Аналитика
-
Садоводы и рыболовы в ожидании неприятностейАвгуст — разгар отпусков и напряженное ожидание какой-нибудь катастрофы.
Одновременно. В этом противоречии как-то не до текущих новостей — они, однако, есть, причем в изобилии. Реновация переместилась в основном в столичную повестку; на федеральном уровне больше всего внимания привлекала ипотека: небывалое снижение ставок в очередной раз показало, что власти будут спасать
строительную отрасль не напрямую, а через кредиты, затягивая миллионы граждан
в долгосрочные долги. На дачном фронте — очередные шевеления вокруг законодательства. -
Дачная оборонаНесколько свежих законодательных инициатив (прежде всего,принятие закона о садоводствах) поставили под вопрос создание новых СНТ и ДНП и увеличили риски для уже запущенных загородных проектов.
Однако грамотная тактика может свести опасные моменты если не к нулю — в наших условиях это нереально — то хотя бы к минимуму. -
Хроники спадаИюль — середина лета, глухое время, и на рынке тихо, и в СМИ.Однако в этом году не только климат сбился, но и депутаты задержались в Думе,спеша порадовать публику новыми запретами, и в недвижимости происходитмного интересного. Москва озабочена реновацией, регионы наблюдаютза этим праздником жизни со стороны; всем любопытно, насколько глубокопровалился строительный комплекс и не достанет ли нас та же волна. -
Загородный рынок: виртуальное изобилиеПетербургские пригороды и Ленобласть бьют рекорды по объему предложениякоттеджных поселков, но демонстрируют очень скромные результаты по спросу. -
Область сдерживает ценыСпрос на областные новостройки сокращается, а предложение растет. Вывод новых проектов с невысокими (на старте) ценами позволяет покупателю выбирать.
-
Дачи и памятникиИюнь, несмотря на начало отпускного сезона, оказался на диво богатинтересными публикациями. Возможно, совсем не летняя погода стимулируетактивность пишущей братии. В баталиях по реновации — пауза: протестантыполучают штрафы, организаторы этой затеи готовятся к следующему раунду.Зато полно новостей судебного плана. Рынок пока не радует. -
Пригороды: квартирный спадВ пригородах Петербурга цены на готовое жилье в мае увеличились на 0,3%, а за год снизились на 0,8%. Текущий уровень цен предложения – 77 175 рублей за 1 кв.м.
-
На фоне реновацииПредстоящий снос «хрущевок» в Москве вынес все остальные новостина дальнюю периферию читательского внимания. Как будто ничего большеи не происходит. Во-первых, это далеко не так; во-вторых, контуры предстоящихпреобразований будут понятны после 9 июня, когда в Думе пройдет второе слушание законопроекта. С поправкой (еще) на прямую линию президента —он, скорее всего, 15 июня пообещает гражданам всяческую защиту их прав и так далее. Всем, кто интересуется этой темой, рекомендуем заглянуть, к примеру,в «Ведомости», набрать в поиске «реновация» и наслаждаться нюансами и оттенками.Мы же обратимся к темам второго плана — на наш взгляд, куда более важным. -
Всплытие покажетЗа первый квартал в коттеджных поселках региона застройщики продали 1100 объектов. Это чуть хуже уровня прошлого года (за 2016-й реализовали 4500 домов, участков и секций). Рынок добрался до дна? Или мы фиксируем только начало спада, и дальше все будет еще хуже? Или вот-вот начнется подъем — но с чего бы? Какой у вас прогноз на этот год по продажам в коттеджных поселках?
-
Незаконное строительство и бессудный сносГлавные темы весны — проблемы с законностью строительства (в разных аспектах) и надвигающаяся волна сноса кварталов массовой застройки. Обычные рыночные материалы типа «фирма строит дом» появляются в прежнем объеме, но привлекают меньше внимания. Рынок, тем не менее, существует в обычном режиме: люди покупают квартиры и участки, обживают квартиры и строят дома.
-
Шушарский треугольникВ последние годы МО «Шушары» из захудалого поселка превратилось в один из наиболее динамично развивающихся муниципалитетов Петербурга.
-
Вторичный квартирный рынок ЛОЗа прошедший год цены на областное (готовое) жилье практически не изменились.
И в этом отличие от городских (плюс 0,9%) и пригородных (минус 3,4%) квартир.
