В феврале 2025 года аренда частного дома в области на срок более месяца обойдется арендатору в 81 тысячу рублей за месяц.

В среднем по РФ рост ставок на индивидуальные домовладения составил 25,8%. И на 22% увеличился объем предложения.

«Съемные дома выросли в цене приблизительно на столько же, на сколько и квартиры. И причины те же: дорогая ипотека, инфляция, рост стоимости жизни, содержания и ремонта недвижимости, — комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала „Мир квартир“. — Сдача частных коттеджей как в черте населенных пунктов, так и за городом становится все более прибыльным бизнесом, и многие собственники, ранее планировавшие продавать свои объекты, теперь сдают их в аренду».

С февраля прошлого года, отмечают аналитики, аренда домов подорожала в 77 из 82 регионов, в четырех — подешевела, в одном — не изменилась. Более чем в два раза подорожали съемные коттеджи в Кемеровской области (+125,3%), республиках Коми (+117,7%), Чувашия (+117,3%), Приморском крае (+101,6%).

В четырех регионах аренда подешевела: в Чечне ( –14,8%), Якутии ( –9,7%), Астраханской области ( –8,9%) и Курганской ( –7,4%).

В Петербурге коттеджи за год подорожали на 32,4%, до 112 965 рублей в месяц. В Ленинградской области – на 10,4%, до 81 031 рубля в месяц.

На платформе ЦИАН в Петербурге предлагают в долгосрочную аренду 130 коттеджей, в Ленобласти — 740 вариантов. На «Авито» — 300 и 900 лотов соответственно. Отметим, что распределение условное: нередко собственники указывают «Петербург» у объектов, административно относящихся к Ленобласти. Разница в ставках аренды (городские дома в среднем на 40% дороже) в основном достигается за счет объектов в Курортном районе.

Объем рынка оценить сложно. Сведения о количестве индивидуальных домовладений расходятся; актуальные цифры и вовсе найти сложно. По данным открытых источников, в Петербурге насчитывается около 28 тысяч домов ИЖС, в Ленобласти — около 180 тысяч. Но это неточно.

Табл. 1. Аренда домов в регионах России (выборочно), руб./месяц

Данные портала «Мир квартир»