Интервью
-
Петр Войчинский: «Зима в России — это так дорого!»Компания «МК-Элит» в декабре получила престижную международную премию European Property Awards. Агентство занимается (в основном) городским дорогим жильем. Но последнее время все чаще обращает внимание на загородную недвижимость. Потому что к ней смещаются интересы клиентов. Об особенностях и капризах спроса на дорогие загородные объекты мы беседуем с генеральным директором «МК-Элит» Петром Войчинским.
-
Андрей Бочков: «Рост спроса остановится в ближайшее время...»Рынок переменчив: сегодня, по ряду причин, ажиотаж, и колокольчик над дверью в офис продаж звонит каждые пять минут, а через пару недель — тишина. И унылый менеджер гадает: куда же подевались покупатели?
О капризах спроса мы рассуждаем с известным специалистом, экспертом по загородной недвижимости Андреем Бочковым.
-
Александр Царев: «Без среднего класса перспективы загородного домостроения туманны...»Аномально высокий спрос, дефицит предложения, рост цен на дома и участки. Право, на загородном рынке есть что обсуждать в этом сезоне. Но важно за сиюминутными колебаниями конъюнктуры не просмотреть «длинные» закономерности. Состояние рынка мы обсуждаем с Александром Царевым, генеральным директором компании «РОССА РАКЕННЕ СПб». (Эта фирма — эксклюзивный дистрибьютор домов HONKA в России, республиках Казахстан и Беларусь.)
-
Игорь Фирсов: «У некоторых заказчиков проявляется безжалостное отношение к лесу»Архитектор Игорь Фирсов хотел построить маленький незаметный домик в лесу. А тот неожиданно попал в путеводители и чуть ли не в учебники. Такое тоже бывает. Разрешение возводить в лесу капитальные постройки неизбежно обернется волной интереса, десятками новых проектов. И вряд ли все они будут уместными.
-
Александр Царев: «Надо отличать реальные потребности от маркетинговых ходов»Премиальный загородный сегмент живет немного наособицу: геополитические катаклизмы и перепады массового спроса его затрагивают опосредованно. Дома строятся основательно, люди обосновываются надолго, менять место раз в пять-семь лет здесь не принято. О ситуации на рынке и особенностях покупательских предпочтений мы беседуем с Александром Царевым, генеральным директором компании «РОССА РАКЕННЕ СПб», эксклюзивным дистрибьютором HONKA в России, республиках Казахстан и Беларусь.
-
Антон Гаринов: «Фактор закрытых границ «перегрузил» рынок загородной недвижимости»Спрос на загородную жизнь растет, но денег у граждан больше не стало. О том, как реагируют девелоперы на изменение спроса, как отзывается рынок на требования экологичности и рационального подхода к планировкам, рассуждает Антон Гаринов, руководитель отдела загородной недвижимости АО «Строительный трест».
-
Наталья ОСЕТРОВА: «Длинные и доступные деньги — основное условие развития экономики»Президент распорядился проверить, насколько обоснованны ценыу застройщиков. Бизнес напрягся в ожидании очередных проверок.О том, из чего складываются цены на жилье и насколько эффективногосрегулирование, мы рассуждаем с Натальей Осетровой,руководителем проекта Gatchina Gardens. -
Алексей Потапов: «Или в кубышку, или в недвижку»Рынок недвижимости живет долгими циклами. Построить свой дом – на это нужен не один год. Но и прослужит он не 10 лет. А в макроэкономике события обгоняют друг друга: то локдаун, то санкции, то геополитика... Как увязываются долгосрочные планы с быстро меняющейся конъюнктурой, мы обсуждаем с девелопером поселка «Ламбери» Алексеем Потаповым.
-
Людмила Нещадим: «Нам важно, чтобы люди говорили: хочу жить в Гатчине»Совпало: мы как раз готовили материал по программе «умный город», а тут областные власти окончательно решили перенести столицу в Гатчину. О том, как город будет развиваться и «умнеть», мы беседуем с Людмилой Нещадим, главой
администрации МО «Гатчинский муниципальный район».
-
Екатерина Иванова: «Нужно отличать лес как категорию — от деревьев»Регент Коровьев считал самыми сложными вопросы крови. Это он просто не сталкивался с отечественным земельным законодательством. О правовых аспектах землепользования, об ограничениях и лесных спорах мы беседуем с юристом Екатериной Ивановой.
-
Дмитрий Новосельцев: «Спрос на готовые дома увеличится в два-три раза!»Рынок на подъеме, девелоперы в эйфории, покупатели озабоченно заглядывают в кошельки: хватит ли? Спокойно и без эмоций рассуждаем о будущем загородного сегмента с Дмитрием Новосельцевым, председателем совета директоров «1–й Академии недвижимости».
-
Наталья Осетрова: «На стабилизацию рынка уйдет два-три года»О прямых и наглядных последствиях пандемии для рынка недвижимости сказано и написано уже немало. Бегство из городов, бурный — более чем вдвое — рост спроса на ИЖС; массовое «инвестирование в бетон», потому что больше некуда...
С Натальей Осетровой, руководителем проекта города-курорта Gatchina Gardens,
мы тоже все это обсуждали. Но с ней интереснее говорить о менее очевидных вещах — о том, что будет после кризиса. Что изменится, какие форматы выйдут на первый план.
