Аналитика

  • Оптимистичный спад

    На загородном рынке вновь зафиксирован провал продаж — в феврале участники информобмена подписали меньше сделок, чем в январе. Однако, по словам девелоперов, февраль был весьма богат на звонки и просмотры, которые перерастают в сделки в марте.

    435
    0
    Терентьева Анна
  • Скромный квартирный процент

    В феврале средний уровень цен в новостройках Петербурга и Ленобласти увеличился на 1% и превысил 98 500 рублей. Впервые «квадрат» строящегося жилья стал дороже готового. А ведь еще год назад «первичка» отставала на 7%!

    739
    0
    Житков Дмитрий
  • Весенний разнобой

    Подходы к весне таинственны и романтичны. Рынок пытается переварить последствия реформы Росреестра; бесплатную приватизацию продлили навсегда; законодатели упражняются насчет лесных угодий (то заказники разрешают кусками приватизировать, то леса «двойного учета» отдают муниципалитетам); в Москве собираются сносить оставшиеся «хрущевки»; во Всеволожске идут натурные испытания местных полномочий на прочность… По крайней мере, не скучно.

    276
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • Приближение к области

    В январе средний уровень цен в новостройках Петербурга и Ленобласти преодолел планку в 97 000 рублей.

    269
    0
    Житков Дмитрий
  • Возня в придонном слое
    Главный итог 2016 года в проектах организованной застройки — упорное скольжение вниз. Один год — ладно, бывает: Крым, валютный шок, санкции и прочее. 
    Второй — уже тревожно. Потому что не очень понятно, как выбираться из ямы. 
    Третий подряд год спада заставил задуматься даже очень уверенных 
    в себе девелоперов. Тенденция, однако!
    363
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • Большая игра на понижение
    Эксперты переваривают итоги прошедшего года (на рынке недвижимости показатели 
    на фоне общего спада в экономике получились очень приличные) и строят 
    осторожные предположения на 2017-й. Похоже, участникам рынка придется осваиваться в новой реальности, в которой денег все меньше, а предложение избыточно. 
    Новостройки придавливают цены на вторичное жилье, аренда теснит ипотеку. 
    Росреестр в начале года «завис», реформы, начатые из самых лучших (а как же!) 
    побуждений, приносят предсказуемый результат.
    302
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • Квартирная стабильность
    В конце года готовые квартиры в Ленинградской области потеряли в цене 1,5%, 
    а всего за год — 1,3%. Однако декабрь нельзя считать показательным 
    из-за резкого снижения объема предложения, особенно перед праздниками. 
    Так что в целом можно сказать, что областное жилье в этом году держало планку. 
    Текущий уровень цен предложения — 67 955 рублей за квадратный метр.
    489
    0
    Житков Дмитрий
  • Пригородный спад

    В пригородах Петербурга цены в декабре упали на 1,2%; за год они снизились на 2,8%. Текущий уровень цен предложения – 76 416 рублей за квадратный метр. 

    254
    0
    Житков Дмитрий
  • Новостройки: рост по краям

    В декабре новостройки Ленинградской области подорожали на 1,2%. Текущий уровень — 68 031 руб./кв.м. 

    214
    0
    Житков Дмитрий
  • Дно за дном

    Все плохо. Но могло быть еще хуже. Примерно в такой тональности звучат итоговые
    экономические обзоры. Загородный рынок — не исключение. Количество сделок
    в коттеджных поселках сократилось на 35–40%, на вторичном рынке — на 11–12%.

    425
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич
  • Время антирекордов

    Последние месяцы с завидной частотой экспертное бюро «Сперанский» фиксирует антирекорды в статистике. В августе провалилась средняя стоимость реализованной сотки, в октябре она ушла еще ниже, в ноябре схлопнулась суммарная выручка девелоперов. В январе эксперты ожидают
    провала по числу подписанных сделок.

    343
    0
    Терентьева Анна
  • Новогодний коктейль

    Год для строителей оказался лучше, чем предполагали аналитики.
    Но в следующем году застройщиков подстерегают новые вызовы. Больше всего
    тревоги порождает наложение двух негативных процессов: с одной стороны,
    спрос сокращается, с другой — законодательные нововведения могут застопорить
    регистрацию, вызвать волну судебных споров и т.д.
    Декабрьские публикации — коктейль из итогов и прогнозов.
    Вкус не то чтобы гнилостный, но крайне, крайне неопределенный.

    327
    0
    Синочкин Дмитрий Юрьевич