30 сентября 2022
1134
Дмитрий Синочкин

Шестой квартал – не частная собственность!

Всеволожский суд отказал в иске садоводу из Смольного. Юрий Мазго настаивал на оформлении права проезда через муниципальные земли.

Мобильная версия для смартфонов и планшетов

У г-на Мазго – участок в 12 соток и дом. Судя по документам – с 2001 года. Объект находится на территории «Шестого массива» (или «Шестого квартала») в Новом Токсово. Проехать к нему можно через территорию СНТ «Защита». Право собственности на участок, по данным «Пригорода», не зарегистрировано. То есть дом построен на федеральной земле.

«Шестой квартал» - территория, площадью 34,8 га, между озером Лассылампи и землями СНТ «Защита», кадастровый номер 47:07:1424001:6. Изначально землей распоряжалось Минобороны, затем начались судебные споры; несколько лет надел оставался фактически (и юридически) бесхозным: в выписках из Росреестра в графе «собственник» был прочерк.

Военные и чиновники подавали иски к Юрию Мазго: в 2015-м – о самозахвате участка и в 2018-м – о сносе незаконного строения. Суд в обоих случаях отказал: раз у спорной земли нет собственника, значит, непонятно, чьи права нарушены. (Кто имеет право подавать такие иски).

Участки на спорной территории раздавало правление СНТ «Защита» и председатель СНТ Сергей Атаманчук. Схема предоставления участков описана, например, в материале коллег из 47news: «Надел, не принадлежащий садоводству, ограждался забором и оборудовался элементами инженерии — дорогами, газом, водой, электричеством. Соответственно, под него вырубался лес. После этого кусок выделялся клиенту, как правило - бывшему или действующему сотруднику МЧС. Это важно, поскольку председатель Атаманчук был главным спасателем Выборгского района Петербурга».

В открытых источниках должность Юрия Мазго ранее называлась: «дежурный помощник губернатора Санкт-Петербурга».

В «Шестом квартале» построено несколько десятков домов, стройка идет и сейчас: возводятся типовые дома на продажу. (На фото). В апреле 2022 года на «Шестой квартал» зарегистрировано право собственность Токсовского ГП. Теперь это муниципальная земля. Причем категория – «земли обороны и спецназначения», то есть строить жилье здесь заведомо нельзя.

Активисты неоднократно требовали провести проверку: кто и на каком основании строит дома на муниципальной территории?

Юрий Мазго обратился в суд в 2021 году. Сначала в иске речь шла о «праве пользования» всей территорией площадью 34,8 га.  Затем формулировки были изменены, и в новом варианте истец настаивал на оформлении права доступа.

Суд отказал в удовлетворении иска. Текст решения пока на сайте суда не опубликован. (Дело № 2-2459/2022). Из материалов других судебных процессов, связанных с СНТ «Защита», следует, что таких садоводов – без прав на землю – может оказаться несколько сотен.

Как и с помощью каких юридических механизмов они будут отстаивать свои права на землю и постройки – непонятно. Отдельный вопрос – насколько легитимны договоры о подключении юридически несуществующих объектов к коммунальным сетям…

если понравилась новость - поделитесь:


Последних
новостей