94
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Сосны в цене

На берегу Пионерского озера возводится коттеджный поселок «Сосновый пляж». Это Выборгский район; если посмотреть по карте, то три озера образуют этакую «запятую»: Александровское, Пионерское и Зайчихино.

От Петербурга — около 100 км, от КАД — 85. Ближайшие населенные пункты — деревня Рябово и поселок Красная Долина, в них есть минимальная необходимая «социалка»: магазины, аптеки, банкоматы и пр.
Места дачные, и места, конечно, сказочные. Застройщики давно облюбовали этот уголок. Есть одноименный поселок на озере Зайчихино, на Александровском — целая россыпь: «Александровские берега», «Заозерье», «Ауринко Ярви», «Тишь да гладь», «Гармония»… (В основном — проекты бизнес-класса, но есть и «комфорт», и элита.) На Пионерском — пока всего два: на северном берегу — КП «Озеро Пионерское» от «Лэнд Аспект», на южном — «Сосновый пляж» от «ФАКТ. Коттеджные поселки».
Озеро славится рыбалкой. На высоких берегах растут реликтовые сосны, в лесу есть и грибные места, и ягодные: от брусники и морошки до черники и голубики.
Территория поселка — 35 га, поделена на 192 участка, от 9 до 36 соток. Из обещанной инфраструктуры — до 15 кВт на участок, дороги, водоснабжение. Плюс, конечно, серьезная репутация девелопера. (Компания параллельно реализует более десятка проектов в разных районах и входит в число крупнейших загородных застройщиков.) Еще из плюсов: «ФАКТ. Коттеджные поселки» серьезно подходит к управлению и постпродажному обслуживанию проектов.
От Санкт-Петербурга до «Соснового пляжа» доехать можно по трассе «Скандинавия» или Приморскому шоссе вдоль Финского залива. Время в пути — примерно полтора часа.
Остановки общественного транспорта находятся в Рябово и Красной Долине. Железнодорожная станция Куолемаярви — ближайшая к поселку. Добраться до нее можно электричкой на Выборг с Финляндского вокзала.

 

Место
Территория застройки относится к поселку Рябово, статус — земли сельхозназначения, вид использования — под дачное строительство.
Удаленность — 85 км от КАД.

Участки
От 9 до 36 соток, от 900 000 за участок.

Инженерия
Электричество — от 15 кВт, включено в стоимость. Центральный водопровод, возможность индивидуального газоснабжения.

Инфраструктура
Внутрипоселковые дороги, детская площадка. В поселке будет обустроен песчаный пляж на берегу озера Пионерское, построен пирс для легких судов и рыбалки.
КПП, гостевая парковка.
Содержанием поселка займется профессиональная управляющая компания.

Инвестиции
Строительство дорог и инфраструктуры идет за счет средств собственника — «ФАКТ. Коттеджные поселки».

Схема продаж
С покупателем заключают договор купли-продажи участка. Предоставляется рассрочка на 36 месяцев с беспроцентным периодом. Скидки при единовременной оплате.
Можно оформить ипотеку в банках-партнерах, например
в Сбербанке по принципу «одного окна»: клиент приносит необходимые документы, далее все согласование по сделке ведет представитель компании.

comments powered by HyperComments