29 ноября 2023
2828
Дмитрий Синочкин

Детсад у заказника

В жилом квартале «Юнтолово» строители сдали в эксплуатацию детский сад на 200 мест.

Мобильная версия для смартфонов и планшетов

Двухэтажное здание площадью 5168 кв. м построено на Юнтоловском проспекте, дом 40, корпус 2, строение 1. Садик рассчитан на 10 групп, есть залы для гимнастики и музыки, а также бассейн. Объект построен за счет инвестора, девелопер проекта - компания «Главстрой СПб».

Экорайон «Юнтолово» строится в Приморском районе, рядом с Юнтоловским заказником, на участке площадью 427 га. Здесь уже введены 46 домов, а всего запланировано построить 2,2 млн кв. м жилья, плюс сопутствующая социалка и коммерция.

В пригородных зонах и пригородных районах Петербурга (Пушкинском, Колпинском, Курортном) социалка строится быстрее, чем в ближайших к мегаполису областных локациях. В области тоже есть чисто «инвесторские» объекты (в комплексных проектах), но в большинстве случаев часть расходов все же компенсирует бюджет.  

Затраты на социальные объекты, которые возводятся «за счет инвестора», конечно, влияют на стоимость квадратного метра в новостройках.  Юнтолово - конечно, относится к категории городских окраин без метро. Конкурировать приходится с проектами в Парголово и с ЖК вокруг метро «Парнас» и «Девяткино». Средняя стоимость новостроек в удаленных зонах Приморского района - около 200 тысяч рублей за «квадрат». В соседнем Курортном (например, в ЖК «Курортный квартал») - 173,5 тысячи. А в ближней Ленобласти, например, в Сертолово - около 140 тысяч рублей за кв. м. Очень условно: стоимость студии в Юнтолово - от 5 млн рублей, в Курортном - от 4,6 млн, в Сертолово - от 3,5 млн рублей. И тут уже покупатель сам решает, что ему важнее: сэкономить на покупке квартиры, но тратить больше времени на дорогу и годами ждать места в садике. Или заплатить больше, но избавить себя от части проблем.

По данным Смольного, по итогам года в Петербурге за счет бюджета и за счет внебюджетных средств будет построено 37 детских садов на 5570 мест.

если понравилась новость - поделитесь: