Аналитика

  • Квартиры в Ленобласти: ценовой застой

    За прошедший год цены на областное жилье практически не изменились. Впрочем, примерно такими же они были и полтора, и два года назад. Так что применительно к областному рынку можно говорить о ценовой стабильности. Чего нельзя сказать о Петербурге и пригородах, где годовой прирост составил соответственно 1,6 и 4,6%.

    1439
    0
    Житков Дмитрий
  • Пригородный отрыв

    В июле средний уровень цен в новостройках Петербурга и Ленобласти снизился на 0,6% — до 89 615 рублей.

    553
    0
    Житков Дмитрий
  • Садоводы и рыболовы в ожидании неприятностей

    Август — разгар отпусков и напряженное ожидание какой-нибудь катастрофы.
    Одновременно. В этом противоречии как-то не до текущих новостей — они, однако, есть, причем в изобилии. Реновация переместилась в основном в столичную повестку; на федеральном уровне больше всего внимания привлекала ипотека: небывалое снижение ставок в очередной раз показало, что власти будут спасать
    строительную отрасль не напрямую, а через кредиты, затягивая миллионы граждан
    в долгосрочные долги. На дачном фронте — очередные шевеления вокруг законодательства.

    630
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • Дачная оборона

    Несколько свежих законодательных инициатив (прежде всего,принятие закона о садоводствах) поставили под вопрос создание новых СНТ и ДНП и увеличили риски для уже запущенных загородных проектов.
    Однако грамотная тактика может свести опасные моменты если не к нулю — в наших условиях это нереально — то хотя бы к минимуму.

    605
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • Хроники спада
    Июль — середина лета, глухое время, и на рынке тихо, и в СМИ. 
    Однако в этом году не только климат сбился, но и депутаты задержались в Думе, 
    спеша порадовать публику новыми запретами, и в недвижимости происходит 
    много интересного. Москва озабочена реновацией, регионы наблюдают 
    за этим праздником жизни со стороны; всем любопытно, насколько глубоко 
    провалился строительный комплекс и не достанет ли нас та же волна.
    491
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • Загородный рынок: виртуальное изобилие
    Петербургские пригороды и Ленобласть бьют рекорды по объему предложения 
    коттеджных поселков, но демонстрируют очень скромные результаты по спросу.
    529
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • Область сдерживает цены

    Спрос на областные новостройки сокращается, а предложение растет. Вывод новых проектов с невысокими (на старте) ценами позволяет покупателю выбирать.

    432
    0
    Житков Дмитрий
  • Дачи и памятники
    Июнь, несмотря на начало отпускного сезона, оказался на диво богат 
    интересными публикациями. Возможно, совсем не летняя погода стимулирует 
    активность пишущей братии. В баталиях по реновации — пауза: протестанты 
    получают штрафы, организаторы этой затеи готовятся к следующему раунду. 
    Зато полно новостей судебного плана. Рынок пока не радует.
    451
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • Пригороды: квартирный спад

    В пригородах Петербурга цены на готовое жилье в мае увеличились на 0,3%, а за год снизились на 0,8%. Текущий уровень цен предложения – 77 175 рублей за 1 кв.м.

    465
    0
    Житков Дмитрий
  • На фоне реновации
    Предстоящий снос «хрущевок» в Москве вынес все остальные новости 
    на дальнюю периферию читательского внимания. Как будто ничего больше 
    и не происходит. Во-первых, это далеко не так; во-вторых, контуры предстоящих 
    преобразований будут понятны после 9 июня, когда в Думе пройдет второе слушание законопроекта. С поправкой (еще) на прямую линию президента — 
    он, скорее всего, 15 июня пообещает гражданам всяческую защиту их прав и так далее. Всем, кто интересуется этой темой, рекомендуем заглянуть, к примеру, 
    в «Ведомости», набрать в поиске «реновация» и наслаждаться нюансами и оттенками.
    Мы же обратимся к темам второго плана — на наш взгляд, куда более важным.
    516
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • Всплытие покажет

    За первый квартал в коттеджных поселках региона застройщики продали 1100 объектов. Это чуть хуже уровня прошлого года (за 2016-й реализовали 4500 домов, участков и секций).  Рынок добрался до дна? Или мы фиксируем только начало спада, и дальше все будет еще хуже? Или вот-вот начнется подъем — но с чего бы? Какой у вас прогноз на этот год по продажам в коттеджных поселках?

    639
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • Незаконное строительство и бессудный снос

    Главные темы весны — проблемы с законностью строительства (в разных аспектах) и надвигающаяся волна сноса кварталов массовой застройки. Обычные рыночные материалы типа «фирма строит дом» появляются в прежнем объеме, но привлекают меньше внимания. Рынок, тем не менее, существует в обычном режиме: люди покупают квартиры и участки, обживают квартиры и строят дома.

    723
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич