1350
0
Дмитрий Синочкин

Петергофский близнец

«Петергоф Плюс» развивает успех коттеджного проекта «Петергофский» компании «Альтернатива». «Петергофский», первый поселок эконом-класса на южном направлении, в прошлом году признан лучшим поселком года. Да и продавался вполне успешно.

Новый объект находится в 32 км от Петербурга по Гостилицкому шоссе, у деревни Петровское. Территория разбита на 12 участков по 10 соток, на которых построят деревянные дома (из оцилиндрованного бревна или клееного бруса) площадью от 140 до 250 кв.м.

Впрочем, возможен и больший метраж. Первые пять домов уже готовы, остальные должны быть завершены до конца года. Застройщик, компания «Вереск», уже распродал практически все участки.
Строящийся комплекс расположен напротив «старшего брата». «Петергоф Плюс» очень похож на него по концепции и по архитектурному облику. Поселок позиционируется как место для постоянного проживания, а дома в нем по стоимости «квадрата» и по бюджету покупки вполне можно отнести к эконом-классу. Единственная разница — дома имеют бо€льшую площадь: как показала практика, особенно хорошо раскупают коттеджи по 150–170 кв.м. Стоимость объекта (дом плюс участок) — от $ 210 000. Продажи открылись полгода назад, а хозяев к сегодняшнему дню нет только у двух домов.
Фирма реализует несколько вариантов типовых коттеджей. Клиент вправе менять лишь внутреннюю отделку. Есть и возможность заказать дом по индивидуальному проекту, если его можно изготовить на заводах подрядчиков, — тогда площадь дома может быть и больше 250 «квадратов».

Поселок строится на землях ДНП, но близость городской черты и КАД позволит жить в «Петергоф Плюс» круглый год. Правда, до ближайших объектов инфраструктуры неблизко: магазины расположены в деревне Петровское (2 км) и в Петродворце (7 км). Там же находятся ближайшие школа и садик. Летом с магазинами проще: на территории садоводства «Фауна» рядом с поселком работают магазины продовольственных и спортивных товаров. Зимой же не обойтись без машины.
В поселении проведены центральный водопровод и канализация, а также магистральный газ. На территории поселка не предусмотрено никакой социальной инфраструктуры, кроме здания администрации, спортивной или детской площадки. Внутри поселка девелопер проводит минимальное благоустройство: асфальтирует дороги и проезды, устанавливает освещение по периметру, будет сделана гостевая парковка на 10 мест.

В дальнейшем управляющая компания по желанию собственников будет самостоятельно заниматься благоустройством.

Финиш: «Петергофский»

Место

Поселок находится в Ломоносовском районе. Расстояние от Петербурга: 27 км от Сосновой Поляны, 32 км от Автово. До поселка можно добраться на машине по асфальтовой дороге, на рейсовом автобусе от станции «Старый Петергоф» и на маршрутном такси от ст. метро «Автово», «Ленинский проспект», «Проспект Ветеранов».
Недалеко есть лес.
Общая площадь застройки — 3,2 га.
Строительство начато в конце 2006 года. Сдача в эксплуатацию — конец 2007-го.

Дома

Дома деревянные, из оцилиндрованного бревна и профилированного бруса. Высота — 1 этаж или 2 этажа + мансарда.
Крыша — металлочерепица.
Окна — двухкамерные стеклопакеты.
Дома и участки — в собственности покупателей.

Инженерия

Канализация — центральная.
Электричество — до 5 кВт на дом.
Водопровод — центральный.
Магистральный газ.

Инфраструктура

Ландшафтное озеленение не проводится.
К моменту завершения благоустройства управляющая компания заключит постоянный договор на охрану поселка с одним из ЧОПов, поселок обнесут забором по периметру, будут оборудованы два въезда с пунктами контроля. Каждый владелец дома сможет дополнительно установить у себя на доме или внутри него камеры видеонаблюдения, выведенные на пункт охраны.

Финансы

Объем инвестиций, источники финансирования, сроки окупаемости и расчетная рентабельность не разглашаются.

Схема продаж

Возможность рассрочки рассматривается индивидуально.

Экспертный курултай:

Денис Качкин:
– Место для поселка выбрано интересное — на южном направлении пока что мало проектов, а интерес со стороны покупателей есть. Правда, более востребованные места находятся дальше — в районе Гостилиц и Ропши.
Но для того, чтобы отправить семью на отдых во время рождественских каникул, такой дом очень хорош.


 

если понравилась статья - поделитесь:

декабрь 2007

Спорт: адреналин
Новости поселков
Дома и люди