Тайна рынка: в КП «Охтинский парк», в разгар кризиса, спада, и пр. и др. – стабильно реализуют по 5-7 участков в месяц. Причем стоимость земли с коммуникациями – от 4 до 8 млн рублей. Чего-то важного мы не знаем о клиентах, об их предпочтениях и наклонностях.
«Охтинский парк» - проект авантюрный. Если бы мне в 2010 году, до запуска, сообщили о коттеджном поселке бизнес-класса на 450 домовладений – решил бы, что это крайне рискованная и совсем непрофессиональная идея. Однако – вот, продается седьмая очередь, в реализации осталось (навскидку, по генплану) десятка три участков. То есть – успех.
Определяющие факторы: на первое место я бы поставил репутацию (нет значимых срывов и в других проектах компании); второе – близко к городу, и в то же время – в лесу; третье: обещания по инфраструктуре, пусть и не всегда точно в срок, но неизменно выполняются; четвертое - ИЖС.
Ну, и государство постаралось (в последние полтора года), сначала – ограничив для части граждан возможность владеть объектами за рубежом, а затем и закрыв выезд за границу военным, МВД и прочим. Поневоле не самой бедной части населения приходится обустраиваться здесь…
