Аналитика
-
Всплытие покажетЗа первый квартал в коттеджных поселках региона застройщики продали 1100 объектов. Это чуть хуже уровня прошлого года (за 2016-й реализовали 4500 домов, участков и секций). Рынок добрался до дна? Или мы фиксируем только начало спада, и дальше все будет еще хуже? Или вот-вот начнется подъем — но с чего бы? Какой у вас прогноз на этот год по продажам в коттеджных поселках?
-
Незаконное строительство и бессудный сносГлавные темы весны — проблемы с законностью строительства (в разных аспектах) и надвигающаяся волна сноса кварталов массовой застройки. Обычные рыночные материалы типа «фирма строит дом» появляются в прежнем объеме, но привлекают меньше внимания. Рынок, тем не менее, существует в обычном режиме: люди покупают квартиры и участки, обживают квартиры и строят дома.
-
Шушарский треугольникВ последние годы МО «Шушары» из захудалого поселка превратилось в один из наиболее динамично развивающихся муниципалитетов Петербурга.
-
Вторичный квартирный рынок ЛОЗа прошедший год цены на областное (готовое) жилье практически не изменились.
И в этом отличие от городских (плюс 0,9%) и пригородных (минус 3,4%) квартир. -
Пыльная веснаПо сезону положена оттепель и всяческое обновление природы.
Новинок действительно много, только не все они радуют. Коллеги из деловых СМИ
наперегонки занялись столичными инициативами по сносу «хрущевок»;
активно обсуждают также неудачную дачу Чубайса и особняки премьера Медведева.
То есть строительные процессы рассматриваются исключительно через призму политики. А это не то чтобы скучно, но как-то неправильно.
Попробуем поискать интересные публикации о другом — о том, куда движется рынок,
на что рассчитывать покупателю. -
«Хрущевки»: рикошет по регионамМосква принимает специальную программу для расселения и сноса «хрущевок».
Правительство собирается распространить столичные методы на другие субъекты РФ. -
Оптимистичный спадНа загородном рынке вновь зафиксирован провал продаж — в феврале участники информобмена подписали меньше сделок, чем в январе. Однако, по словам девелоперов, февраль был весьма богат на звонки и просмотры, которые перерастают в сделки в марте.
-
Скромный квартирный процентВ феврале средний уровень цен в новостройках Петербурга и Ленобласти увеличился на 1% и превысил 98 500 рублей. Впервые «квадрат» строящегося жилья стал дороже готового. А ведь еще год назад «первичка» отставала на 7%!
-
Весенний разнобойПодходы к весне таинственны и романтичны. Рынок пытается переварить последствия реформы Росреестра; бесплатную приватизацию продлили навсегда; законодатели упражняются насчет лесных угодий (то заказники разрешают кусками приватизировать, то леса «двойного учета» отдают муниципалитетам); в Москве собираются сносить оставшиеся «хрущевки»; во Всеволожске идут натурные испытания местных полномочий на прочность… По крайней мере, не скучно.
-
Приближение к областиВ январе средний уровень цен в новостройках Петербурга и Ленобласти преодолел планку в 97 000 рублей.
-
Возня в придонном слоеГлавный итог 2016 года в проектах организованной застройки — упорное скольжение вниз. Один год — ладно, бывает: Крым, валютный шок, санкции и прочее.Второй — уже тревожно. Потому что не очень понятно, как выбираться из ямы.Третий подряд год спада заставил задуматься даже очень уверенныхв себе девелоперов. Тенденция, однако! -
Большая игра на понижениеЭксперты переваривают итоги прошедшего года (на рынке недвижимости показателина фоне общего спада в экономике получились очень приличные) и строятосторожные предположения на 2017-й. Похоже, участникам рынка придется осваиваться в новой реальности, в которой денег все меньше, а предложение избыточно.Новостройки придавливают цены на вторичное жилье, аренда теснит ипотеку.Росреестр в начале года «завис», реформы, начатые из самых лучших (а как же!)побуждений, приносят предсказуемый результат.
