583
0
Стащак Галина

Размножение делением

Компания «Прогресс» переформатировала коттеджный поселок «Петровские сады». Ранее запланированные III и IV очереди станут отдельным проектом.

«Петровские сады» располагаются во Всеволожском районе, близ поселка Хапо-Ое (Мурманское направление, 16 км от КАД). Изначально весь проект должен был занять около 100 га (статус — ДНП), на которых предполагалось возвести 750 домовладений в четыре очереди. Теперь поселок расположится на 38 га, на остальных девелопер (он же инвестор) позже планирует возвести отдельное поселение.

По словам организаторов проекта, решение разбить строительство комплекса на очереди было принято после тщательного анализа структуры спроса и консультаций с аналитиками. «Мы считаем, что формат среднего по количеству участков поселка сегодня наиболее востребован потребителем. Он обеспечивает комфортные условия и оптимален по соотношению основных параметров: общее количество участков и наличие объектов инфрструктуры», — говорит руководитель проекта Юрий Жилин.

Численность участков I и II очередей осталась неизменной: 147 и 133 надела соответственно. В I очереди продается земля с подрядом,
во II — без него. На сегодня уже собрано 60 домов (по немецкой панельно-каркасной технологии в баварском и кантри-стиле), подключены коммуникации. Кроме того, недавно тут открылись для просмотра два шоу-дома с чистовой отделкой и даже с мебелью: по проектам «Бриг» и «Фрегат» (домовладения компания предлагает без чистовой отделки).

Средняя площадь участков — 10 соток. Стоимость земли — от 120 000 руб./сотка. Цена участка с домом — от 4,9 млн рублей (за дом площадью от 114 кв.м с 10 сотками). В эту цену также входят 10 кВт электроэнергии, индивидуальная скважина и локальная канализация. Кстати, до конца января девелопер проводит акцию: покупателям коттеджей — дополнительные 5 кВт в подарок. Сдача I очереди запланирована на будущий год.

Партнер застройщика — Мастер-банк — предлагает ипотечные кредиты на покупку объектов исключительно в «Петровских садах».

Займы выдаются на приобретение и участка с домом, и надела. Ставка —  12% в рублях, срок — до 20 лет, минимальный первоначальный взнос — 10%. По словам сотрудников отдела продаж, с помощью кредитов тут уже прошло больше половины сделок. Объемы продаж не разглашаются.

Галина Стащак

comments powered by HyperComments

декабрь 2010