1200
0
Касимов Халмурат

Прозрачные коттеджи

Завершилось строительство домов второй очереди элитного поселка из фахверка OSKO-Village во Всеволожском районе.  Недавно девелопер (компания OSKO-Haus) прикупил еще пару гектаров по соседству – под третью очередь.

Комплекс находится у деревни Мендсары, в 5 км от КАД. В первых двух очередях на 11,4 га построено 40 коттеджей от 162 до 905 кв. м на участках от 18 до 48 соток. Вторая очередь отличается тем, что на каждые три-четыре дома приходится свой пруд, к которому закрыт доступ для владельцев других коттеджей. Рельеф местности - пересеченный, и рукотворные водоемы построены таким образом, что вода из одного плавно перетекает в другой через живописные ручейки, выложенные камнем. Глубина прудов – 4-4,5 метра. На берегу одного из них построен также SPA-комплекс с тренажерным залом. Вода поступает из скважин.

Покупатель получает полностью готовое домовладение «под ключ». Каждый участок огорожен невысокой прозрачной изгородью. На въезде установлены автоматические ворота и калитка. Придомовые территории озеленены с помощью рулонных газонов и крупномерных деревьев. На участках построены дом и гараж на два автомобиля, один - крытый (с автоматическими дверями), второй – под навесом.      

В коттеджах выполнена полная отделка. Вся сантехника, двери и светильники – итальянских производителей, встроенное кухонное оборудование – немецкой фирмы Miele. Столбы и балки – из клееного бруса, прозрачные стены - из однокамерного триплекса. Глухие стены состоят из МДФ-плит, пространство между которыми заполнено измельченной в порошок древесиной. По словам руководителя отдела продаж компании OSKO-Haus Юрия Иванова, такая технология позволяет поддерживать оптимальную температуру: «Днем стена поглощает избыточное тепло, а ночью возвращает его».

Несколько коттеджей первой очереди уже заселены. Сейчас завершается благоустройство придомовых территорий и начинается внутренняя отделка домов второй очереди. Эта работа должна быть закончена до конца 2016-го.

Минимальная стоимость домовладения – 48 млн рублей (дом площадью 162 кв.м на 18 сотках). Эксплуатационные расходы – 20 000 рублей в месяц с домовладения.

По данным г-на Иванова, всего реализовано 11 коттеджей. «Спад спроса, как и у многих коллег, начался год назад. За текущий год продали два дома. Такая динамика во многом связана с падением курса рубля. У нас практически все материалы и технологии – импортные, цены номинируются в у.е. И если в прошлом году самый маленький дом в пересчете стоил 30 млн рублей, сегодня - почти 50 млн. Тем не менее с октября мы наблюдаем заметное оживление на рынке, сейчас на финальной стадии - контракты на покупку еще трех коттеджей», - говорит Юрий Иванов. 

Недавно компания купила 2 га по соседству, где запланирована третья очередь еще на четыре-пять домов. Один из клиентов приобрел там 60 соток и заказал огромный коттедж на 940 кв. м с собственным бассейном и SPA-зоной. Во сколько обойдутся такие хоромы, девелопер не раскрывает.

если понравилась статья - поделитесь:

comments powered by HyperComments

декабрь 2015