Аналитика
-
Затянуть пояса!Конец марта – отличное время для аналитика. Итоги квартала еще не подведены, точных цифр нет. Но есть экспертные оценки, масса предварительных данных и примерное представление о том, куда все катится. То есть – простор для фантазии.
-
Привыкаем к негативу
Дайджест.
Говорят, если лягушку бросить в кипяток, она может сдуру и выпрыгнуть. А вот если температуру поднимать постепенно – даже не заметит, как сварится. Рынок, похоже, привык к мысли, что все плохо и что дальше будет не лучше. Главный вопрос: долго ли продлится эта черная полоса? Стоит ли рассчитывать в бизнес-планах или личных перспективах на лучшее или разумнее привыкать к расцветке?
-
Спросу вопреки
Девелоперы на загородном рынке мечутся в поисках выхода из критической ситуации, совершая порой поступки, противоречащие логике.
-
Рынок в неглубокой заморозке
Пока бдительная прокуратура не запретила все пословицы вообще (всякая может показаться кому-то оскорбительной), попробуем попользоваться тем, что осталось в обиходе. Например, так: «Солнце на лето, зима на мороз». Или вот (тоже почти фольклор): «В Париж (Выборг, Всеволожск) пришла весна, но не радует она парижан».
В общем, конъюнктура не по сезону.
-
Дорогие парадоксы
Экономика у нас не без странностей: по общим показателям – кризис, розница падает, доходы граждан снижаются, а частных элитных домов за 2015 продали столько же, сколько и в 2014-м.
-
Очень низкий старт
2016 год начался с антирекордов. Количество сделок и выручка девелоперов на загородном рынке схлопнулись почти на треть. Объемы рекламы в деньгах (без учета космических скидок, которые предоставляет в этом месяце СМИ своим рекламодателям) уменьшились на 30%, количество рекламируемых поселков – на 19%.
-
Февраль слезам не верит
Дайджест.
Начало года как-то не задалось. Участники рынка напряженно следили за телодвижениями власти (продлят господдержку ипотеки или нет? Прихлопнут новыми требованиями средние фирмы в строительстве или оставят на развод?) и пытались оценить величину ущерба: насколько именно съежился рынок, на 20, 30 или 40 процентов.
Оттого и общий тон февральских публикаций получился несколько пессимистическим.
На самом деле все не так плохо: господдержку продлили, изменения будут не катастрофическими, а рынок хоть и упал, но не насмерть. Полученные пробоины все-таки совместимы с жизнью.
-
Февраль слезам не верит
Дайджест.
Начало года как-то не задалось. Участники рынка напряженно следили за телодвижениями власти (продлят господдержку ипотеки или нет? Прихлопнут новыми требованиями средние фирмы в строительстве или оставят на развод?) и пытались оценить величину ущерба: насколько именно съежился рынок, на 20, 30 или 40 процентов.
Оттого и общий тон февральских публикаций получился несколько пессимистическим.
На самом деле все не так плохо: господдержку продлили, изменения будут не катастрофическими, а рынок хоть и упал, но не насмерть. Полученные пробоины все-таки совместимы с жизнью.
-
Дно как новая реальность
Дайджест. Печатной продукции выходит много, сетевых публикаций о рынке недвижимости — и вовсе немеряно. В январе принято подводить итоги и строить прогнозы на будущий год. Инерция благополучных лет пока еще поддерживает рынок недвижимости на плаву, однако главным остается вопрос: спад в конце 2015-го и начале 2016-го – это уже «ой, все», или нас ожидают следующие сюрпризы? Сколько дон (днищ? доньев?) бывает у рынка? Похоже, сюрпризов не избежать, потому что на ближнем горизонте маячит отмена льготной ипотеки. Девелоперы обвыкаются в новой реальности, народ затаился с рублями, цифры на табло в обменниках мало кому интересны, потому что кто хотел и мог – затарился валютой заранее.
-
Рынок в засаде
Январь минул; можно оглядеться вокруг и неспешно подумать, где это мы, собственно. В обзоре много цифр – не пугайтесь. Они все полезны, но важны только некоторые, на них мы остановимся подробнее.
-
Малоэтажка: карта конфликтовЗа прошедший год на карте малоэтажных комплексов в пригороде Петербурга появились новые горячие точки. У одних инвесторов попросту закончились деньги, у других возникли юридические проблемы, третьи рассорились с партнерами, подставив под удар своих же покупателей.
-
Всем - хандра
В ноябре на загородном рынке сделки шли вяло. Это полностью соответствует ситуации и в других сферах экономики. Плюс сезонное снижение активности, характерное для рынка недвижимости.
