Интервью
-
Вадим Новиков: «Время — самый ценный ресурс. Его заменить нечем…»О долгосрочных трендах загородного рынка мы беседуем с девелопером Вадимом Новиковым, организатором известных коттеджных проектов Patrikki Club и Liikola Club. В начале 2023 года открылись продажи в новом проекте Новикова — КП «Оберег». Отдельно обратим внимание: первый его поселок вышел на рынок в 2008 году, второй — в 2014-м. Так что насчет преодоления кризисов он в курсе.
-
Загородный рынок: пауза или спад?По итогам июля получается, что граждане купили на 10% меньше участков, чем в июне. И домов на участках ИЖС построили и сдали меньше: 1195 против 1220. В коттеджных поселках продажи во втором квартале сократились на треть. Ситуацию на загородном рынке комментирует Дмитрий Зюзин, генеральный директор ГК «Т-Дом».
-
Экономика: кто кого переждет?Пауза в экономике затягивается: производители/продавцы ждут, чтобы люди начали покупать, а покупатели ждут снижения цен. К чему приведет «структурная трансформация», рассуждает экономист Дмитрий Прокофьев.
-
Данил Барышев: «Рынок загородной недвижимости будет расти»Загородный рынок весьма разнообразен. Есть дорогие дома неподалеку от города, есть скромные дешевые (относительно, конечно) участки на большом удалении. Каждый может подобрать объект по вкусу. А вот построить на таком рынке универсальный бизнес сложно. Здесь лучше чувствуют себя небольшие и средние фирмы, нежели глобальные компании. Данил Барышев — совладелец как раз такой небольшой фирмы «Вилла Эксперт».
-
Иван Власенко: «На сельскую ипотеку поступает до ста заявок в день»Известие о возобновлении программы «сельской ипотеки» вызвало нешуточный ажиотаж. Хотя Минсельхоз еще официально не подтвердил предоставление субсидий, Россельхозбанк уже начал принимать предварительные заявки. Об особенностях обновленной госпрограммы рассказывает Иван Власенко, заместитель директора Петербургского филиала Россельхозбанка.
-
Игорь Шеляков: «С начала действия закона о “лесной амнистии” поступило более 2000 заявок...»Правила регистрации недвижимости постоянно меняются, и это затрагивает интересы миллионов людей. Сроки сокращаются, граждане привыкают к «цифре». О том, куда ведут перемены, мы рассуждаем с руководителем Управления Росреестра по Ленинградской области Игорем Шеляковым.
-
Святослав Филиппов: «Важно, чтобы в ситуации общей неопределенности человек понимал, как он будет жить и сколько тратить»На квартирном рынке — «буря и натиск», меры господдержки и рост цен, в загородном девелопменте — тихая заводь. Относительно тихая, конечно, — насколько это возможно в данной ситуации. О переменах в настроении покупателей рассуждает руководитель проекта КП «Виль Парк» Святослав Филиппов.
-
Как попасть в сети?В прошедшем году изменились правила присоединения садоводств к электрическим сетям. О том, как воспользоваться новыми возможностями, рассказывают специалисты «Россети Ленэнерго».
-
Петр Войчинский: «Зима в России — это так дорого!»Компания «МК-Элит» в декабре получила престижную международную премию European Property Awards. Агентство занимается (в основном) городским дорогим жильем. Но последнее время все чаще обращает внимание на загородную недвижимость. Потому что к ней смещаются интересы клиентов. Об особенностях и капризах спроса на дорогие загородные объекты мы беседуем с генеральным директором «МК-Элит» Петром Войчинским.
-
Андрей Бочков: «Рост спроса остановится в ближайшее время...»Рынок переменчив: сегодня, по ряду причин, ажиотаж, и колокольчик над дверью в офис продаж звонит каждые пять минут, а через пару недель — тишина. И унылый менеджер гадает: куда же подевались покупатели?
О капризах спроса мы рассуждаем с известным специалистом, экспертом по загородной недвижимости Андреем Бочковым.
-
Александр Царев: «Без среднего класса перспективы загородного домостроения туманны...»Аномально высокий спрос, дефицит предложения, рост цен на дома и участки. Право, на загородном рынке есть что обсуждать в этом сезоне. Но важно за сиюминутными колебаниями конъюнктуры не просмотреть «длинные» закономерности. Состояние рынка мы обсуждаем с Александром Царевым, генеральным директором компании «РОССА РАКЕННЕ СПб». (Эта фирма — эксклюзивный дистрибьютор домов HONKA в России, республиках Казахстан и Беларусь.)
-
Игорь Фирсов: «У некоторых заказчиков проявляется безжалостное отношение к лесу»Архитектор Игорь Фирсов хотел построить маленький незаметный домик в лесу. А тот неожиданно попал в путеводители и чуть ли не в учебники. Такое тоже бывает. Разрешение возводить в лесу капитальные постройки неизбежно обернется волной интереса, десятками новых проектов. И вряд ли все они будут уместными.
