Аналитика
-
Рынок на фоне апокалипсисаГлавные страсти в мае разгорелись вокруг перспектив долевки: отменят — не отменят, если отменят, то когда; кто вносит поправки к поправкам, каковы шансы, что «хвост» строительной отрасли будут рубить не сразу, а по частям, и так далее.
Но рынок жив не только административным зудом власти: сделки проходят, крупные контракты заключаются, покупатели строят планы… -
В пригороде все ровноВ пригородах Петербурга цены на готовое жилье в апреле поднялись на 0,8%, а за год практически не изменились. Почти весь год они держались в пределах 76 000–77 000 рублей за «квадрат». Текущий уровень цен предложения — 76 940 рублей за квадратный метр.
-
Между Навальным и мусоромАпрель оказался неожиданно богатым на важные и непростые урбанистические дискуссии. Одну затеял Алексей Навальный своим постом:
«Жизнь в собственном доме формирует свободного и ответственного человека».
Ему ответил Варламов — и понеслось. Другая серьезная тема выросла
из Волоколамской помойки. Вдруг оказалось, что тема мусора волнует уйму людей;
более того, похоже, во вполне утилитарных вопросах (куда вывозить? как сортировать?) сосредоточилось общее недовольство действующей властью, глуховатой к проблемам, которые волнуют население -
Обманчивая веснаТо потеплеет, то снова туман и холодная морось.
На рынке загородных объектов примерно та же картина. -
Вторичный рынок жилья: область отстает от городаВ первом квартале цены на областное типовое жилье снизились незначительно — на 0,2 %, а за год — на 2,2%.
-
Доходная долька под угрозойРекреационные апартаменты — относительно новый для рынка формат.
Сейчас в продаже находятся семь таких проектов, в сумме почти 150 000 кв.м.
Дальнейшее развитие этого типа недвижимости может осложниться из-за новых инициатив регулятора. -
Частные застройщики обогнали девелоперовВ России за прошлый год количество сданных домов ИЖС удвоилось. В Петербурге —
наоборот, сократилось. В Ленобласти осталось практически на прежнем уровне. -
Пригород зимой подросВ конце зимы средние цены на квартиры в новостройках Петербурга и Ленобласти увеличились более чем на 2%, преодолев планку в 100 000 рублей за «квадрат». В пригородах цены выросли на 1,7% – до 82 081 рубля.
-
Первый рейтингВ 2017 году Ленобласть посетили 2 млн туристов. Много это или мало?
Сравним: в соседнюю Финляндию только иностранцев приехало втрое больше —
6 млн человек. Хотя природа та же самая… -
И без Москвы забот хватаетСтоличная пресса стала почти неинтересна: две публикации из трех — про московскую
реновацию. Ну, идет себе и идет, регионам, у которых столичных денег и близко нет,
это вполне фиолетово. Как могут где-нибудь в Рязани реагировать на такое сообщение:«16 000 столичных семей получили предложения улучшить жилищные условия»?
Главная тема первой половины 2018-го — начавшаяся реформа строительной отрасли
и стагнация на основных рынках. В «миллионниках» рынок еще живой, на огромных
просторах между ними — лишь отдельные очаги активности. На фоне низких доходов
и судорожных усилий регулятора, как обычно, активизируются аферисты. -
Областная первичка: зимний ростЗимой цены на областные новостройки пошли вверх.
Текущий средний уровень — 67 198 рублей за метр. -
Напряженный полумесяцЯнварь в рабочем календаре занимает особое место. До 13-го вообще никого не найти, деловая активность начинается разве что числа с 15-го. Однако в этом году все нетривиально: под Новый год президент с Думой столько всякого понасыпали, что СМИ едва успевают переваривать. Итоги года на рынке жилья тоже требуют анализа. В общем, не скучно.
