Аналитика

  • Всплытие покажет

    За первый квартал в коттеджных поселках региона застройщики продали 1100 объектов. Это чуть хуже уровня прошлого года (за 2016-й реализовали 4500 домов, участков и секций).  Рынок добрался до дна? Или мы фиксируем только начало спада, и дальше все будет еще хуже? Или вот-вот начнется подъем — но с чего бы? Какой у вас прогноз на этот год по продажам в коттеджных поселках?

    321
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • Незаконное строительство и бессудный снос

    Главные темы весны — проблемы с законностью строительства (в разных аспектах) и надвигающаяся волна сноса кварталов массовой застройки. Обычные рыночные материалы типа «фирма строит дом» появляются в прежнем объеме, но привлекают меньше внимания. Рынок, тем не менее, существует в обычном режиме: люди покупают квартиры и участки, обживают квартиры и строят дома.

    436
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • Шушарский треугольник

    В последние годы МО «Шушары» из захудалого поселка превратилось в один из наиболее динамично развивающихся муниципалитетов Петербурга.

    426
    0
    Анисимов Иван
  • Вторичный квартирный рынок ЛО

    За прошедший год цены на областное (готовое) жилье практически не изменились.
    И в этом отличие от городских (плюс 0,9%) и пригородных (минус 3,4%) квартир.

    565
    0
    Житков Дмитрий
  • Пыльная весна

    По сезону положена оттепель и всяческое обновление природы.
    Новинок действительно много, только не все они радуют. Коллеги из деловых СМИ
    наперегонки занялись столичными инициативами по сносу «хрущевок»;
    активно обсуждают также неудачную дачу Чубайса и особняки премьера Медведева.
    То есть строительные процессы рассматриваются исключительно через призму политики. А это не то чтобы скучно, но как-то неправильно.
    Попробуем поискать интересные публикации о другом — о том, куда движется рынок,
    на что рассчитывать покупателю.

    488
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • «Хрущевки»: рикошет по регионам

    Москва принимает специальную программу для расселения и сноса «хрущевок».
    Правительство собирается распространить столичные методы на другие субъекты РФ.

    421
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • Оптимистичный спад

    На загородном рынке вновь зафиксирован провал продаж — в феврале участники информобмена подписали меньше сделок, чем в январе. Однако, по словам девелоперов, февраль был весьма богат на звонки и просмотры, которые перерастают в сделки в марте.

    476
    0
    Терентьева Анна
  • Скромный квартирный процент

    В феврале средний уровень цен в новостройках Петербурга и Ленобласти увеличился на 1% и превысил 98 500 рублей. Впервые «квадрат» строящегося жилья стал дороже готового. А ведь еще год назад «первичка» отставала на 7%!

    789
    0
    Житков Дмитрий
  • Весенний разнобой

    Подходы к весне таинственны и романтичны. Рынок пытается переварить последствия реформы Росреестра; бесплатную приватизацию продлили навсегда; законодатели упражняются насчет лесных угодий (то заказники разрешают кусками приватизировать, то леса «двойного учета» отдают муниципалитетам); в Москве собираются сносить оставшиеся «хрущевки»; во Всеволожске идут натурные испытания местных полномочий на прочность… По крайней мере, не скучно.

    327
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • Приближение к области

    В январе средний уровень цен в новостройках Петербурга и Ленобласти преодолел планку в 97 000 рублей.

    310
    0
    Житков Дмитрий
  • Возня в придонном слое
    Главный итог 2016 года в проектах организованной застройки — упорное скольжение вниз. Один год — ладно, бывает: Крым, валютный шок, санкции и прочее. 
    Второй — уже тревожно. Потому что не очень понятно, как выбираться из ямы. 
    Третий подряд год спада заставил задуматься даже очень уверенных 
    в себе девелоперов. Тенденция, однако!
    409
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • Большая игра на понижение
    Эксперты переваривают итоги прошедшего года (на рынке недвижимости показатели 
    на фоне общего спада в экономике получились очень приличные) и строят 
    осторожные предположения на 2017-й. Похоже, участникам рынка придется осваиваться в новой реальности, в которой денег все меньше, а предложение избыточно. 
    Новостройки придавливают цены на вторичное жилье, аренда теснит ипотеку. 
    Росреестр в начале года «завис», реформы, начатые из самых лучших (а как же!) 
    побуждений, приносят предсказуемый результат.
    342
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич