более экологичным. До сих пор «УРСА Евразия» специализировалась на производстве стекловолокна и экструдированного пенополистирола. Выводя на рынок Pure-One, она рассчитывает закрепиться в верхнем ценовом сегменте, составив конкуренцию таким производителям, как Rockwool и Paroc.

Пополнился ассортимент стеновых материалов, широко применяемых и в малоэтажной застройке. Компания «Меликонполар» наладила производство блоков из керамзитобетона, которые предлагает как более эффективную альтернативу газобетона (впрочем, по цене материалы не сильно различаются). «Сейчас изучаем спрос, смотрим, насколько новые материалы окажутся востребованными», — пояснили представители «Меликонполара».

Группа «РОССТРО» также собирается расширить ассортимент строительных изделий. «Мы рассматриваем возможность вывести на рынок новую эффективную технологию домостроения и продвигать ее наряду с системой “РОССТРО-VELOX”», — рассказал, не вдаваясь в подробности, президент группы Александр Макаров.

Лакмусовой бумажкой состояния дел в отрасли стали весенние строительные выставки. На крупнейшем форуме «Интерстройэкспо» настроение участников оказалось значительно лучше, чем год назад. Некоторые похвастались инвестпланами. Финская компания Lakan Betoni рассматривает возможность запустить производство бетонных изделий (в том числе стеновых камней) в Петербурге. По данным ряда источников, компания ведет переговоры о создании совместного предприятия с одним из местных игроков.

Впрочем, многим отраслевым компаниям не до инвестиций. Они разгребают  последствия финансовых неурядиц. В сложном положении оказался один из крупнейших производителей стройматериалов в Ленобласти — компания «Пеноплэкс» (выпускает теплоизоляционные материалы). Она допустила дефолт по облигациям и пытается реструктурировать задолженность в размере 2,5 млрд рублей.
На некоторых предприятиях сменились собственники. Самые громкие примеры: ДСК-3, Обуховский завод строительных материалов. «Передел рынка пока не завершен. Хуже всего положение тех фирм, которые вовремя не перешли на современное оборудование и технологии», — говорит Вячеслав Засухин, коммерческий директор завода строительных материалов «Цемсис».

На месте некоторых предприятий, не переживших кризис, в скором времени появятся новые промышленные объекты.

К примеру, на территории Тоснеского строительного комбината теперь разместится металлобаза. Недавно проект был согласован МВК.

Роман Денисов