Аналитика

  • Приближение к области

    В январе средний уровень цен в новостройках Петербурга и Ленобласти преодолел планку в 97 000 рублей.

    521
    0
    Житков Дмитрий
  • Возня в придонном слое
    Главный итог 2016 года в проектах организованной застройки — упорное скольжение вниз. Один год — ладно, бывает: Крым, валютный шок, санкции и прочее. 
    Второй — уже тревожно. Потому что не очень понятно, как выбираться из ямы. 
    Третий подряд год спада заставил задуматься даже очень уверенных 
    в себе девелоперов. Тенденция, однако!
    712
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • Большая игра на понижение
    Эксперты переваривают итоги прошедшего года (на рынке недвижимости показатели 
    на фоне общего спада в экономике получились очень приличные) и строят 
    осторожные предположения на 2017-й. Похоже, участникам рынка придется осваиваться в новой реальности, в которой денег все меньше, а предложение избыточно. 
    Новостройки придавливают цены на вторичное жилье, аренда теснит ипотеку. 
    Росреестр в начале года «завис», реформы, начатые из самых лучших (а как же!) 
    побуждений, приносят предсказуемый результат.
    622
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • Квартирная стабильность
    В конце года готовые квартиры в Ленинградской области потеряли в цене 1,5%, 
    а всего за год — 1,3%. Однако декабрь нельзя считать показательным 
    из-за резкого снижения объема предложения, особенно перед праздниками. 
    Так что в целом можно сказать, что областное жилье в этом году держало планку. 
    Текущий уровень цен предложения — 67 955 рублей за квадратный метр.
    837
    0
    Житков Дмитрий
  • Пригородный спад

    В пригородах Петербурга цены в декабре упали на 1,2%; за год они снизились на 2,8%. Текущий уровень цен предложения – 76 416 рублей за квадратный метр. 

    575
    0
    Житков Дмитрий
  • Новостройки: рост по краям

    В декабре новостройки Ленинградской области подорожали на 1,2%. Текущий уровень — 68 031 руб./кв.м. 

    520
    0
    Житков Дмитрий
  • Дно за дном

    Все плохо. Но могло быть еще хуже. Примерно в такой тональности звучат итоговые
    экономические обзоры. Загородный рынок — не исключение. Количество сделок
    в коттеджных поселках сократилось на 35–40%, на вторичном рынке — на 11–12%.

    756
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • Время антирекордов

    Последние месяцы с завидной частотой экспертное бюро «Сперанский» фиксирует антирекорды в статистике. В августе провалилась средняя стоимость реализованной сотки, в октябре она ушла еще ниже, в ноябре схлопнулась суммарная выручка девелоперов. В январе эксперты ожидают
    провала по числу подписанных сделок.

    704
    0
    Терентьева Анна
  • Новогодний коктейль

    Год для строителей оказался лучше, чем предполагали аналитики.
    Но в следующем году застройщиков подстерегают новые вызовы. Больше всего
    тревоги порождает наложение двух негативных процессов: с одной стороны,
    спрос сокращается, с другой — законодательные нововведения могут застопорить
    регистрацию, вызвать волну судебных споров и т.д.
    Декабрьские публикации — коктейль из итогов и прогнозов.
    Вкус не то чтобы гнилостный, но крайне, крайне неопределенный.

    654
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • Ноябрь вернулся к марту

    В ноябре цены на новостройки Ленинградской области снизились на 0,6%.
    Текущий уровень — 67 218 руб./кв.м. Годовой прирост составил 2,7%, причем весь он пришелся на первый квартал 2016-го.
    Сейчас цены примерно такие же, какими были в марте.

    533
    0
    Житков Дмитрий
  • Малоэтажная загадка

    За три квартала застройщики вывели на рынок 222 700 кв.м жилья в малоэтажных проектах.
    А продали за это же время около 130 000 кв.м. Строители гонятся за модой?
    Или копят новые риски, создавая не обеспеченный спросом «навес»?

    729
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • Пригороды просели

    В октябре средний уровень цен в новостройках Петербурга и Ленобласти составил 92 585 рублей. Строящееся жилье подешевело на всех территориях, за исключением спальных районов города.

    610
    0
    Житков Дмитрий