Пилотная программа льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство официально была запущена 1 декабря. Условия: ипотечный кредит по ставке от 6,1% может быть выдан заемщикам в возрасте до 36 лет, имеющих не менее одного ребенка до 19 лет. Лимит в 12 млн установлен для Москвы, Московской области. Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов – 6 млн рублей. Максимальный срок кредита - 20 лет, а минимальный первый взнос - 20%. Дополнительное, но важное условие: застройщик должен быть одобрен банком. Частный дом должен строиться по типовому проекту, в микрорайоне с развитой транспортной и инженерной инфраструктурой. В Ленобласти лишь один проект аккредитован при ДОМ.РФ – коттеджный комплекс «Омакульма» в Аннинском ГП.

Как сообщают представители ДОМ.РФ, в декабре-январе поступило около 200 заявок на сумму почти 750 миллионов рублей. Одобрены 120 кредитов, реально выдано 600 млн рублей.  Больше всего обращений получено из Москвы, Петербурга, Самарской, Челябинской и Тюменской областей.

Это пока «ни о чем»: речь идет максимум о десятках сделок на регион; Ленобласть в перечне даже не упомянута. Возможно, это лишь первые шаги, и процедура еще не отработана. Срок действия пилотной программы – до 30 июня 2021 года; всего на этих условиях банк ДОМ.РФ планирует выдать 2,2 млрд рублей.

Пока непохоже, что доступные кредиты могут всерьез повлиять на загородный рынок. За прошлый год спрос и так вырос вдвое, при том, что ипотека использовалась примерно в 5-6% сделок.