Земля принадлежит компании «Петербург-Истейт». Еще в 2009‑м она анонсировала проект в в поселке Ленинское. В первой очереди запланировали 43 домовладения: дома от 300 до 500 кв.м на участках в 20-30 соток застройщик предлагал от 29,6 млн до 51,8 млн рублей.

Фирма начинала стройку и продала семь наделов. Понадобился кредит; около 7 га превратились в залог. Вернуть долг строители не смогли; банк через суд потребовал взыскать с застройщика 165 млн рублей основного долга и 30 млн процентов и штрафов. В итоге арбитраж решил, что начальная цена имущества должна составить 80% его залоговой стоимости, согласованной сторонами еще в 2012 году.

Размер большинства из 28 участков – от 1900 кв.м до 2800 «квадратов». Их стартовая цена варьируется от 5,2 млн до 8,3 млн рублей. Один надел, который девелопер не успел нарезать, занимает порядка 1,5 га. Его оценили в 38,1 млн рублей. В собственности девелопера остается еще не менее 5 га в San Repino и четыре недостроенных дома. По ходу спора банк требовал наложить арест и на это имущество, полагая, что средств, вырученных от продажи заложенных пятен, может не хватить на погашение всего долга. Однако в этом требовании суд отказал.