1320
0
Дмитрий Синочкин

Новостройки под надзором

Более 400 строящихся объектов находятся под контролем областного Комитета государственного строительного надзора и экспертизы. Более половины из них — жилые дома.

С 1 января 2007 года изменилось федеральное законодательство: субъектам РФ переданы полномочия по проведению экспертизы и надзора. В полномочия нового комитета включены функции санитарно-эпидемиологического, пожарного, экологического и других видов надзора.

Председатель комитета Виталий Григоренко говорит: «Объединив эти структуры, правительство Ленинградской области решило одну из основных проблем строительного комплекса — теперь застройщик обращается в одну организацию и поэтапно получает разрешения. Сроки рассмотрения проектов установлены градостроительным кодексом. Для жилищных проектов — 45 суток, для промышленных — до 90 суток.

Раньше прохождение экспертиз в различных инстанциях занимало более года». Нередко случается, что проектные организации предоставляют на госэкспертизу некачественные, недоработанные проекты. В течение десяти дней Госстройнадзор дает отрицательное заключение. Сегодня соотношение нормальных и недоработанных проектов — 50 на 50. Юристы комитета готовят изменения в положение о деятельности, цель — еще сократить сроки экспертизы для жилищного строительства. Приоритет будет отдаваться документации по строительству жилых многоквартирных домов. Вторая функция комитета — контрольная. Инспекторы Госстройнадзора вылавливают тех, кто строит без разрешения или позволяет себе отступления от строительных норм и правил. В 2007 году суммы штрафов существенно увеличены — до 1 млн рублей.

Штраф в полмиллиона был выписан за строительство без разрешения заправочных комплексов «Несте», «Победа моторс». За отступление от строительных норм наказаны рублем один из строительных трестов и комплекс «Невский Колизей». За 10 месяцев работы сумма административных штрафов составила 9 800 000 рублей. Под контролем комитета находятся и проблемы обманутых дольщиков. Только в Тосно насчитывается около 200 человек, заключивших договоры долевого строительства со скандально знаменитым обществом «Социальная инициатива». Обманутые дольщики объединились в ТСЖ, областные власти передали им функции застройщика; новым генподрядчиком стал «Строительный трест №68». Аналогичные проблемы приходится решать в Кировске и Отрадном.

По словам Виталия Григоренко, долевое строительство в Ленобласти составляет 80% возводимого жилья. В дальнейшем комитет намерен требовать от строительных организаций квартирографию, чтобы избежать двойных и тройных продаж жилья.

если понравилась статья - поделитесь:

декабрь 2007

Спорт: адреналин
Новости поселков
Дома и люди