Аналитика
-
Осеннее обострениеОсенняя подборка публикаций производит странное впечатление.
Начинаешь понимать строителей, которые время от времени жалуются,
что их учат «плавать в серной кислоте». Ну как разбирать позицию Минстроя,
если вчера он был готов все сомнительные постройки сносить, а нынче заявляет,
что их надо легализовать? Как относиться к людям, которые с диким напрягом,
с заплатками и подпорками все-таки запустили Компенсационный фонд в долевке —
чтобы через неделю объявить, что вообще-то долевое строительство вскоре отменят?
Сосредоточимся на «кирпичах» — на больших публикациях о рынке. -
Стабильность вопрекиРынок жилья в петербургской агломерации демонстрирует завидную стабильность:
68 573 договора «долевки» за 9 месяцев прошлого года, 68 768 — за три квартала 2017-го. -
Собственнику виднее!Последние три года мы регулярно пишем о том, как Росреестр препятствует собственникам переводить сельхозземли под дачное строительство, меняя вид разрешенного использования. И вот — неожиданность: индивидуальный предприниматель Валерия Мужикова выиграла дело у Росреестра в арбитражном суде.
-
Озимые ценыС приходом осени цены на областные новостройки поднялись на 1,7 %. Однако за последние полгода строящееся жилье подешевело на 1,5 %, а за год – на 2,9 %.
-
Рынок на распутьеНе позавидуешь коллегам: продажи у риэлторов и девелоперов падают, а писать об этом
в подробностях и с анализом причин как-то стремно. «Не ругай слона, а то не продашь».
Каждый выкручивается как может. Впрочем, у рынка есть еще изрядный запас прочности. -
Бабье лето коттеджного рынкаНикогда такого не было, и вдруг опять. По данным экспертного бюро «Сперанский»,
в августе на загородном рынке внезапно выросло число сделок с дорогими объектами. -
Квартиры в Ленобласти: ценовой застойЗа прошедший год цены на областное жилье практически не изменились. Впрочем, примерно такими же они были и полтора, и два года назад. Так что применительно к областному рынку можно говорить о ценовой стабильности. Чего нельзя сказать о Петербурге и пригородах, где годовой прирост составил соответственно 1,6 и 4,6%.
-
Пригородный отрывВ июле средний уровень цен в новостройках Петербурга и Ленобласти снизился на 0,6% — до 89 615 рублей.
-
Садоводы и рыболовы в ожидании неприятностейАвгуст — разгар отпусков и напряженное ожидание какой-нибудь катастрофы.
Одновременно. В этом противоречии как-то не до текущих новостей — они, однако, есть, причем в изобилии. Реновация переместилась в основном в столичную повестку; на федеральном уровне больше всего внимания привлекала ипотека: небывалое снижение ставок в очередной раз показало, что власти будут спасать
строительную отрасль не напрямую, а через кредиты, затягивая миллионы граждан
в долгосрочные долги. На дачном фронте — очередные шевеления вокруг законодательства. -
Дачная оборонаНесколько свежих законодательных инициатив (прежде всего,принятие закона о садоводствах) поставили под вопрос создание новых СНТ и ДНП и увеличили риски для уже запущенных загородных проектов.
Однако грамотная тактика может свести опасные моменты если не к нулю — в наших условиях это нереально — то хотя бы к минимуму. -
Хроники спадаИюль — середина лета, глухое время, и на рынке тихо, и в СМИ.Однако в этом году не только климат сбился, но и депутаты задержались в Думе,спеша порадовать публику новыми запретами, и в недвижимости происходитмного интересного. Москва озабочена реновацией, регионы наблюдаютза этим праздником жизни со стороны; всем любопытно, насколько глубокопровалился строительный комплекс и не достанет ли нас та же волна. -
Загородный рынок: виртуальное изобилиеПетербургские пригороды и Ленобласть бьют рекорды по объему предложениякоттеджных поселков, но демонстрируют очень скромные результаты по спросу.
