Аналитика
-
Пригород ускорилсяВ петербургских пригородах цены на готовое жилье в январе поднялись на 1,2%, а за год — на 10,5%. Основной прирост пришелся на последние шесть месяцев. Текущий уровень цен предложения — 83 778 рублей за квадратный метр (табл. 1)
-
Загородное затишьеОбъем спроса за 2018 год на загородном рынке (дома, участки, таунхаусы) — 5300 объектов. Ровно столько же, по данным специалистов КЦ «Петербургская Недвижимость», было зафиксировано и в 2017 году. (В 2016-м — поменьше: 4600 сделок.)
-
Солидарный ростВ ноябре средние цены на квартиры в новостройках Петербурга и Ленобласти увеличились до 102 000 рублей за «квадрат», причем прибавили в цене все территории, за исключением пригородов. Здесь цены снизились до 84 334 рублей.
-
Пригороды не в модеВ ноябре средние цены на квартиры в новостройках Петербурга и Ленобласти увеличились до 102 000 рублей за «квадрат», причем прибавили в цене все территории, за исключением пригородов — здесь цены снизились до 84 334 рублей.
-
Подведение итоговКонец декабря и начало января — весьма любопытное время для деловых СМИ. На рынке ничего не происходит. Зато компании и независимые аналитики наперебой подводят итоги года и строят планы на будущее. Чаще всего — продолжая прошлогодние тренды вперед до упора. И каждый раз оказывается, что «что-то пошло не так». Есть, конечно, альтернативно одаренные экономисты вроде Хазина, который год за годом предсказывает обвал доллара и всей американской экономики. И когда-нибудь, конечно, окажется прав. Но, боюсь, торжество своих идей он будет наблюдать лишь духовным взором…
-
Очередной подъемНачало последнего квартала ознаменовалось заметным подорожанием строящегося жилья. В октябре средние цены на квартиры в новостройках области увеличились на 2,6% — до 72 530 рублей за «квадрат». Текущий средний уровень — 72 530 рублей за метр.
-
Перед паузойИнформационный поток после летней лени разгоняется и набирает силу,
чтобы в конце декабря ухнуть в пустоту новогоднего безделья. За осень в сфере недвижимости накопилось много интересного: тут и скандалы вокруг долевки, и предстоящая (еще одна) реформа земельного законодательства, и туманная судьба апартаментов. Попробуем обозначить для читателей «Пригорода» хотя бы самые важные и интересные публикации коллег. -
Рынок без эйфорииЧем старше становится загородный рынок, тем меньше на нем эмоций. Ни апокалиптических предсказаний прежних лет («Все разорятся!»).
Ни эйфорических ожиданий («Сейчас как придет Газпром со товарищи…»). Рутина.
Кто-то выживает, кто-то разоряется; в особой цене — два умения: терпеть и считать. -
Краш-тест для новостроекЗа три квартала продажи квартир в областных новостройках сократились на 13,8 %.
Хотя спрос на ипотеку при этом вырос — на 22,8 %.
То есть граждане покупают, но в только долг. -
Пригород на подъемеВ пригородах Петербурга цены на готовое жилье в третьем квартале поднялись на 4 %.
-
Рынок готовится к заморозкамПоказатели рынка коттеджных поселков за восемь месяцев особого оптимизма не внушают. Объем сделок сокращается; спрос смещается в сторону участков без подряда и в зону ПМЖ; средний бюджет сделок снижается; увеличивается роль кредитования (прямых денег мало).
-
Каркасная доляЭто было похоже на рождественскую сказку. На пустующем соседнем участке прошлой зимой вырос домик. Мне показалось — недели за три.
