582
0
Стащак Галина

Цветочный хоровод

Компания «Весна» начала строить первые дома в коттеджном поселке «Одуванчик».

Проект стартовал в сентябре (одновременно с еще одним поселком компании — «Ландыши»).

«Одуванчик» прижился в 17 км от города по Таллиннскому шоссе, в деревне Волковицы. Девелопер объясняет, что выбор места не случаен: трасса «не загружена автомобильными пробками и не обременена бесконечными садоводствами». От станции метро «Кировский завод» сюда ходят рейсовый автобус и маршрутки. В непосредственной близости от поселка — бывшая усадьба борона Корфа со старинным парком, вековыми деревьями и прудами. В пяти минутах езды — Кипенское озеро.

Весь проект займет 28 га. Участок имеет статус земель сельхозназначения, разрешенное использование — «для ведения дачного строительства». На каждый надел оформлены свидетельство о собственности и кадастровый паспорт.

Земля нарезана по 10–20 соток — всего 200 участков. Реализовывать проект будут в три очереди, в первой — 40 домовладений.

В поселке предусмотрены зоны плановой и индивидуальной застройки.

Дома возводятся по технологии «пассивный дом» и сдаются с черновой отделкой. Стиль — а-ля немецкий коттедж в сельской местности. Монтаж занимает от 6 до 12 месяцев. Тем, кто будет строиться собственными силами или нанимать стороннюю организацию, придется соблюдать архитектурный регламент: здание не выше двух этажей (не более 12 метров по коньку), фасадная отделка под камень, кирпич или штукатурку.

На каждый участок предусмотрено по 10 кВт электричества (не входят в стоимость земли). Водоснабжение — из артезианской скважины. В рамках реализации первой очереди такой «пакет» коммуникаций «Весна» предлагает за 450 000 рублей.

Как и в других поселках такого типа, тут появятся магазин, детская и спортивная площадки. Все внутренние дороги будут заасфальтированы, на въезде — КПП.

Стоимость земли — 50 000 руб./сотка.

Домовладение обойдется минимум в 4,52 млн рублей (за дом площадью 120 метров, участок в 10 соток и коммуникации). На весь период строительства предоставляется рассрочка.

Возможна ипотека от Сбербанка.

Сейчас идет окончательное согласование коммуникаций первой очереди, подключение запланировано на 2011 год. Также девелопер возводит первые пять домов. За два месяца продаж в «Одуванчике» уже реализовали 11 участков.

Компания «Весна» — не новичок на рынке загородного девелопмента. Несколько лет назад она стартовала с коттеджным проектом «Киссолово» (неподалеку от Скотного), сейчас там уже идет освоение третьей очереди.

Галина Стащак

comments powered by HyperComments

декабрь 2010