Проект выполнило ООО «Архитектурная мастерская В.В.Цехомского » по заказу СК «Петрострой», которая застраивает ЖК «Чистый ручей». В апреле 2018 года участники Градостроительного совета Ленобласти, имея замечания, в целом одобрили проект застройки участка. От проектировщиков требовали включить выезд на Выборгское шоссе, проезд на соседние участки с учётом будущей застройки территорий, продумать схему движения общественного транспорта внутри квартала. Советовали также создать общественное пространство вдоль ручья.

Малоэтажный жилой комплекс «Чистый ручей» строится в городе Сертолово Всеволожского района с 2015 года. Проект СК «Петрострой» включает в себя несколько очередей строительства.

Всего на участке планируется возвести 262 700 кв.м жилья на 9500 человек, а также детские сады и школу на 825 учащихся. Высота жилых домов составит 5–8 этажей.