ФЗ№215 «О жилищных накопительных кооперативах» вступил в действие в начале 2005 года. Жилищно-накопительный кооператив «Центр безопасной покупки жилья» создал заместитель председателя Комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Российского союза строителей Константин Пороцкий. Кооператив намерен за два года построить малоэтажный ЖК Talosi Romanovka рядом с пос. Романовка Всеволожского района  (проект оценивается в 1,5 млрд рублей). Работы начнутся летом, сейчас идет проектирование и завершается сделка по покупке участка. В рамках проекта возведут 400 таунхаусов и три многоквартирных дома высотой до четырех этажей, общая площадь комплекса составит около 34 000 кв.м.

В этом проекте ЖНК выступит заказчиком и будет выполнять функции технадзора. Подрядчику сразу перечислят 20% стоимости объекта из собранных гражданами паевых взносов. По ходу стройки пайщики должны накопить 30%-70% от цены будущего жилья, на остаток платежа ЖНК даст рассрочку до пяти лет. Когда весь пай будет выплачен, можно будет оформить жилье в собственность. Константин Пороцкий, пишет «Деловой Петербург», убежден: схема поможет выжить небольшим застройщикам после вступления в силу поправок в 214-ФЗ о долевом строительстве, где радикально ужесточаются требования к компаниям и проектам.