Аналитика

  • Квартирная стабильность
    В конце года готовые квартиры в Ленинградской области потеряли в цене 1,5%, 
    а всего за год — 1,3%. Однако декабрь нельзя считать показательным 
    из-за резкого снижения объема предложения, особенно перед праздниками. 
    Так что в целом можно сказать, что областное жилье в этом году держало планку. 
    Текущий уровень цен предложения — 67 955 рублей за квадратный метр.
    538
    0
    Житков Дмитрий
  • Пригородный спад

    В пригородах Петербурга цены в декабре упали на 1,2%; за год они снизились на 2,8%. Текущий уровень цен предложения – 76 416 рублей за квадратный метр. 

    299
    0
    Житков Дмитрий
  • Новостройки: рост по краям

    В декабре новостройки Ленинградской области подорожали на 1,2%. Текущий уровень — 68 031 руб./кв.м. 

    258
    0
    Житков Дмитрий
  • Дно за дном

    Все плохо. Но могло быть еще хуже. Примерно в такой тональности звучат итоговые
    экономические обзоры. Загородный рынок — не исключение. Количество сделок
    в коттеджных поселках сократилось на 35–40%, на вторичном рынке — на 11–12%.

    470
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • Время антирекордов

    Последние месяцы с завидной частотой экспертное бюро «Сперанский» фиксирует антирекорды в статистике. В августе провалилась средняя стоимость реализованной сотки, в октябре она ушла еще ниже, в ноябре схлопнулась суммарная выручка девелоперов. В январе эксперты ожидают
    провала по числу подписанных сделок.

    393
    0
    Терентьева Анна
  • Новогодний коктейль

    Год для строителей оказался лучше, чем предполагали аналитики.
    Но в следующем году застройщиков подстерегают новые вызовы. Больше всего
    тревоги порождает наложение двух негативных процессов: с одной стороны,
    спрос сокращается, с другой — законодательные нововведения могут застопорить
    регистрацию, вызвать волну судебных споров и т.д.
    Декабрьские публикации — коктейль из итогов и прогнозов.
    Вкус не то чтобы гнилостный, но крайне, крайне неопределенный.

    365
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • Ноябрь вернулся к марту

    В ноябре цены на новостройки Ленинградской области снизились на 0,6%.
    Текущий уровень — 67 218 руб./кв.м. Годовой прирост составил 2,7%, причем весь он пришелся на первый квартал 2016-го.
    Сейчас цены примерно такие же, какими были в марте.

    292
    0
    Житков Дмитрий
  • Малоэтажная загадка

    За три квартала застройщики вывели на рынок 222 700 кв.м жилья в малоэтажных проектах.
    А продали за это же время около 130 000 кв.м. Строители гонятся за модой?
    Или копят новые риски, создавая не обеспеченный спросом «навес»?

    471
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • Пригороды просели

    В октябре средний уровень цен в новостройках Петербурга и Ленобласти составил 92 585 рублей. Строящееся жилье подешевело на всех территориях, за исключением спальных районов города.

    336
    0
    Житков Дмитрий
  • Девелоперы ставят на рост

    Октябрьские продажи упали вдвое по сравнению с прошлым годом, и есть подозрения, что ноябрь будет не лучше. Провал спроса ставит перед девелоперами непростой выбор: сокращать активность или, напротив, наращивать. Многие выбирают второй вариант.

    456
    0
    Терентьева Анна
  • Карманное месторождение

    Ключевые темы деловых изданий можно было предсказать, не заглядывая в оглавления. Кадастр и налоги: нефтяные супердоходы кончились, и власть ищет источники пополнения бюджета в карманах граждан. Рынок падает (вместе с доходами населения): в загородном сегменте — быстро, в квартирном — помедленнее, вынуждая застройщиков в массовом порядке применять скидки и маркетинговые акции. Чтобы в такой ситуации запускать новые проекты, девелоперам приходится искать нетривиальные ходы.

    465
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • Рост рынка замедлился

    На одной из недавних конференций застройщики обсуждали положение дел в отрасли.
    Три тезиса были приняты единодушно. Первый: денег (у граждан) нет. Второй: частные инвесторы закончились.Третий: а количество продаж при этом растет. Парадокс!

    443
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич