Аналитика

  • Ноябрь вернулся к марту

    В ноябре цены на новостройки Ленинградской области снизились на 0,6%.
    Текущий уровень — 67 218 руб./кв.м. Годовой прирост составил 2,7%, причем весь он пришелся на первый квартал 2016-го.
    Сейчас цены примерно такие же, какими были в марте.

    259
    0
    Житков Дмитрий
  • Малоэтажная загадка

    За три квартала застройщики вывели на рынок 222 700 кв.м жилья в малоэтажных проектах.
    А продали за это же время около 130 000 кв.м. Строители гонятся за модой?
    Или копят новые риски, создавая не обеспеченный спросом «навес»?

    431
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • Пригороды просели

    В октябре средний уровень цен в новостройках Петербурга и Ленобласти составил 92 585 рублей. Строящееся жилье подешевело на всех территориях, за исключением спальных районов города.

    305
    0
    Житков Дмитрий
  • Девелоперы ставят на рост

    Октябрьские продажи упали вдвое по сравнению с прошлым годом, и есть подозрения, что ноябрь будет не лучше. Провал спроса ставит перед девелоперами непростой выбор: сокращать активность или, напротив, наращивать. Многие выбирают второй вариант.

    406
    0
    Терентьева Анна
  • Карманное месторождение

    Ключевые темы деловых изданий можно было предсказать, не заглядывая в оглавления. Кадастр и налоги: нефтяные супердоходы кончились, и власть ищет источники пополнения бюджета в карманах граждан. Рынок падает (вместе с доходами населения): в загородном сегменте — быстро, в квартирном — помедленнее, вынуждая застройщиков в массовом порядке применять скидки и маркетинговые акции. Чтобы в такой ситуации запускать новые проекты, девелоперам приходится искать нетривиальные ходы.

    422
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • Рост рынка замедлился

    На одной из недавних конференций застройщики обсуждали положение дел в отрасли.
    Три тезиса были приняты единодушно. Первый: денег (у граждан) нет. Второй: частные инвесторы закончились.Третий: а количество продаж при этом растет. Парадокс!

    404
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • Власть шарит по карманам

    Государственные мужи придумывают все новые «фишки», призванные облегчить кошельки граждан: то налоги, то еще какие-нибудь платежи.
    Граждане лениво отбрехиваются и норовят обустроить свою частную жизнь как-нибудь подальше от всевидящего ока. И вся эта малосимпатичная возня происходит на фоне неумолимо снижающихся показателей экономики.
    Конечно, и к новой реальности мы как-нибудь приспособимся: всегда приспосабливались. Но как она будет выглядеть — пока не вполне ясно.

    1825
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • И на Марсе будут яблони цвести. Ландшафтный дизайн как инструмент продаж

    К сожалению, коттеджных поселков вне Земли пока нет, как нет и галактических ландшафтных компаний. Но и на нашей планете все чаще раздаются звонки от девелоперов ландшатфникам и все чаще звучат простые вопросы: «Можно ли сделать, как мы хотим? Сколько будет стоить? А можно ли заказать ландшафтный проект?»
    Конечно, можно. Но давайте спросим себя: «Зачем все это? В чем плюсы ландшафтного дизайна в коттеджном поселке? Как именно его владельцы могут разыграть эту карту?»

    366
    0
    Маракулин Юрий
  • Вторичный квартирный рынок: пригороды

    В пригородах Петербурга цены на вторичное типовое жилье в сентябре поднялись на 1,3%. Но в целом за третий квартал они снизились на 0,9%, а за год — на 2,9%. Текущий уровень цен предложения — 77 141 рубль за квадратный метр.
    Отставание от городских цен за год возросло с 18,6 до 20,4%.

    346
    0
    Житков Дмитрий
  • Неурожайная осень

    Осень не оправдала надежд девелоперов: активизации не случилось.
    С рынка продолжают уходить коттеджные поселки, динамика сделок идет вниз,
    интерес, который проявляют покупатели, все больше похож на праздный.

    344
    0
    Терентьева Анна
  • Куда олигарху податься?

    В третьем квартале застройщики продали 12 особняков класса А.
    (В первом квартале — 10, во втором — всего пять.)
    Похоже, по итогам года получится примерно, как в 2015-м, когда
    в дорогих поселках было реализовано 37 домовладений.

    304
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • «Зима близко!»

    Сентябрь — время собирать урожай. И таки да, есть что отложить в закрома.
    Хватает интересных публикаций, любопытной аналитики. Но общий тон — как в сериале «Игра престолов»: «Зима близко!». И вопрос лишь в том, затянется ли она, как в легендах Вестероса, на целое поколение, или мы все же дождемся оттепели (во всех смыслах).

    528
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич