Аналитика
-
Очень низкий старт
2016 год начался с антирекордов. Количество сделок и выручка девелоперов на загородном рынке схлопнулись почти на треть. Объемы рекламы в деньгах (без учета космических скидок, которые предоставляет в этом месяце СМИ своим рекламодателям) уменьшились на 30%, количество рекламируемых поселков – на 19%.
-
Февраль слезам не верит
Дайджест.
Начало года как-то не задалось. Участники рынка напряженно следили за телодвижениями власти (продлят господдержку ипотеки или нет? Прихлопнут новыми требованиями средние фирмы в строительстве или оставят на развод?) и пытались оценить величину ущерба: насколько именно съежился рынок, на 20, 30 или 40 процентов.
Оттого и общий тон февральских публикаций получился несколько пессимистическим.
На самом деле все не так плохо: господдержку продлили, изменения будут не катастрофическими, а рынок хоть и упал, но не насмерть. Полученные пробоины все-таки совместимы с жизнью.
-
Февраль слезам не верит
Дайджест.
Начало года как-то не задалось. Участники рынка напряженно следили за телодвижениями власти (продлят господдержку ипотеки или нет? Прихлопнут новыми требованиями средние фирмы в строительстве или оставят на развод?) и пытались оценить величину ущерба: насколько именно съежился рынок, на 20, 30 или 40 процентов.
Оттого и общий тон февральских публикаций получился несколько пессимистическим.
На самом деле все не так плохо: господдержку продлили, изменения будут не катастрофическими, а рынок хоть и упал, но не насмерть. Полученные пробоины все-таки совместимы с жизнью.
-
Дно как новая реальность
Дайджест. Печатной продукции выходит много, сетевых публикаций о рынке недвижимости — и вовсе немеряно. В январе принято подводить итоги и строить прогнозы на будущий год. Инерция благополучных лет пока еще поддерживает рынок недвижимости на плаву, однако главным остается вопрос: спад в конце 2015-го и начале 2016-го – это уже «ой, все», или нас ожидают следующие сюрпризы? Сколько дон (днищ? доньев?) бывает у рынка? Похоже, сюрпризов не избежать, потому что на ближнем горизонте маячит отмена льготной ипотеки. Девелоперы обвыкаются в новой реальности, народ затаился с рублями, цифры на табло в обменниках мало кому интересны, потому что кто хотел и мог – затарился валютой заранее.
-
Рынок в засаде
Январь минул; можно оглядеться вокруг и неспешно подумать, где это мы, собственно. В обзоре много цифр – не пугайтесь. Они все полезны, но важны только некоторые, на них мы остановимся подробнее.
-
Малоэтажка: карта конфликтовЗа прошедший год на карте малоэтажных комплексов в пригороде Петербурга появились новые горячие точки. У одних инвесторов попросту закончились деньги, у других возникли юридические проблемы, третьи рассорились с партнерами, подставив под удар своих же покупателей.
-
Всем - хандра
В ноябре на загородном рынке сделки шли вяло. Это полностью соответствует ситуации и в других сферах экономики. Плюс сезонное снижение активности, характерное для рынка недвижимости.
-
Как пристроить накопления?
Дайджест. Печатной продукции выходит много, сетевых публикаций о рынке недвижимости — и вовсе немеряно. В декабре принято строить планы. Горизонт в тумане, нефть и рубль уходят в плавное пике, аналитики (кто посовестливее) - в глубокое подполье, граждане гадают на кофейной гуще. Пока один из главных вопросов - как быть с оставшимися сбережениями? Вкладывать в недвижимость или, плюнув на грабительский курс, покупать доллары?
Рискнем предположить, что наступающий 2016 год будет последним, в котором вопрос, куда девать накопленное, все еще актуален.
-
Девелоперов колбасит
На загородном рынке начался период «резких движений». Продажи в коттеджных поселках пока стабильны, но в девелоперских компаниях нарастает нервозность: начались кадровые перестановки и увольнения, приостановки контрактов, увеличились задержки платежей подрядчикам.
-
Лебединое озеро в сумерках
«Черным лебедем» аналитик Нассим Николас Талеб называет событие, неожиданно и резко ломающее все прогнозы. «Белым лебедем», наверное, можно было бы красиво обозначить нечто позитивное и давно ожидаемое. Но этот термин, к сожалению, уже использовали. Сначала как обозначение колонии для осужденных пожизненно, потом – для бомбардировщика ТУ-160…
-
Финальные аккорды года
Дайджест. Печатной продукции выходит много, сетевых публикаций о рынке недвижимости — и вовсе немеряно. В ноябре, под занавес года, и аналитики рынка, и просто граждане растерянно озираются в вихре событий, пытаясь понять, что, собственно, происходит и что будет дальше.
-
Вдоль обрыва…На загородном рынке продолжается скрытое ухудшение ситуации. Формально все стабильно: число сделок неизменно, цены не обрушились. Однако у застройщиков все быстрее снижаются доходы, а затраты на девелопмент растут.
