305
0
Дмитрий Синочкин

Земля уплывает от «физиков»

Росреестр выпустил доклад о распределении земель в РФ. В прошлом году владения частных лиц сократились на 975 000 га.

Увеличилась доля государства (на 78 300 га) и владения юридических лиц (на 897 000 га). Специалисты Росреестра полагают, что это произошло в результате передачи гражданами долей в общей собственности на участок в уставный капитал предприятий, а также за счет выкупа у них долей в праве на земли сельхозназначения.

На 1 января 2020 года в России насчитывалось 16 613 100 личных подсобных хозяйств, их общая площадь составила 8 010 000 га. По сравнению с 2018-м их количество увеличилось на 40 600, а общая площадь — на 6800 га. 76,8% находятся в частной собственности, остальное — в государственной и муниципальной.

Садоводством занимаются 14 282 600 граждан (надо полагать, без учета семей). Под садоводства используют 1 293 600 га. Количество садоводов увеличилось за прошлый год

на 15,4 тыс., общая площадь садовых участков — на 4500 га.

Из общего состава садовых земель частная собственность составляет 72,7% — 940 000 400. Остальное принадлежит государству или муниципалитетам. Из них без оформления прав — 1% (12 500 га). В пожизненном наследуемом владении находятся 42 500 га — 3,3%. В пользовании — 250 800 га, 19,4%.

Земельные массивы ИЖС занимают 1 132 300 га. Ими владеют 8 921 400 собственников. Пожизненное наследуемое владение — 40 400 га, 3,6%. В пользовании — 15,1%, 171 100 га.

В аренде — 144 300 га, 12,7%. И 26 300 га граждане занимают просто так, без оформления прав, — 2,3%.

За 2019 год купили участки 148 200 граждан; сегмент ИЖС увеличился на 18 400 га.

Больше всего земель отведено под индивидуальное жилищное строительство в Краснодарском крае — 458 600 участков. В Московской области — 383 000. На третьем месте (неожиданно!) Кемеровская: 279 100. Ленинградская область занимает скромное 15-е место: 156 800 участков ИЖС.

Всего в Ленобласти из общего массива 8 390 800 га частным лицам принадлежит 395 900 га.

Аналитики Росреестра отмечают любопытную тенденцию: увеличилась площадь лесных земель, и одновременно сократилась площадь территорий сельхозназначения. Это произошло за счет передачи земель от сельхозпредприятий в ведение лесхозов.

comments powered by HyperComments