Аналитика

  • Пригородный спад

    В пригородах Петербурга цены в декабре упали на 1,2%; за год они снизились на 2,8%. Текущий уровень цен предложения – 76 416 рублей за квадратный метр. 

    371
    0
    Житков Дмитрий
  • Новостройки: рост по краям

    В декабре новостройки Ленинградской области подорожали на 1,2%. Текущий уровень — 68 031 руб./кв.м. 

    314
    0
    Житков Дмитрий
  • Дно за дном

    Все плохо. Но могло быть еще хуже. Примерно в такой тональности звучат итоговые
    экономические обзоры. Загородный рынок — не исключение. Количество сделок
    в коттеджных поселках сократилось на 35–40%, на вторичном рынке — на 11–12%.

    532
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • Время антирекордов

    Последние месяцы с завидной частотой экспертное бюро «Сперанский» фиксирует антирекорды в статистике. В августе провалилась средняя стоимость реализованной сотки, в октябре она ушла еще ниже, в ноябре схлопнулась суммарная выручка девелоперов. В январе эксперты ожидают
    провала по числу подписанных сделок.

    467
    0
    Терентьева Анна
  • Новогодний коктейль

    Год для строителей оказался лучше, чем предполагали аналитики.
    Но в следующем году застройщиков подстерегают новые вызовы. Больше всего
    тревоги порождает наложение двух негативных процессов: с одной стороны,
    спрос сокращается, с другой — законодательные нововведения могут застопорить
    регистрацию, вызвать волну судебных споров и т.д.
    Декабрьские публикации — коктейль из итогов и прогнозов.
    Вкус не то чтобы гнилостный, но крайне, крайне неопределенный.

    424
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • Ноябрь вернулся к марту

    В ноябре цены на новостройки Ленинградской области снизились на 0,6%.
    Текущий уровень — 67 218 руб./кв.м. Годовой прирост составил 2,7%, причем весь он пришелся на первый квартал 2016-го.
    Сейчас цены примерно такие же, какими были в марте.

    358
    0
    Житков Дмитрий
  • Малоэтажная загадка

    За три квартала застройщики вывели на рынок 222 700 кв.м жилья в малоэтажных проектах.
    А продали за это же время около 130 000 кв.м. Строители гонятся за модой?
    Или копят новые риски, создавая не обеспеченный спросом «навес»?

    535
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • Пригороды просели

    В октябре средний уровень цен в новостройках Петербурга и Ленобласти составил 92 585 рублей. Строящееся жилье подешевело на всех территориях, за исключением спальных районов города.

    395
    0
    Житков Дмитрий
  • Девелоперы ставят на рост

    Октябрьские продажи упали вдвое по сравнению с прошлым годом, и есть подозрения, что ноябрь будет не лучше. Провал спроса ставит перед девелоперами непростой выбор: сокращать активность или, напротив, наращивать. Многие выбирают второй вариант.

    526
    0
    Терентьева Анна
  • Карманное месторождение

    Ключевые темы деловых изданий можно было предсказать, не заглядывая в оглавления. Кадастр и налоги: нефтяные супердоходы кончились, и власть ищет источники пополнения бюджета в карманах граждан. Рынок падает (вместе с доходами населения): в загородном сегменте — быстро, в квартирном — помедленнее, вынуждая застройщиков в массовом порядке применять скидки и маркетинговые акции. Чтобы в такой ситуации запускать новые проекты, девелоперам приходится искать нетривиальные ходы.

    519
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • Рост рынка замедлился

    На одной из недавних конференций застройщики обсуждали положение дел в отрасли.
    Три тезиса были приняты единодушно. Первый: денег (у граждан) нет. Второй: частные инвесторы закончились.Третий: а количество продаж при этом растет. Парадокс!

    500
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • Власть шарит по карманам

    Государственные мужи придумывают все новые «фишки», призванные облегчить кошельки граждан: то налоги, то еще какие-нибудь платежи.
    Граждане лениво отбрехиваются и норовят обустроить свою частную жизнь как-нибудь подальше от всевидящего ока. И вся эта малосимпатичная возня происходит на фоне неумолимо снижающихся показателей экономики.
    Конечно, и к новой реальности мы как-нибудь приспособимся: всегда приспосабливались. Но как она будет выглядеть — пока не вполне ясно.

    1918
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич