Компания выставила на продажу участок под жилую застройку в Новом Девяткино.
По документам на 17 га можно возвести 145 000 кв.м жилья. Владелец рассчитывает получить по 10 000 рублей за 1 кв.м улучшений. То есть 1,45 млрд рублей. Специалисты полагают, что цена адекватная.
Ранее эта территория принадлежала совхозу «Ручьи». Два смежных надела расположены между Токсовским шоссе и рекой Охтой. Первоначально застройщик планировал возвести здесь ЖК на 5500 квартир (285 000 кв.м). Однако изменились нормативы, были введены новые ограничения, и планы пришлось пересматривать.
Возможно, свободные средства будут направлены на освоение 50 га в Парголово
Здесь запланировано более 300 000 «квадратов» жилья и социальных объектов: садики, школа, спортивные центры и пр. Участок находится на юго-востоке от территории, которую уже застраивает СК «Дальпитерстрой» (между улицей Первого Мая, Михайловской дорогой и Тихоокеанской улицей).
Девелопер с 2007 года осваивает крупный квартал в северной части Выборгского района — ЖК «Парголово».
За эти годы компания ввела в эксплуатацию 16 многоквартирных домов, поликлинику, детский сад, котельную, храм, спортивный центр и пр. В разной степени готовности находятся еще два жилых дома и школа. Всего в разновысотных (от 9 до 25 этажей) домах предусмотрено более 6500 квартир, большая часть уже продана и заселена.
Концепцию застройки нового микрорайона еще на 300 000 кв.м выполнила архитектурная мастерская «Б2». Помимо жилья здесь появятся два детских сада, общеобразовательная школа, два спортивных центра, а также кабинет врача общей практики во встроенных помещениях.
В центре квартала расположатся малоэтажные (2–3 этажа) корпуса, вокруг них — группы жилых домов. В проекте предусмотрены большие открытые пространства, внутренний бульвар, пешеходная улица.
Завершить работу над проектом планировки квартала компания намерена до конца 2019-го.
По совокупности факторов Парголово — конечно, более симпатичная локация (по сравнению с Новым Девяткино). Тем более если учесть, что спрос на область в общем объеме продаж по региону сократился с 40 % (максимальный показатель был достигнут три года назад) до нынешних 24 %.