06 августа 2021
812
Дмитрий Синочкин

Частник не сдается

За июль в Ленобласти поставили на учет 1047 индивидуальных домов общей площадью 147 440 кв.м.

Мобильная версия для смартфонов и планшетов

С начала года «частный сектор» увеличился на 10 042 домов (1 382 041,5 кв.м), говорится в релизе областного Управления Росреестра. В эту внушительную сумму входят домовладения ИЖС и жилые дома в садоводствах.

Сектор ИЖС с начала года на 7862 домовладения – плюс 1 151 006 кв. м к жилому фонду региона. Это вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года. Средняя площадь новых домов ИЖС – 146 кв.м.

На садовых участках граждане построили и зарегистрировали 290 жилых домов общей площадью 31 400,4 кв. м. За 7 месяцев 2021 года в СНТ и ДНП было поставлено на кадастровый учет 2180 домов (231 035,7 кв. м). Средняя площадь жилых домов на садовых участках, введённых в эксплуатацию в 2021 году составляет 106 кв. м. Надо учесть, что не все постройки в садоводствах регистрируются как жилые, даже при наличии условий (инженерные сети, круглогодичный подъезд и т.д.) Хотя именно такой вариант регистрации дает преимущества: кроме прописки, владельцу положен еще налоговый вычет. Просто не все в курсе.

Первое место по площади и количеству учтенных домов стабильно занимает Всеволожский район: общая площадь за семь месяцев - 334 404,4 кв. м., количество ИЖС – 1797. На втором месте - Ломоносовский район: 207 118 кв. м., 1406 домов ИЖС. Третье место – у Выборгского района, 166 292,8 кв. м. и 1035 домовладений.

На протяжении года показатели по вводу частных домов устойчиво растут, и по данным Росреестра (кадастровый учет), и по сведениям администрации (акты о вводе). Пока на активности будущих домовладельцев еще не сказался бурный рост цен на строительные товары и материалы для отделки. А в этом сегменте – ничего веселого: металл (а это не только арматура, но и, например, популярная металлочерепица) подорожал с ноября 2020-го вдвое, пиломатериалы – на 50%, отделочные материалы – на 30-50% (импортные – больше). Граждане, купившие участки в течение последнего года, не спешат с выходом на стройплощадку. (Подробнее см. здесь).

Так что в перспективе темпы сдачи новых домов ИЖС и в садоводствах будут замедляться.

 

если понравилась новость - поделитесь:

comments powered by HyperComments

Последних
новостей