Аналитика

  • Пригородная треть

    Квартира в зеленом пригороде обойдется покупателю на треть дешевле городского жилья в спальном районе. 

    243
    0
    Житков Дмитрий
  • Бум идет на спад

    Наверное, так выглядит идеальный коттеджный поселок в представлении федеральных чиновников…

    Ажиотаж стих. Рынок напрягся в ожидании второй волны: будет, нет ли? И если все же накроет — снова карантин, или обойдемся?

    Недолгий период импульсивных решений («Валить из города! В деревню, к тетке, в глушь, под Лугу!») сменяется рациональным выбором минимально рискованного, но экономически оправданного образа жизни.

    Полезно сравнить динамику интереса к загородной недвижимости в Подмосковье и петербургском регионе.

    484
    0
    Дмитрий Синочкин
  • Цены «зависли» на господдержке

    За год цены на квартиры в Ленобласти увеличились на 10,1%. Впрочем, основное подорожание пришлось на прошлый год; с начала действия ограничений рост стал скорее символическим.

    882
    0
    Житков Дмитрий
  • Дом против квартиры

    В городских новостройках — спад. За первое полугодие количество ДДУ в Петербурге сократилось на 39%, в области — на 45%. Зато на загородном рынке — рекордные продажи: реализовано 3900 участков, домов и секций в таунхаусах. 

    878
    0
    Дмитрий Синочкин
  • Малоэтажная перспектива

    Отлив опускает все лодки; для кризиса, который вокруг, эта метафора не подходит. На фоне общего упадка процветают онлайн-кинотеатры и дистанционное обучение, доставка и внутренний туризм. И в недвижимости есть форматы, переживающие расцвет.

    Интерес к загородным домам растет, это очевидно. (См. обзор в этом же номере.) Но у него есть ограничитель: далеко не каждый, кто ценит преимущества загородной жизни, готов взять на себя повседневную заботу о доме. Это довольно сложная система: безопасность, сети… Да просто газон надо стричь и дорожки чистить.

    Возможно, формат малоэтажных жилых комплексов в ближайшие годы станет новым ориентиром — способом жизни, в котором безопасность сочетается с комфортом, а цена не зашкаливает.

    877
    0
    Дмитрий Синочкин
  • Рынок на краю обрыва

    За первый квартал стоимость жилья в новостройках Ленобласти увеличилась на 2,4%. На этом пока все; дальше — карантин, а потом посмотрим.

    2341
    0
    Житков Дмитрий
  • Вирусная пресса

    Главная тема месяца — коронавирус, само собой. С него начинаются новостные полосы, и деловые СМИ — не исключение. Новости временами напоминают сводки с фронтов. Но жизнь, тем не менее, продолжается. Люди строят дома, продают и покупают квартиры. Человек — на удивление живучее животное. Если сам себя не вознамерится угробить, конечно.

    861
    0
    Дмитрий Синочкин
  • Пригороды потянулись вверх

    За год цены в петербургских пригородах выросли на 19,1 %.

    972
    0
    Житков Дмитрий
  • Февральский процент

    В феврале цены на квартиры в Ленинградской области на вторичном рынке выросли на один процент, примерно так же, как и в Петербурге (плюс 0,7 % в городе и 1,2 % в пригородах).

    885
    0
    Житков Дмитрий
  • Самостоятельность накрыла рынок

    Все проекты коттеджных поселков, выведенные на рынок в 2019 году,
    предлагают участки без подряда. Загородные наделы под строительство
    частного дома дешевеют, готовые коттеджи почти не пользуются спросом,
    сегмент таунхаусов сокращается.

    1046
    0
    Дмитрий Синочкин
  • Элита съеживается

    Дорогие дома дешевеют, их площадь в новых проектах становится скромнее.
    Между тем на рынке есть спрос на готовые комфортные дома.
    Но нет застройщиков, готовых рисковать и строить без заказа.

    1010
    0
    Дмитрий Синочкин
  • «Квадрат» опережает инфляцию

    За год квартиры в новостройках Ленинградской области подоро­жали на 9,9 %. Цены росли плавно: за полгода — на 5,2 %, за последний квартал — на 2,7 %. В январе стоимость жилплощади увеличилась еще на 0,7 %. Сейчас средняя цена квадратного метра — 83 726 рублей.

    970
    0
    Житков Дмитрий