Аналитика
-
Рынок на краю обрываЗа первый квартал стоимость жилья в новостройках Ленобласти увеличилась на 2,4%. На этом пока все; дальше — карантин, а потом посмотрим.
-
Вирусная прессаГлавная тема месяца — коронавирус, само собой. С него начинаются новостные полосы, и деловые СМИ — не исключение. Новости временами напоминают сводки с фронтов. Но жизнь, тем не менее, продолжается. Люди строят дома, продают и покупают квартиры. Человек — на удивление живучее животное. Если сам себя не вознамерится угробить, конечно.
-
Пригороды потянулись вверхЗа год цены в петербургских пригородах выросли на 19,1 %.
-
Февральский процентВ феврале цены на квартиры в Ленинградской области на вторичном рынке выросли на один процент, примерно так же, как и в Петербурге (плюс 0,7 % в городе и 1,2 % в пригородах).
-
Самостоятельность накрыла рынокВсе проекты коттеджных поселков, выведенные на рынок в 2019 году,
предлагают участки без подряда. Загородные наделы под строительство
частного дома дешевеют, готовые коттеджи почти не пользуются спросом,
сегмент таунхаусов сокращается. -
Элита съеживаетсяДорогие дома дешевеют, их площадь в новых проектах становится скромнее.
Между тем на рынке есть спрос на готовые комфортные дома.
Но нет застройщиков, готовых рисковать и строить без заказа. -
«Квадрат» опережает инфляциюЗа год квартиры в новостройках Ленинградской области подорожали на 9,9 %. Цены росли плавно: за полгода — на 5,2 %, за последний квартал — на 2,7 %. В январе стоимость жилплощади увеличилась еще на 0,7 %. Сейчас средняя цена квадратного метра — 83 726 рублей.
-
Новогодняя мишураОбычно конец года получается урожайным: аналитики подводят итоги, участники рынка строят планы и намечают цели на следующий год. На этот раз получилось пустовато: цифры в итоговых отчетах не сходятся, владельцы компаний осторожничают в прогнозах. Такое впечатление, что рынок все меньше зависит от спроса и предложения и все больше — от столкновения сил там, наверху, где озабочены транзитом власти, геополитикой и прочей ерундой.
-
Обновление пригородовВ пригородах Петербурга цены на готовое жилье за год поднялись на 11,8 %.
-
Областная «вторичка» дорожаетЗа год цены на областные готовые квартиры выросли на 16,8 %. Скорее всего, этот рост обеспечили сданные в эксплуатацию новостройки и увеличение доли студий.
-
Итоги перед праздникомТак полагается: за несколько дней до покупки елки надо выбрать пару часов, многозначительно наморщить лоб, сесть и не спеша припомнить главное.
Что ж, попробуем. Похоже, одна из примет уходящего года — загородный рынок ушел из списка важных тем. (Важных для правительства и федеральных СМИ.) Да и глянец перестал взахлеб расписывать будни Рублевки. Хотя проблемы, связанные с недвижимостью, по-прежнему в тренде. Оно и к лучшему.
Поищем интересное в повседневности. -
Мурино крупным планомНе очень понятно, нужна ли сегодня кому-то аналитика квартирного рынка, и если нужна, то какая.
Но аналитические расчеты — хитрая штука: бросить считать легко, а вот потом восстановить пропущенное не получится.
