Аналитика
-
Рост рынка замедлилсяНа одной из недавних конференций застройщики обсуждали положение дел в отрасли.
Три тезиса были приняты единодушно. Первый: денег (у граждан) нет. Второй: частные инвесторы закончились.Третий: а количество продаж при этом растет. Парадокс! -
Власть шарит по карманам
Государственные мужи придумывают все новые «фишки», призванные облегчить кошельки граждан: то налоги, то еще какие-нибудь платежи.
Граждане лениво отбрехиваются и норовят обустроить свою частную жизнь как-нибудь подальше от всевидящего ока. И вся эта малосимпатичная возня происходит на фоне неумолимо снижающихся показателей экономики.
Конечно, и к новой реальности мы как-нибудь приспособимся: всегда приспосабливались. Но как она будет выглядеть — пока не вполне ясно. -
И на Марсе будут яблони цвести. Ландшафтный дизайн как инструмент продажК сожалению, коттеджных поселков вне Земли пока нет, как нет и галактических ландшафтных компаний. Но и на нашей планете все чаще раздаются звонки от девелоперов ландшатфникам и все чаще звучат простые вопросы: «Можно ли сделать, как мы хотим? Сколько будет стоить? А можно ли заказать ландшафтный проект?»
Конечно, можно. Но давайте спросим себя: «Зачем все это? В чем плюсы ландшафтного дизайна в коттеджном поселке? Как именно его владельцы могут разыграть эту карту?» -
Вторичный квартирный рынок: пригородыВ пригородах Петербурга цены на вторичное типовое жилье в сентябре поднялись на 1,3%. Но в целом за третий квартал они снизились на 0,9%, а за год — на 2,9%. Текущий уровень цен предложения — 77 141 рубль за квадратный метр.
Отставание от городских цен за год возросло с 18,6 до 20,4%. -
Неурожайная осеньОсень не оправдала надежд девелоперов: активизации не случилось.
С рынка продолжают уходить коттеджные поселки, динамика сделок идет вниз,
интерес, который проявляют покупатели, все больше похож на праздный. -
Куда олигарху податься?В третьем квартале застройщики продали 12 особняков класса А.
(В первом квартале — 10, во втором — всего пять.)
Похоже, по итогам года получится примерно, как в 2015-м, когда
в дорогих поселках было реализовано 37 домовладений. -
«Зима близко!»Сентябрь — время собирать урожай. И таки да, есть что отложить в закрома.
Хватает интересных публикаций, любопытной аналитики. Но общий тон — как в сериале «Игра престолов»: «Зима близко!». И вопрос лишь в том, затянется ли она, как в легендах Вестероса, на целое поколение, или мы все же дождемся оттепели (во всех смыслах). -
Как для себяВ романтическую эпоху первых железных дорог инженер, построивший мост,
стоял под ним, пока по мосту шел первый поезд. Но и тогда никто не требовал, чтобы
он торчал под мостом год за годом — всю жизнь! А именно на такой подход обрекает себя девелопер, который строит собственный дом рядом с теми, что на продажу. -
Проверяй, но доверяйМатерые маркетологи знают: чем глубже кризис, тем больше вопросов к их отделу.
Логика понятна: надо выяснить, действительно ли проблема в общей ситуации на рынке, или сложности связаны с неудачными маркетинговыми решениями, неверно проведенной рекламной кампанией.
Поэтому в кризис фирмы все чаще устраивают комплексный аудит своих отделов
рекламы и маркетинга. Причем поручают его сторонним организациям: рекламным
агентствам, консалтинговым центрам… Это тоже понятно: в маркетинге и рекламе много сложностей и нюансов, человеку без опыта в них не разобраться. -
Жилье отстает от инфляцииЗа год (август к августу) цены на жилье в новостройках Ленинградской области выросли на 3,5%. Причем почти весь прирост пришелся на первый квартал.
-
Затишье перед ростом
На загородном рынке полный штиль: цены стоят, сделок мало, новых интересных проектов и идей нет. Девелоперам сложно и скучно. Хотя по логике это самое благоприятное время для захвата доли рынка.
-
Пригород становится доступнее
Цены на жилье в новостройках растут везде — кроме пригородов. По данным за июль,
заметнее всего подешевели квартиры в Пушкинском и Петродворцовом районах.
