06 сентября 2019
31
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Земля дорожает на инфраструктуру

Компания «ФАКТ. Коттеджные поселки» на 5 % увеличила минимальную стоимость участков.

Повышение цен случится в четырех проектах: КП «ПриЛЕСный–2», «Ульяновка», «Кавголовские холмы» и «Сосновый пляж». Подорожание обусловлено степенью готовности инфраструктуры.
В «ПриЛЕСном–2» (сотка — от 108 000 рублей) готов центральный водопровод
и строится газопровод. Первые две очереди поселка сданы еще в 2018-м. В третьей очереди проекта идет создание магистральной газовой сети, прокладываются дороги, обустраивается система водоотведения.
В КП «Кавголовские холмы» (здесь участки стоят от 223 000 за сотку) летом сдана территория для отдыха с инфраструктурными объектами, зданием администрации и озеленением. На детской площадке с антитравматичным покрытием разместился игровой городок с качелями и гор-
ками. В поселке появилось футбольное поле с искусственным покрытием и песчаная площадка для пляжного волейбола.
В КП «Сосновый пляж» (стандартные участки 10–12 соток стоят около 100 000
рублей за сотку), расположенном на берегу озера Пионерское, обустроен пирс. Жители могут комфортно и безопасно купаться, нырять и отдыхать, рыболовы — швартовать лодки. В береговой зоне появились кабинки для переодевания, качели, скамейки и урны.
В «Ульяновке» ко всем участкам подведено электричество, собственники активно строятся. Четвертая очередь проекта (от 57 000 рублей за сотку) будет готова раньше срока: в сентябре, а не в ноябре, как планировали изначально.
По оценкам аналитиков, уровень спроса на загородную недвижимость остается на уровне прошлых лет: 1200–1300 сделок в квартал. Однако есть ощутимое смещение интереса в зону проектов, пригодных для постоянного (или условно-постоянного) проживания. Причем сейчас эта пригодность зависит не столько от расстояния, сколько от качества инженерного обеспечения. Поэтому повышать цены (хотя бы на уровень инфляции) позволяют себе только те девелоперы, кто готов вкладываться в инфраструктуру.
Кроме ГК «ФАКТ» в эту группу входят, например, «ПулЭкспресс», «1-я Академия недвижимости», «СувантоЯрви», «Славные просторы», «Лэндкей»…
 

comments powered by HyperComments
Последних
новостей