05 марта 2018
150
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Китай инвестирует в малоэтажку

В поселке Федоровское появится малоэтажный жилой квартал на 8275 человек.

Жители ГП Федоровское (Тосненский район) на общественных слушаниях одобрили проект планировки территории в 96 га.
Площадка застройки расположена в нескольких километрах юго-восточнее Павловска. Планы  строительства в этой локации обсуждаются последние несколько лет.
Основной инвестор проекта — компания «Хун Фу Новый Сити», учрежденная пекинской корпорацией «Хун Фу». Документацию разработали специалисты НИИ перспективного градостроительства. Реализация проекта потребует более семи лет. Наделы под застройку принадлежат компаниям, аффилированным с инвестором.
В жилой части квартала предусмотрены 4-этажные дома с комфортными планировками и большими окнами. (Администрация и местные активисты отдельно настаивали: никаких высоток! Это совпало с намерениями инвестора.)  Разработчики предусмотрели закрытые от машин дворы, просторные парковки, зоны отдыха. По центральной оси проекта расположится парковая зона. Вдоль основной транспортной магистрали предусмотрено строительство коммерческих объектов — магазинов, развлекательного центра, кинотеатра.
Новые кварталы насыщены «социалкой»: здесь появится школа на 825 учеников, четыре детских садика (в сумме — на 520 ребятишек), амбулатории на 160 посещений в смену и спортивно-досуговый комплекс с бассейном.
Школа, спорткомплекс и один детский сад включены в состав первой очереди (11 четырехэтажных домов). Продаж по ДДУ не предусмотрено: инвестор планирует реализовать квартиры в уже построенных и сданных домах. Конечно, покупателям будут предложены различные варианты бронирования.
На слушаниях отдельно подчеркнули: в ходе доработки проекта инвестор согласился снизить плотность застройки по сравнению с первоначальными планами. (По мнению маркетологов «Хун Фу Новый Сити», такой подход повысит уровень комфорта и стоимость жилья.) Возможно, именно поэтому проект ППТ на слушаниях не встретил серьезных возражений.
Транспортные связи ГП Федоровское также будут улучшены: запланирована пробивка новой трассы в направлении Павловска.

comments powered by HyperComments