Аналитика
-
Очередной подъемНачало последнего квартала ознаменовалось заметным подорожанием строящегося жилья. В октябре средние цены на квартиры в новостройках области увеличились на 2,6% — до 72 530 рублей за «квадрат». Текущий средний уровень — 72 530 рублей за метр.
-
Перед паузойИнформационный поток после летней лени разгоняется и набирает силу,
чтобы в конце декабря ухнуть в пустоту новогоднего безделья. За осень в сфере недвижимости накопилось много интересного: тут и скандалы вокруг долевки, и предстоящая (еще одна) реформа земельного законодательства, и туманная судьба апартаментов. Попробуем обозначить для читателей «Пригорода» хотя бы самые важные и интересные публикации коллег. -
Рынок без эйфорииЧем старше становится загородный рынок, тем меньше на нем эмоций. Ни апокалиптических предсказаний прежних лет («Все разорятся!»).
Ни эйфорических ожиданий («Сейчас как придет Газпром со товарищи…»). Рутина.
Кто-то выживает, кто-то разоряется; в особой цене — два умения: терпеть и считать. -
Краш-тест для новостроекЗа три квартала продажи квартир в областных новостройках сократились на 13,8 %.
Хотя спрос на ипотеку при этом вырос — на 22,8 %.
То есть граждане покупают, но в только долг. -
Пригород на подъемеВ пригородах Петербурга цены на готовое жилье в третьем квартале поднялись на 4 %.
-
Рынок готовится к заморозкамПоказатели рынка коттеджных поселков за восемь месяцев особого оптимизма не внушают. Объем сделок сокращается; спрос смещается в сторону участков без подряда и в зону ПМЖ; средний бюджет сделок снижается; увеличивается роль кредитования (прямых денег мало).
-
Каркасная доляЭто было похоже на рождественскую сказку. На пустующем соседнем участке прошлой зимой вырос домик. Мне показалось — недели за три.
-
Область продолжает отставатьЦены на областное типовое жилье на вторичном рынке за год снизились на 2,8%.
-
Пригороды дорожаютВ июле средние цены на квартиры в новостройках Петербурга и Ленобласти снизились до 101 073 рублей за «квадрат».
В пригородах цены выросли на 2,2% — до 84 938 рублей. -
В ожидании худшегоВ августе россияне традиционно ждут неприятностей. Как правило — обоснованно:
какая-нибудь гадость непременно случается. Как, впрочем, и в другие месяцы.
Возможно, это напряженное ожидание подталкивает к более серьезному
и глубокому осмыслению проблем. И будущих, и уже случившихся.
Поэтому деловая пресса в августе получилась весьма насыщенной. -
Кредитный рычагИпотека пока растет, но этот рост выдыхается. Кредитная нагрузка ощутимо снижает качество жизни заемщиков.
-
Обзор первичного рынка квартир: полгода ростаВесной цены на областные новостройки продолжали расти.
Текущий средний уровень — 72 239 рублей за метр.
