681
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Опережая паровоз

В рамках саммита по малоэтажному домостроению прошел «круглый стол», посвященный новым технологиям и энергоэффективности в строительстве. Материалы обсуждения публикуем с некоторыми сокращениями.

Наталия Рузанова, государственный инспектор СЗУ Ростехнадзора:

– Ростехнадзор включает около 27 технических инспекций по всей России.

Работу систем энергоснабжения проверяет инспекция Госэнергонадзора в составе Ростехнадзора. Ростехнадзор участвует в допусках, в приемке зданий и сооружений в соответствии с Гражданским кодексом РФ и с постановлениями правительства РФ.

Допуск в эксплуатацию зданий и сооружений без участия Ростехнадзора — административное правонарушение. Штрафы небольшие, 20 000 –40 000 рублей.

Одна из форм помощи малому и среднему бизнесу — удешевление и упрощение процедуры присоединения к электрическим сетям согласно постановлению правительства №334 от 21.04.2009. По новым правилам отказать в подключении, в выдаче технических условий организациям, обращающимся в сетевое предприятие, нельзя. Определены обязательства сторон. Застройщик выполняет работы по присоединению в границах своего участка, а сетевая компания — за его пределами. При подключении объекта мощностью от 15 до 100 кВт потребителю предоставляется беспроцентная рассрочка. Стоимость подключения 15 кВт для собственников индивидуальных домов и для малого бизнеса — 550 руб. В сетевые компании обращается огромное количество желающих. Убытки энергетики несут колоссальные, не хватает удельных мощностей, подстанций. Но ФАС обязала сетевые компании выполнять заявки всех обратившихся.

Возможно, в следующем году сетевики выступят с просьбой отменить эту норму.

Определены сроки подключения: для ИЖС — 6 месяцев. За 550 руб. любой жилой дом подключат к электрической сети единовременно и окончательно. Если сроки будут нарушены, сетевая компания обязана выплатить неустойку. Правда, обычно заключаются дополнительные соглашения или сетевая организация просит перезаключить договор.

Новые правила вводят принципиально новый порядок перераспределения неиспользуемой электрической мощности, высвобождаемой за счет реализации мероприятий по энергосбережению. Процедура подключения стала прозрачной.

В развитие Закона об энергосбережении приняты несколько документов, которые обязывают учитывать нормы энергоэффективности при проектировании, строительстве, эксплуатации, ремонте, реконструкции и демонтаже здания. Это распространяется также и на малоэтажное строительство, сблокированные дома. На все виды ресурсов должны быть установлены приборы учета. Устанавливать их при сдаче жилья в эксплуатацию должны застройщики, а не только энергосбытовые компании.

В сфере энергосбережения предусмотрена и административная ответственность. За несоблюдение требований энергоэффективности при проектировании, строительстве и реконструкции штраф от 500 000 до 600 000 наложит Госстройнадзор. Несоблюдение тех же требований в существующих жилых домах — до 30 000 рублей, оштрафует Госжилинспекция.

Пол Остергаард, Urban Design Associates, USA:

– В большинстве американских городов всегда доминировала застройка односемейными домами. Четкая организация, планировка, расположение домов, продуманный ухоженный ландшафт обеспечивали красоту американских улиц. Большинство домов имело балкон, обращенный к улице и символизирующий открытость к общению с соседями. Новая уплотненная застройка привела к формированию другого облика городов: дома выглядят одинаково, улицы выглядят одинаково, в конце концов и люди начинают выглядеть одинаково. Такие дома начали строить относительно недавно, но они уже стали серьезной частью американской застройки. Примерно 15 лет назад началась новая эпоха в американском строительстве, пришли новые архитекторы, появились новые идеи.

Были выработаны специальные правила для строительства загородных домов, продуман привлекательный фасад. Задняя часть двора предназначена для индивидуального обустройства. В современном небольшом американском поселке запланированы парки, места для прогулок, площади. Когда вы покупаете дом, вы приобретаете особый стиль жизни. Кроме того, вместе с ним вы получаете и соседей. Вы можете выбрать фасад и посмотреть, как он сочетается с фасадом соседнего дома.

Олег Архипов, директор департамента ресурсов и мощностей ГК «РОССТРО»:

– Существует немало программ, проектов, цель которых — комплексное освоение и развитие территорий для массового строительства жилья эконом-класса, отвечающего требованиям по ценовой доступности, энергоэффективности и экологичности.

Но есть еще два важных критерия — капитальность и пожаробезопасность.

Кирпичный дом долговечен, надежен, пожаробезопасен, экологически чист. Именно такие дома ассоциируются с элитным строительством.

Но у них есть свои недостатки. В первую очередь они связаны с высокой теплопроводностью материала, что приводит к существенному увеличению объемов наружных конструкций, а соответственно и нагрузки на фундамент. Строить из кирпича дорого.

Велика доля строительства из газо-, пено-, полистиролбетона. Такие дома относительно огнестойки, долговечны, обладают сравнительно низкой теплопроводностью. Возведение стен из мелкоформатных блоков упрощает строительство, снижаются трудозатраты. В то же время за счет пористости такие конструкции вбирают влагу, у них невысокая несущая способность. В начале эксплуатации могут возникнуть проблемы деформации.

Брус и бревно обладают низкой теплопроводностью, высокой теплоэффективностью. Главное преимущество — экологичность. Но их пожароопасность высока.

Много домов строится по каркасной технологии. Преимущества: низкая теплопроводность, малая толщина стен, устойчивость к деформации, возможность возведения на малых фундаментах. Они самые дешевые, но обладают всеми отрицательными свойствами деревянных домов (гниют и горят).

Возводятся дома с применением несъемной опалубки из пенополистирола. Их достоинства — в простоте возведения, большой скорости строительства, высокой теплоэффектиности. Но такой дом до отделки очень пожароопасен.

Мы уверены, что технология «ВЕЛОКС» сочетает в себе все достоинства перечисленных и свободна от их недостатков. Это монолитное домостроение на несъемной опалубке из щепо-цементных плит «ВЕЛОКС».

Плиты на 95% состоят из еловой щепы с добавлением цемента и жидкого стекла. Большое содержание древесной массы придает высокие теплотехнические характеристики, а присутствие в плите цемента и жидкого стекла обеспечивает устойчивость к горению и гниению. Такие дома отвечают всем требованиям по теплосбережению, звукоизоляции.

Толщина наружной стены — всего лишь 32 см. Стоимость строительства коробки дома начинается от 7000 руб./кв.м.

Максим Курин, исполнительный директор компании «Балтик Тайл»:

– Наша компания начала заниматься натуральной черепицей в 1999 году, мы стояли у истоков этого рынка. Натуральная черепица (как керамическая, так и цементно-песчаная) завоевала достойное место на рынке, доверие профессионалов и любовь покупателей. Использование натуральной черепицы 15 лет назад было уделом избранных, сейчас и при строительстве многих бюджетных поселков применяются недорогие элементы от европейских и российских производителей.

Применение натуральной черепицы, ее монтаж и эксплуатация требуют серьезных умений. Мы учились у мирового лидера — Германии. Но у нас другие снеговые нагрузки, влажность, температуры. На СНиП ориентироваться тогда было довольно сложно, для этого материала в России просто не был нормативов.

Сейчас рынок полностью насыщен предложением высококвалифицированного монтажа. Это иногда приводит к демпингу со стороны отдельных строительных организаций. Падает качество.

Рынок натуральной черепицы составляет около 2% от общего объема рынка, а потенциальных покупателей на нем — порядка 6%. Это связано со стоимостью материала: высокая цена не позволяет человеку купить то, что ему хочется.

Основные регионы потребления натуральной черепицы — Петербург и Москва, это порядка 50% от нашего производства и около 80% от импорта.

Александр Буянов, компания «Охта Форм»:

– Все мы стремимся к снижению себестоимости строительства, цены квадратного метра, но часто не обращаем внимания, что получается это за счет снижения качества. Нормальная толщина для кровельной стали — минимум 0,5 мм, сейчас продаются изделия толщиной до 0,33 мм, а при снижении толщины на 10% жесткость материала уменьшается вдвое. Появляются проблемы прочности...

Рынок кровельной стали находится в очень плохом состоянии, качественного предложения не остается, оно погибает под гнетом демпинговых цен.

Для качественной стали, из которой делают металлочерепицу, критерием служит толщина покрытия — минимум 0,5 мм, минимум 140 г/кв.м оцинковки, обязательный слой грунтовки, чтобы финишное покрытие не облезало со временем. При этом срок службы может быть гарантирован до 50 лет.

«Охта форм» — единственная в России компания, которая приобрела и запустила уникальный станок по производству 3D-крыш: можно гнуть профилированный лист в различных плоскостях, можно воплотить любые архитектурные изыски. У нас есть собственная запатентованная программа для расчета кровли.

Кирилл Пруненко, ведущий инженер компании «Альянс-Нева»:

– Тепловой насос — это устройство, которое преобразует низкопотенциальную энергию окружающей среды, непригодную для прямого использования в системах отопления, в высокопотенциальную.

Источником низкопотенциальной энергии могут быть грунт, вода озер, рек, скважины, воздух. Тепло грунта используется с помощью грунтовых зондов или коллекторов.

В базовую систему загородного дома входят сам насос, какой-либо источник первичного тепла, бойлер, буферная емкость в качестве гидравлической развязки, накопителя тепла, и система отопления.

Самый главный показатель теплового насоса — коэффициент преобразования. Расходуя энергию на компрессор, он выдает тепловой энергии в четыре раза больше, чем потребляет электричества. Чем больше разница температур между первичным источником тепла и подачей в отопительный контур, тем ниже этот коэффициент. Если мы используем грунт в качестве источника тепла, то получаем коэффициент 4,3, то есть на 1 кВт электроэнергии получим 4,3 кВт тепловой. Если в качестве отопления используем радиаторы — коэффициент 3.

Тепловые насосы очень популярны в северных странах. У нас — один тепловой насос на 100 000 домовладений.

comments powered by HyperComments

декабрь 2010