19 января 2020
162
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Шоколадные раздоры

Компания «НСК» собиралась сдать ЖК «Шоколад» в Аннино (Ломоносовский район), но не получилось.

Сдача комплекса застопорилась из-за тяжбы застройщика с областным Госстройнадзором.
Компания «НСК» требует внести изменения в проект; чиновники отказывают.
Продажи начались летом 2017 года. Четырехэтажный дом (7427 кв.м) построен на участке размером 12 877 кв.м. В комплексе 164 квартиры, почти все проданы. Студии в ЖК «Шоколад» продавали по 1,5 млн рублей.
По документам объект должны были сдать в мае 2019-го. На данный момент дом фактически готов, однако со вводом в эксплуатацию возникли проблемы. В апреле 2019-го застройщик обратился
в Комитет госстройнадзора с просьбой внести изменения в разрешение на строительство. Комитет отказал (по формальным основаниям); арбитражный суд принял сторону строителей. В материалах дела указано, что коррективы нужно внести в планировки первых этажей: изменились пути эвакуации в случае пожара, добавились три лифта для инвалидов. Проект прошел повторную экспертизу.
Арбитраж в своем решении отметил, что изменения «не вызваны предпринимательскими решениями». В правительстве Ленобласти придерживаются другого мнения: нам пояснили, что коррективы обусловлены как раз желанием застройщика «улучшить экономические характеристики проекта». (В частности — за счет использования в коммерческих целях колясочных и пр.) Впрочем, чиновники выразили готовность подчиниться любому решению суда.
В итоге арбитраж признал требования НСК законными и предписал внести изменения в разрешение на строительство. Чиновники обжаловали вердикт, подав апелляционную жалобу. Рассмотрение дела назначено на 3 февраля.
Это означает, что в предусмотренные договорами сроки дом, скорее всего, сдан не будет. А у дольщиков появятся законные основания требовать компенсации за просрочку…

comments powered by HyperComments
Последних
новостей