363
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Из Аннолово с любовью

В сентябре Группа компаний «ФАКТ» открыла продажи в коттеджном поселке «Love is…». Поселок расположен в Тосненском районе, близ деревни Аннолово. От Петербурга — 20 км по Московскому шоссе, до парковых ансамблей Пушкина и Павловска — меньше 10 минут на авто. В принципе, такая локация подходит и для постоянного проживания, и для наездов в сезон и по выходным.

«Love is…» — проект «с концепцией». Поселок рассчитан на молодые семьи с детьми. План застройки предполагает организацию мест отдыха для детей, аллеи для прогулок, спортивных площадок, сцены под открытым небом для проведения концертов и праздников.
В поселке будет около 290 домовладений. (Может быть, и меньше: некоторые предпочитают объединять участки.)
Цена земли — от 119 000 руб. за сотку, статус — ИЖС. (Это важно — на фоне проблем с регистрацией домовладений на сельхозземлях.)
В стоимость участка входят 10 кВт электричества (есть возможность увеличить мощность), центральный газопровод и открытая система водоотведения.
Наличие природного газа, конечно, увеличивает число тех, кто выбирает пригород для постоянного проживания. И поднимает уровень проекта до бизнес-класса.
В поселке будет действовать профессиональная управляющая компания, она обеспечит круглосуточную охрану и работу КПП, уборку территорий, ремонт дорог, содержание инженерии и вывоз мусора. Офис компании расположится в здании администрации.
ГК «ФАКТ» работает на рынке загородной недвижимости восемь лет, реализовала уже пять поселков, где проживают более 650 семей. Среди известных проектов — коттеджные поселки «ПриЛЕСный», «Кокосы», «Царева дача».

 

Место
Дер. Аннолово, Тосненский район.
Территория застройки — 45 га. Статус — земли поселений, назначение — ИЖС.
До КАД — 20 км.
В 650 метрах от поселка находится железнодорожная станция «Платформа 36-й км».

Дома и участки
От 10 до 15 соток, от 119 000 рублей за сотку.
Ограничения по конструктиву застройки — на первой линии вдоль аллеи. В остальном КП ограничений по конструктиву нет.

Инженерия
Электричество — от 10 кВт.
Водопровод — центральный.
Канализация — индивидуальные локально-очистные системы.
Газ — центральный газопровод.

Инфраструктура
Дороги, внутриквартальные проезды, система водоотведения, светодиодное уличное освещение, рекреационные зоны, детские и спортивные площадки.
Круглосуточная охрана, КПП.
УК обеспечивает уборку территории, ремонт дорог, содержание инженерии и вывоз мусора.

Инвестиции
Строительство дорог и инфраструктуры происходит за счет средств собственника — ГК «ФАКТ».

Cхема продаж
С покупателем заключают договор купли-продажи участка. Предоставляется беспроцентная рассрочка до 36 месяцев. Скидка 15% при единовременной оплате. Можно оформить ипотеку в банке-партнере ГК «ФАКТ».

comments powered by HyperComments