30 марта 2018
148
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Усадьба в Сойкино

Завершается строительство первого корпуса в комплексе таунхаусов «Ломоносовская усадьба». Второй и третий корпуса подведены под крышу.

 

Комплекс на 144 секции (всего здесь будет 17 корпусов) возводят рядом с деревней Сойкино Ломоносовского района. Участок площадью 6 га – в собственности застройщика; территория относится к землям населённых пунктов, вид использования – под малоэтажную застройку.

Уже прошли первые сделки. Первый покупатель приобрёл в первом корпусе секцию площадью 135 кв.м за 5,13 млн рублей. Еще несколько секций забронированы.

«Таунхаусы – продукт нетиповой, поэтому покупатели активизируются ближе к завершению строительства, это нормально», – считает руководитель проекта Дмитрий Полунин.

К наделам уже подведены все коммуникации, включая газ. Очистные сооружения будут локальными.

Стройка идёт в три очереди: первая будет сдана в 2018 году, последняя – во втором квартале 2020 года. К каждой секции прилагается надел площадью от двух до четырёх соток. Участки сформированы и внесены в кадастр. Площадь домовладений – от 90 до 125 кв. м. В эту площадь не входит мансардный этаж, в нем можно оборудовать дополнительную комнату. (Функционал – по желанию владельца). Жильё предлагается с подготовкой под чистовую отделку. Базовая цена – от 47 500 рублей за кв. м.

Компания-застройщик заасфальтировала дороги и подъезды к «Ломоносовской усадьбе». До Ломоносова – 4 км, до развязки с КАД – 7 км. Комплекс расположен на возвышенности; из части домовладений открывается вид на залив.

В Ломоносове есть школы, гимназия, поликлиники, медицинские центры, детские сады, магазины, торговые комплексы. Рядом с малоэтажным жилым комплексом расположен лесной массив. Неподалеку дворцово-парковые ансамбли Петергофа и Стрельны.

Конкурирующих новостроек поблизости немного. В Ломоносове есть пара «квартирных» проектов; в Сойкино и Пениках – коттеджные комплексы. Однако эту локацию специалисты относят к числу активно развивающихся. Тем более потенциал традиционных районов у КАД – Мурино, Кудрово, Бугры – практически исчерпан.

 

comments powered by HyperComments
Последних
новостей